Que signifient les données DVF pour Villefranche-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-sur-Cher compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-sur-Cher, le prix moyen est de 1 186 €/m² et le prix médian de 1 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Villefranche-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-sur-Cher au prix de 1 186 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de -9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-sur-Cher, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 1 186 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 117 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villefranche-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41280 2 678 habitants 98 hab./km²

↓ -9.10%

1 186 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 179 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-sur-Cher

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Cher.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,9%

Maisons

31 ventes · 96,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 186 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -76.70%

117 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

117 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Cher

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 186 €/m² 31 ventes	↓ -9.10%	-	-	117 €/m² 1 vente	↓ -76.70%
2024	1 305 €/m² 36 ventes	↑ +11.00%	-	-	502 €/m² 3 ventes	↑ +227.60%
2023	1 175 €/m² 51 ventes	↑ +3.60%	-	-	153 €/m² 13 ventes	-
2022	1 134 €/m² 36 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2021	1 080 €/m² 53 ventes	↓ -1.70%	-	-	200 €/m² 2 ventes	-
2020	1 098 €/m² 29 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-sur-Cher entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 1 186 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 200 €/m² à 117 €/m², soit une variation de -41.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villefranche-sur-Cher

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-sur-Cher. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 351 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	2%	51	15%
B	14	4%	125	36%
C	74	21%	53	15%
D	123	35%	52	15%
E	84	24%	46	13%
F	29	8%	17	5%
G	19	5%	7	2%

Risques naturels à Villefranche-sur-Cher

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2024 - 20/06/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2001 - 09/05/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/08/1992 - 30/09/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/01/1991 - 31/07/1992	18/05/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 16/05/1988	02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/1985 - 19/05/1985	02/10/1985

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Des Grands Murs

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

23 Rue Des Grands Murs

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

640 Rue De L Albodiere

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

640 Rue De L Albodiere

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 039 €/m²

5 Rue De Beauchene

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

83 Che De Saint Marc

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

39 Av De La Commanderie

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

39 Av De La Commanderie

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

1 Av Joliot Curie

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 197 €/m²

705 Che De La Buzerie

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 11 500 €/m²

701 Che De La Buzerie

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

1405 Rue De L Albodiere

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

1405 Rue De L Albodiere

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

19 Rue De Beauchene

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 173 200 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

5 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 264 €/m²

10 Rue Andre Dabert

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 164 €/m²

12 Rue Des Chalonges

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 816 €/m²

10 Av De Verdun

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

17 Rue De La Fosse D Oille

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 156 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

17 Rue De La Fosse D Oille

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 156 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Grands Murs	19/06/2025	Maison	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
23 Rue Des Grands Murs	19/06/2025	Maison	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
640 Rue De L Albodiere	02/06/2025	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
640 Rue De L Albodiere	02/06/2025	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
5 Rue De Beauchene	27/05/2025	Maison	53 m²	62 500 €	1 179 €/m²
83 Che De Saint Marc	30/04/2025	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
39 Av De La Commanderie	17/04/2025	Maison	89 m²	132 000 €	1 483 €/m²
39 Av De La Commanderie	17/04/2025	Maison	89 m²	132 000 €	1 483 €/m²
1 Av Joliot Curie	11/04/2025	Maison	132 m²	26 000 €	197 €/m²
705 Che De La Buzerie	01/04/2025	Maison	20 m²	230 000 €	11 500 €/m²
701 Che De La Buzerie	01/04/2025	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
1405 Rue De L Albodiere	01/04/2025	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
1405 Rue De L Albodiere	01/04/2025	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
19 Rue De Beauchene	28/02/2025	Maison	117 m²	173 200 €	1 480 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	27/02/2025	Maison	110 m²	29 000 €	264 €/m²
10 Rue Andre Dabert	25/02/2025	Maison	122 m²	20 000 €	164 €/m²
12 Rue Des Chalonges	12/02/2025	Maison	103 m²	187 000 €	1 816 €/m²
10 Av De Verdun	07/02/2025	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
17 Rue De La Fosse D Oille	07/02/2025	Maison	156 m²	204 000 €	1 308 €/m²
17 Rue De La Fosse D Oille	07/02/2025	Maison	156 m²	204 000 €	1 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix Guille

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 204 m²

La Buzerie

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 983 m²

Imp Du Harlet

8 ventes

Prix m² maison: 1 381 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Rue De La Fosse D Oille

8 ventes

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 309 m²

Les Vallees

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 202 m²

Rue De Beauchene

6 ventes

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Les Touches Ouest

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 787 m²

Av De La Commanderie

4 ventes

Prix m² maison: 1 483 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Av De Verdun

4 ventes

Prix m² maison: 608 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

La Grande Piece

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 087 m²

Rue De L Albodiere

4 ventes

Prix m² maison: 2 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 129 m²

Che De La Buzerie

3 ventes

Prix m² maison: 8 050 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 988 m²

La Richaudiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Le Beauchene

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 493 m²

Les Manceaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Les Oignons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 863 m²

Rue Andre Dabert

3 ventes

Prix m² maison: 163 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Av Joliot Curie

2 ventes

Prix m² maison: 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Che De Saint Marc

2 ventes

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

La Saulas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 160 m²

Les Coudes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Rue De Belle Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue De La Tuilerie

2 ventes

Prix m² maison: 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Rue Des Chalonges

2 ventes

Prix m² maison: 1 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Des Chambons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Guille	14 ventes	-	-	12 204 m²
La Buzerie	13 ventes	-	-	10 983 m²
Imp Du Harlet	8 ventes	1 381 €/m²	-	560 m²
Rue De La Fosse D Oille	8 ventes	1 307 €/m²	-	4 309 m²
Les Vallees	7 ventes	-	-	7 202 m²
Rue De Beauchene	6 ventes	1 330 €/m²	-	400 m²
Les Touches Ouest	5 ventes	-	-	3 787 m²
Av De La Commanderie	4 ventes	1 483 €/m²	-	900 m²
Av De Verdun	4 ventes	608 €/m²	-	269 m²
La Grande Piece	4 ventes	-	-	9 087 m²
Rue De L Albodiere	4 ventes	2 819 €/m²	-	3 129 m²
Che De La Buzerie	3 ventes	8 050 €/m²	-	988 m²
La Richaudiere	3 ventes	-	-	710 m²
Le Beauchene	3 ventes	-	-	493 m²
Les Manceaux	3 ventes	-	-	448 m²
Les Oignons	3 ventes	-	-	4 863 m²
Rue Andre Dabert	3 ventes	163 €/m²	-	203 m²
Av Joliot Curie	2 ventes	455 €/m²	-	208 m²
Che De Saint Marc	2 ventes	1 176 €/m²	-	235 m²
La Saulas	2 ventes	-	-	7 160 m²
Les Coudes	2 ventes	-	-	268 m²
Rue De Belle Croix	2 ventes	-	-	438 m²
Rue De La Tuilerie	2 ventes	263 €/m²	-	460 m²
Rue Des Chalonges	2 ventes	1 815 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Chambons	2 ventes	-	-	165 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-sur-Cher

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km