Que signifient les données DVF pour La Ferté-Imbault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Imbault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-Imbault compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-Imbault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-Imbault, le prix moyen est de 1 605 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-Imbault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-Imbault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Ferté-Imbault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-Imbault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-Imbault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-Imbault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-Imbault au prix de 1 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-Imbault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-Imbault entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-Imbault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-Imbault, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 605 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Ferté-Imbault

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41084 947 habitants 18 hab./km²

↑ +12.40%

1 605 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferté-Imbault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Imbault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferté-Imbault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferté-Imbault.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferté-Imbault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 605 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Ferté-Imbault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 605 €/m² 13 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2024	1 428 €/m² 17 ventes	↑ +13.90%	-	-	-	-
2023	1 253 €/m² 11 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2022	1 108 €/m² 15 ventes	↓ -30.00%	-	-	877 €/m² 1 vente	↑ +356.80%
2021	1 583 €/m² 20 ventes	↑ +111.20%	-	-	192 €/m² 2 ventes	-
2020	750 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Ferté-Imbault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 750 €/m² à 1 605 €/m², soit une variation de +114.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 192 €/m² à 877 €/m², soit une variation de +356.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +356.80%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Ferté-Imbault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Ferté-Imbault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	24	17%
B	3	2%	60	42%
C	34	24%	20	14%
D	44	31%	14	10%
E	30	21%	7	5%
F	18	13%	8	6%
G	12	8%	9	6%

Risques naturels à La Ferté-Imbault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2001 - 16/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/08/1992 - 30/09/1996	02/02/1998
Effondrement et/ou Affaisement	23/01/1995 - 02/02/1995	28/09/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/07/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 16/05/1988	02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 11/04/1983	21/06/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Rue Nationale

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

49 Rue Des Quinze Septrees

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 135 100 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

13 All De Courgerais

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 297 600 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

13 All De Courgerais

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 297 600 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

5052 Villarche

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 247 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 834 €/m²

5003 Villarche

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 6 897 €/m²

55 Rue Nationale

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

3 Rue Du 8 Mai

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

32 Rue De Preuillard

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

3 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 153 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

34 Rue De Preuillard

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

13 Rue De Preuillard

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 196 m²
Prix: 186 800 €
Prix/m²: 953 €/m²

13 Rue De Preuillard

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 196 m²
Prix: 186 800 €
Prix/m²: 953 €/m²

2 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

4 Imp Du Chateau D Eau

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

4 Imp Du Chateau D Eau

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

13 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 121 300 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

13 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 89 m²
Prix: 121 300 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

7 Rue Des Bois Jolis

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

Les Pellois

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue Nationale	22/05/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
49 Rue Des Quinze Septrees	02/05/2025	Maison	88 m²	135 100 €	1 535 €/m²
13 All De Courgerais	28/03/2025	Maison	146 m²	297 600 €	2 038 €/m²
13 All De Courgerais	28/03/2025	Maison	146 m²	297 600 €	2 038 €/m²
5052 Villarche	27/03/2025	Maison	247 m²	700 000 €	2 834 €/m²
5003 Villarche	27/03/2025	Maison	116 m²	800 000 €	6 897 €/m²
55 Rue Nationale	26/03/2025	Maison	45 m²	67 500 €	1 500 €/m²
3 Rue Du 8 Mai	10/02/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
32 Rue De Preuillard	31/01/2025	Maison	140 m²	152 000 €	1 086 €/m²
3 Rue Du 11 Novembre	19/12/2024	Maison	153 m²	185 000 €	1 209 €/m²
34 Rue De Preuillard	11/12/2024	Maison	63 m²	73 000 €	1 159 €/m²
13 Rue De Preuillard	19/11/2024	Maison	196 m²	186 800 €	953 €/m²
13 Rue De Preuillard	19/11/2024	Maison	196 m²	186 800 €	953 €/m²
2 Rue Du 11 Novembre	19/11/2024	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
4 Imp Du Chateau D Eau	18/09/2024	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
4 Imp Du Chateau D Eau	18/09/2024	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
13 Rue Du Chateau D Eau	17/09/2024	Maison	89 m²	121 300 €	1 363 €/m²
13 Rue Du Chateau D Eau	17/09/2024	Maison	89 m²	121 300 €	1 363 €/m²
7 Rue Des Bois Jolis	14/08/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Les Pellois	31/07/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferté-Imbault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Villarche

29 ventes

Prix m² maison: 4 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 488 m²

All De Courgerais

6 ventes

Prix m² maison: 2 038 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 425 m²

Rue De Preuillard

6 ventes

Prix m² maison: 1 085 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Rue Nationale

3 ventes

Prix m² maison: 1 345 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Rue Des Quinze Septrees

2 ventes

Prix m² maison: 1 535 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Rue Du 8 Mai

1 vente

Prix m² maison: 1 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villarche	29 ventes	4 865 €/m²	-	25 488 m²
All De Courgerais	6 ventes	2 038 €/m²	-	1 425 m²
Rue De Preuillard	6 ventes	1 085 €/m²	-	438 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 345 €/m²	-	183 m²
Rue Des Quinze Septrees	2 ventes	1 535 €/m²	-	650 m²
Rue Du 8 Mai	1 vente	1 052 €/m²	-	761 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ferté-Imbault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ferté-Imbault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km