Que signifient les données DVF pour Brinon-sur-Sauldre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brinon-sur-Sauldre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brinon-sur-Sauldre compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brinon-sur-Sauldre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brinon-sur-Sauldre, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brinon-sur-Sauldre n'apparaissent pas ?

Une rue de Brinon-sur-Sauldre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Brinon-sur-Sauldre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brinon-sur-Sauldre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brinon-sur-Sauldre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brinon-sur-Sauldre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brinon-sur-Sauldre au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brinon-sur-Sauldre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brinon-sur-Sauldre entre 2024 et 2025 est de +38.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brinon-sur-Sauldre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brinon-sur-Sauldre, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brinon-sur-Sauldre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18037 971 habitants 8 hab./km²

↑ +38.40%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brinon-sur-Sauldre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 865 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brinon-sur-Sauldre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brinon-sur-Sauldre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brinon-sur-Sauldre.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brinon-sur-Sauldre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.40%

1 889 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 865 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brinon-sur-Sauldre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 889 €/m² 11 ventes	↑ +38.40%	-	-	-	-
2024	1 365 €/m² 19 ventes	↑ +8.90%	-	-	403 €/m² 1 vente	-
2023	1 254 €/m² 12 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2022	1 842 €/m² 14 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2021	1 412 €/m² 20 ventes	↑ +29.00%	-	-	-	-
2020	1 094 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brinon-sur-Sauldre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 094 €/m² à 1 889 €/m², soit une variation de +72.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 403 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brinon-sur-Sauldre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brinon-sur-Sauldre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 165 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	7%
B	5	3%	56	34%
C	16	10%	34	21%
D	53	32%	25	15%
E	56	34%	19	12%
F	23	14%	14	8%
G	12	7%	5	3%

Risques naturels à Brinon-sur-Sauldre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 14/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/05/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

430 Le Coudray

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 227 m²
Prix: 950 000 €
Prix/m²: 4 185 €/m²

9621 Le Coudray

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: -
Prix: 950 000 €
Prix/m²: -

634 Glatigny

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 190 m²
Prix: 947 000 €
Prix/m²: 4 984 €/m²

634 Glatigny

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 190 m²
Prix: 947 000 €
Prix/m²: 4 984 €/m²

16 Le Vivier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

24 Rte De Lamotte

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

2 Av De La Gare

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

15 Che De Grandvaux

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

682 Le Pont Savard

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

682 Le Pont Savard

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

682 Le Pont Savard

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 266 €/m²

745 Les Bouffards

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

745 Les Bouffards

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

745 Les Bouffards

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 170 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5 Rue De La Coudre

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

13 Rue Du Chateau D Eau

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

53 Rte De Lamotte

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

53 Rte De Lamotte

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

20 Rue Sableuse

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 47 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

17 Le Vivier

Maison

Date: 05/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 69 300 €
Prix/m²: 866 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
430 Le Coudray	13/06/2025	Maison	227 m²	950 000 €	4 185 €/m²
9621 Le Coudray	13/06/2025	Local commercial	-	950 000 €	-
634 Glatigny	12/06/2025	Maison	190 m²	947 000 €	4 984 €/m²
634 Glatigny	12/06/2025	Maison	190 m²	947 000 €	4 984 €/m²
16 Le Vivier	30/04/2025	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
24 Rte De Lamotte	26/04/2025	Maison	160 m²	156 000 €	975 €/m²
2 Av De La Gare	26/04/2025	Maison	190 m²	208 000 €	1 095 €/m²
15 Che De Grandvaux	23/04/2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
682 Le Pont Savard	29/03/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
682 Le Pont Savard	29/03/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
682 Le Pont Savard	29/03/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
745 Les Bouffards	18/03/2025	Maison	170 m²	510 000 €	3 000 €/m²
745 Les Bouffards	18/03/2025	Maison	170 m²	510 000 €	3 000 €/m²
745 Les Bouffards	18/03/2025	Maison	170 m²	510 000 €	3 000 €/m²
5 Rue De La Coudre	28/02/2025	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
13 Rue Du Chateau D Eau	26/12/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
53 Rte De Lamotte	30/10/2024	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
53 Rte De Lamotte	30/10/2024	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
20 Rue Sableuse	09/10/2024	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
17 Le Vivier	05/10/2024	Maison	80 m²	69 300 €	866 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brinon-sur-Sauldre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Glatigny

39 ventes

Prix m² maison: 4 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 238 m²

Patis Des Fontaines

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 577 m²

Le Coudray

14 ventes

Prix m² maison: 4 185 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 751 m²

L Etang Des Bois

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 129 m²

Les Cheurolieres

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 514 m²

Les Grands Sables

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 214 m²

Le Pont Savard

8 ventes

Prix m² maison: 1 265 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 578 m²

Av De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: 1 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 667 m²

Bois De L Epiniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 430 m²

La Gare

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 804 m²

Le Vivier

3 ventes

Prix m² maison: 1 462 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Les Bouffards

3 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 370 m²

Che De Grandvaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Le Limon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Rte De Lamotte

2 ventes

Prix m² maison: 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Les Colins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 310 m²

Rue De La Coudre

1 vente

Prix m² maison: 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Rue De La Jacque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 337 m²

Rue Du Chateau D Eau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Glatigny	39 ventes	4 984 €/m²	-	7 238 m²
Patis Des Fontaines	21 ventes	-	-	11 577 m²
Le Coudray	14 ventes	4 185 €/m²	-	10 751 m²
L Etang Des Bois	12 ventes	-	-	32 129 m²
Les Cheurolieres	10 ventes	-	-	9 514 m²
Les Grands Sables	9 ventes	-	-	11 214 m²
Le Pont Savard	8 ventes	1 265 €/m²	-	1 578 m²
Av De La Gare	4 ventes	1 094 €/m²	-	1 667 m²
Bois De L Epiniere	3 ventes	-	-	13 430 m²
La Gare	3 ventes	-	-	1 804 m²
Le Vivier	3 ventes	1 462 €/m²	-	718 m²
Les Bouffards	3 ventes	3 000 €/m²	-	4 370 m²
Che De Grandvaux	2 ventes	1 277 €/m²	-	1 020 m²
Le Limon	2 ventes	-	-	754 m²
Rte De Lamotte	2 ventes	975 €/m²	-	758 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	97 m²
Les Colins	1 vente	-	-	1 310 m²
Rue De La Coudre	1 vente	370 €/m²	-	139 m²
Rue De La Jacque	1 vente	-	-	337 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	7 m²

Prix de l'immobilier autour de Brinon-sur-Sauldre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brinon-sur-Sauldre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

9,7 km