Que signifient les données DVF pour Chaon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaon, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 1 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chaon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaon au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaon entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaon

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41036 435 habitants 13 hab./km²

↑ +19.70%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 581 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaon.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

1 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 581 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 586 €/m² 11 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2024	1 325 €/m² 7 ventes	↓ -41.40%	-	-	-	-
2023	2 260 €/m² 8 ventes	↑ +33.90%	-	-	-	-
2022	1 688 €/m² 12 ventes	↑ +26.40%	-	-	-	-
2021	1 335 €/m² 9 ventes	↓ -4.60%	-	-	540 €/m² 1 vente	-
2020	1 400 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 400 €/m² à 1 586 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 540 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	18%
B	3	4%	37	44%
C	21	25%	16	19%
D	34	40%	9	11%
E	10	12%	2	2%
F	12	14%	5	6%
G	4	5%	0	0%

Risques naturels à Chaon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 04/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue De Lamotte Beuvron

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 182 m²
Prix: 380 200 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

31 Rue De Souvigny

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 65 875 €
Prix/m²: 665 €/m²

3 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

9 Rue De Lamotte Beuvron

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 210 m²
Prix: 628 203 €
Prix/m²: 2 991 €/m²

2 Rue Du Bon Repos

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 205 800 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

2 Rue Du Bon Repos

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 205 800 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

10 Rue De Lamotte Beuvron

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 158 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 696 €/m²

8 Rue De Souvigny

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

17 Rue De Lamotte Beuvron

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

216 Che De La Caillotiere

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

216 Che De La Caillotiere

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 129 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

20 Rue De Vouzon

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 104 m²
Prix: 114 500 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

192 Pontibault

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 83 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

2 Rue Du Bon Repos

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 202 821 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

2 Rue Du Bon Repos

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 202 821 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

7 Rue De La Gaucherie

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

7 Rue De La Gaucherie

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 207 500 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

10 Rue De Lamotte Beuvron

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 158 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 544 €/m²

194 Pontibault

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 62 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

158 La Bochetiere

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 370 m²
Prix: 1 460 000 €
Prix/m²: 3 946 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Lamotte Beuvron	28/05/2025	Maison	182 m²	380 200 €	2 089 €/m²
31 Rue De Souvigny	31/03/2025	Maison	99 m²	65 875 €	665 €/m²
3 Rue Des Bruyeres	25/02/2025	Maison	97 m²	153 000 €	1 577 €/m²
9 Rue De Lamotte Beuvron	06/01/2025	Maison	210 m²	628 203 €	2 991 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	13/12/2024	Maison	140 m²	205 800 €	1 470 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	13/12/2024	Maison	140 m²	205 800 €	1 470 €/m²
10 Rue De Lamotte Beuvron	27/09/2024	Maison	158 m²	110 000 €	696 €/m²
8 Rue De Souvigny	20/09/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
17 Rue De Lamotte Beuvron	31/07/2024	Maison	109 m²	182 000 €	1 670 €/m²
216 Che De La Caillotiere	06/06/2024	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
216 Che De La Caillotiere	06/06/2024	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
20 Rue De Vouzon	30/01/2024	Maison	104 m²	114 500 €	1 101 €/m²
192 Pontibault	12/01/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	20/12/2023	Maison	140 m²	202 821 €	1 449 €/m²
2 Rue Du Bon Repos	20/12/2023	Maison	140 m²	202 821 €	1 449 €/m²
7 Rue De La Gaucherie	05/12/2023	Maison	140 m²	207 500 €	1 482 €/m²
7 Rue De La Gaucherie	05/12/2023	Maison	140 m²	207 500 €	1 482 €/m²
10 Rue De Lamotte Beuvron	05/10/2023	Maison	158 m²	86 000 €	544 €/m²
194 Pontibault	03/08/2023	Maison	62 m²	310 000 €	5 000 €/m²
158 La Bochetiere	03/07/2023	Maison	370 m²	1 460 000 €	3 946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Lamotte Beuvron

6 ventes

Prix m² maison: 2 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

La Varanne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 715 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 146 m²

Rue De Souvigny

1 vente

Prix m² maison: 665 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 436 m²

Rue Des Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: 1 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lamotte Beuvron	6 ventes	2 540 €/m²	-	510 m²
La Varanne	3 ventes	-	-	2 715 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 146 m²
Rue De Souvigny	1 vente	665 €/m²	-	1 436 m²
Rue Des Bruyeres	1 vente	1 577 €/m²	-	821 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km