Prix immobilier et DVF pour Nouan-le-Fuzelier

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41161 2 272 habitants 25 hab./km²
↓ -30.30%
1 474 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nouan-le-Fuzelier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 451 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
29
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouan-le-Fuzelier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nouan-le-Fuzelier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nouan-le-Fuzelier.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

29 ventes · 96,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nouan-le-Fuzelier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

1 474 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 451 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +23.40%

430 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

430 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nouan-le-Fuzelier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 474 €/m² 29 ventes ↓ -30.30% - - 430 €/m² 1 vente ↑ +23.40%
2024 2 115 €/m² 25 ventes ↑ +43.90% - - 348 €/m² 2 ventes -
2023 1 470 €/m² 24 ventes ↓ -43.90% - - - -
2022 2 620 €/m² 24 ventes ↑ +74.00% - - 395 €/m² 2 ventes ↑ +120.70%
2021 1 506 €/m² 38 ventes ↑ +7.20% - - 179 €/m² 3 ventes -
2020 1 404 €/m² 20 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nouan-le-Fuzelier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 404 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 179 €/m² à 430 €/m², soit une variation de +140.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +23.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nouan-le-Fuzelier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nouan-le-Fuzelier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 448 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 1% 39 9%
B 10 2% 166 37%
C 55 12% 53 12%
D 221 49% 118 26%
E 101 23% 41 9%
F 35 8% 19 4%
G 23 5% 12 3%

Risques naturels à Nouan-le-Fuzelier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

8

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 15/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/05/2016 - 04/06/2016 08/06/2016
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 31/03/2008
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/11/1997 - 30/09/1998 29/12/1998
Sécheresse 01/01/1991 - 30/10/1997 09/04/1998
Sécheresse 01/05/1989 - 31/12/1990 31/07/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

581 Brelat

Maison
Date
12/06/2025
Surface
312 m²
Prix
850 000 €
Prix/m²
2 724 €/m²

579 Les Martinieres

Maison
Date
12/06/2025
Surface
94 m²
Prix
850 000 €
Prix/m²
9 043 €/m²

3 Rue Du Vienin

Maison
Date
05/06/2025
Surface
71 m²
Prix
148 300 €
Prix/m²
2 089 €/m²

10 Pl St Martin

Maison
Date
04/06/2025
Surface
131 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
649 €/m²

2 Rue Du Grand Pre

Maison
Date
28/05/2025
Surface
80 m²
Prix
147 000 €
Prix/m²
1 838 €/m²

5110 Les Loaittieres

Local commercial
Date
19/05/2025
Surface
100 m²
Prix
43 000 €
Prix/m²
430 €/m²

5110 Les Loaittieres

Local commercial
Date
19/05/2025
Surface
100 m²
Prix
43 000 €
Prix/m²
430 €/m²

207 Les Fontenils

Local commercial
Date
24/04/2025
Surface
250 m²
Prix
13 000 €
Prix/m²
52 €/m²

208 Les Fontenils

Local commercial
Date
24/04/2025
Surface
43 m²
Prix
13 000 €
Prix/m²
302 €/m²

11 Av De Paris

Maison
Date
24/03/2025
Surface
48 m²
Prix
36 000 €
Prix/m²
750 €/m²

1 Rue Des Varennes

Maison
Date
21/03/2025
Surface
96 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

1 Rue Des Varennes

Maison
Date
21/03/2025
Surface
96 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

47 Domaine De La Grange

Maison
Date
07/03/2025
Surface
163 m²
Prix
410 800 €
Prix/m²
2 520 €/m²

47 Domaine De La Grange

Maison
Date
07/03/2025
Surface
163 m²
Prix
410 800 €
Prix/m²
2 520 €/m²

6 Rue Du Chateau

Maison
Date
05/03/2025
Surface
122 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
287 €/m²

11 Rue Des Abies

Maison
Date
03/03/2025
Surface
70 m²
Prix
112 100 €
Prix/m²
1 601 €/m²

3 Rue Arthur Maubert

Maison
Date
28/02/2025
Surface
140 m²
Prix
139 900 €
Prix/m²
999 €/m²

10 Rue De La Grande Sologne

Maison
Date
28/02/2025
Surface
71 m²
Prix
149 000 €
Prix/m²
2 099 €/m²

30 Rue Des Bruyeres

Maison
Date
06/02/2025
Surface
40 m²
Prix
69 000 €
Prix/m²
1 725 €/m²

93 Av De Paris

Maison
Date
05/02/2025
Surface
90 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nouan-le-Fuzelier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Brelat

36 ventes
Prix m² maison
2 724 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 653 m²

Les Martinieres

13 ventes
Prix m² maison
9 042 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 409 m²

Le Bourg

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
244 m²

Pl St Martin

5 ventes
Prix m² maison
648 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
612 m²

Av De Paris

4 ventes
Prix m² maison
1 213 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
724 m²

Domaine De La Grange

4 ventes
Prix m² maison
2 520 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 074 m²

Rue De La Grande Sologne

3 ventes
Prix m² maison
2 098 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
750 m²

Rue Du Vienin

3 ventes
Prix m² maison
2 088 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
256 m²

Les Fontenils

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 072 m²

Les Loaittieres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 884 m²

Rue Des Varennes

2 ventes
Prix m² maison
1 250 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
351 m²

Rue Du Grand Pre

2 ventes
Prix m² maison
1 837 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
498 m²

Rue Arthur Maubert

1 vente
Prix m² maison
999 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
170 m²

Rue Des Abies

1 vente
Prix m² maison
1 601 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
819 m²

Rue Des Acacias

1 vente
Prix m² maison
1 177 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
720 m²

Rue Des Bruyeres

1 vente
Prix m² maison
1 725 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Du Chateau

1 vente
Prix m² maison
286 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
617 m²

Rue Henri Chapron

1 vente
Prix m² maison
1 350 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Prix de l'immobilier autour de Nouan-le-Fuzelier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nouan-le-Fuzelier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire
Département : Loir-et-Cher (41)
Surface : 8 777 hectares
Densité : 25 hab./km²
Coordonnées : 47,5307, 2,0300

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Nouan-le-Fuzelier

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Nouan-le-Fuzelier

Trouvez des réponses aux questions fréquentes