Que signifient les données DVF pour Argent-sur-Sauldre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argent-sur-Sauldre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argent-sur-Sauldre compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argent-sur-Sauldre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argent-sur-Sauldre, le prix moyen est de 1 182 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argent-sur-Sauldre n'apparaissent pas ?

Une rue de Argent-sur-Sauldre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Argent-sur-Sauldre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argent-sur-Sauldre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argent-sur-Sauldre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argent-sur-Sauldre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argent-sur-Sauldre au prix de 1 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argent-sur-Sauldre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argent-sur-Sauldre entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argent-sur-Sauldre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argent-sur-Sauldre, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 182 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Argent-sur-Sauldre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18011 2 023 habitants 29 hab./km²

↓ -18.60%

1 182 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argent-sur-Sauldre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argent-sur-Sauldre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argent-sur-Sauldre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argent-sur-Sauldre.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

26 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argent-sur-Sauldre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argent-sur-Sauldre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 182 €/m² 26 ventes	↓ -20.10%	-	-	250 €/m² 1 vente	-
2024	1 478 €/m² 36 ventes	↑ +30.50%	354 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	1 133 €/m² 22 ventes	↓ -4.30%	-	-	-	-
2022	1 184 €/m² 36 ventes	↑ +9.90%	-	-	261 €/m² 6 ventes	-
2021	1 078 €/m² 42 ventes	↓ -16.30%	714 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 287 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argent-sur-Sauldre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 827 € de plus au m² que les appartements (1 182 €/m² contre 354 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 287 €/m² à 1 182 €/m², soit une variation de -8.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 714 €/m² à 354 €/m², soit une variation de -50.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 261 €/m² à 250 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argent-sur-Sauldre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argent-sur-Sauldre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 446 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	49	11%
B	27	6%	112	25%
C	96	22%	104	23%
D	133	30%	66	15%
E	104	23%	65	15%
F	57	13%	34	8%
G	27	6%	16	4%

Risques naturels à Argent-sur-Sauldre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2022 - 20/06/2022	25/07/2022
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001 - 28/07/2001	27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 14/03/2001	29/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/08/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/05/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Pl Du Huit Mai 1945

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

23 Bd Gambetta

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

45 Rue Du Quatre Septembre

Maison

Date: 10/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

7 Rue De La Tour

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

7 Rue De La Tour

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

79 Rue Nationale

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 189 €/m²

44 Av De La Gare

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 159 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

28 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

831 Le Petit Montoux

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

19 Le Petit Chene

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: -
Prix: 70 000 €
Prix/m²: -

19 Le Petit Chene

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: -
Prix: 70 000 €
Prix/m²: -

19 Le Petit Chene

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: -
Prix: 70 000 €
Prix/m²: -

19 Le Petit Chene

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: -
Prix: 70 000 €
Prix/m²: -

23 Bd De La Republique

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 764 €/m²

3 Rue Soyer

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

777 Les Gravaux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 280 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

3 Rue De Clemont

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 131 200 €
Prix/m²: 965 €/m²

32 Rue Lakanal

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 53 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

29 Rue L Epine Droite

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Av De La Gare

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 9 000 €
Prix/m²: 209 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Du Huit Mai 1945	07/06/2025	Maison	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
23 Bd Gambetta	23/05/2025	Maison	65 m²	86 000 €	1 323 €/m²
45 Rue Du Quatre Septembre	10/05/2025	Maison	63 m²	65 000 €	1 032 €/m²
7 Rue De La Tour	03/05/2025	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
7 Rue De La Tour	03/05/2025	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
79 Rue Nationale	24/03/2025	Maison	90 m²	17 000 €	189 €/m²
44 Av De La Gare	07/03/2025	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
28 Rue Victor Hugo	01/03/2025	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²
831 Le Petit Montoux	22/02/2025	Maison	141 m²	300 000 €	2 128 €/m²
19 Le Petit Chene	11/02/2025	Local commercial	-	70 000 €	-
19 Le Petit Chene	11/02/2025	Local commercial	-	70 000 €	-
19 Le Petit Chene	11/02/2025	Local commercial	-	70 000 €	-
19 Le Petit Chene	11/02/2025	Local commercial	-	70 000 €	-
23 Bd De La Republique	22/01/2025	Maison	104 m²	79 500 €	764 €/m²
3 Rue Soyer	03/01/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
777 Les Gravaux	27/12/2024	Maison	280 m²	650 000 €	2 321 €/m²
3 Rue De Clemont	21/12/2024	Maison	136 m²	131 200 €	965 €/m²
32 Rue Lakanal	21/12/2024	Maison	53 m²	72 500 €	1 368 €/m²
29 Rue L Epine Droite	19/12/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
5 Av De La Gare	19/12/2024	Appartement	43 m²	9 000 €	209 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argent-sur-Sauldre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Chene

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 462 m²

Le Petit Montoux

8 ventes

Prix m² maison: 2 127 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 519 m²

Rue De La Tour

4 ventes

Prix m² maison: 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: 1 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Bd Dr Bernard Holodenko

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Pl Du Huit Mai 1945

2 ventes

Prix m² maison: 1 046 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Rue Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 188 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 317 m²

Bd De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Bd Gambetta

1 vente

Prix m² maison: 1 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Rue Du Quatre Septembre

1 vente

Prix m² maison: 1 031 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Rue Soyer

1 vente

Prix m² maison: 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Rue Victor Hugo

1 vente

Prix m² maison: 1 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Chene	8 ventes	-	-	15 462 m²
Le Petit Montoux	8 ventes	2 127 €/m²	-	2 519 m²
Rue De La Tour	4 ventes	907 €/m²	-	312 m²
Av De La Gare	2 ventes	1 383 €/m²	-	856 m²
Bd Dr Bernard Holodenko	2 ventes	-	-	495 m²
Pl Du Huit Mai 1945	2 ventes	1 046 €/m²	-	476 m²
Rue Nationale	2 ventes	188 €/m²	-	317 m²
Bd De La Republique	1 vente	764 €/m²	-	462 m²
Bd Gambetta	1 vente	1 323 €/m²	-	555 m²
Rue Du Quatre Septembre	1 vente	1 031 €/m²	-	460 m²
Rue Soyer	1 vente	631 €/m²	-	133 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 117 €/m²	-	821 m²

Prix de l'immobilier autour de Argent-sur-Sauldre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argent-sur-Sauldre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km