5635 Rte Des Petites Fontaines
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coullons
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45108
2 231 habitants
27 hab./km²
↓ -10.70%
1 164 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coullons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 134 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coullons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coullons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coullons.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,3%
Maisons
26 ventes · 96,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coullons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%1 164 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 134 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%513 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
513 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coullons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 164 €/m² 26 ventes | ↓ -10.70% | - | - | 513 €/m² 1 vente | ↑ +1.60% |
| 2024 | 1 304 €/m² 35 ventes | ↓ -11.90% | - | - | 505 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 480 €/m² 26 ventes | ↑ +4.00% | 2 059 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 424 €/m² 32 ventes | ↓ -7.80% | - | - | 412 €/m² 2 ventes | ↑ +143.80% |
| 2021 | 1 544 €/m² 33 ventes | ↑ +27.70% | 380 €/m² 1 vente | - | 169 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 209 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coullons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 895 € de plus au m² que les maisons (2 059 €/m² contre 1 164 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 209 €/m² à 1 164 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 380 €/m² à 2 059 €/m², soit une variation de +441.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 169 €/m² à 513 €/m², soit une variation de +203.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coullons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coullons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 464 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 76 | 16% |
| B | 5 | 1% | 156 | 34% |
| C | 133 | 29% | 107 | 23% |
| D | 160 | 34% | 76 | 16% |
| E | 87 | 19% | 19 | 4% |
| F | 43 | 9% | 19 | 4% |
| G | 35 | 8% | 11 | 2% |
Risques naturels à Coullons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5635 Rte Des Petites Fontaines
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 57 500 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
29 Rue Du Pilon
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 67 469 €
- Prix/m²
- 1 022 €/m²
416 Rte Des Bouards D En Haut
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
416 Rte Des Bouards D En Haut
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
310 Imp Du Bois Pinault
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 533 €/m²
8 Rue De La Regence
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
5484 La Perlandiere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
39 Rue De Clemont
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
39 Rue De Clemont
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
5278 Pl Du Monument
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 846 €/m²
6 Rte D Argent
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
6 Rte D Argent
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
10 Rte De Blancafort
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
30 Rue Du Pilon
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
3 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
3 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
36 Che Des Gaults
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
3 Pl Du Monument
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
591 Rte De L Orme
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 969 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5635 Rte Des Petites Fontaines | 30/04/2025 | Maison | 76 m² | 57 500 € | 757 €/m² |
| 5635 Rte Des Petites Fontaines | 30/04/2025 | Maison | 76 m² | 57 500 € | 757 €/m² |
| 29 Rue Du Pilon | 11/04/2025 | Maison | 66 m² | 67 469 € | 1 022 €/m² |
| 416 Rte Des Bouards D En Haut | 26/03/2025 | Maison | 83 m² | 174 000 € | 2 096 €/m² |
| 416 Rte Des Bouards D En Haut | 26/03/2025 | Maison | 83 m² | 174 000 € | 2 096 €/m² |
| 310 Imp Du Bois Pinault | 21/03/2025 | Maison | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 8 Rue De La Regence | 07/03/2025 | Maison | 126 m² | 158 000 € | 1 254 €/m² |
| 5484 La Perlandiere | 26/02/2025 | Maison | 43 m² | 78 000 € | 1 814 €/m² |
| 39 Rue De Clemont | 06/02/2025 | Maison | 83 m² | 109 000 € | 1 313 €/m² |
| 39 Rue De Clemont | 06/02/2025 | Maison | 83 m² | 109 000 € | 1 313 €/m² |
| 5278 Pl Du Monument | 01/02/2025 | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 6 Rte D Argent | 27/12/2024 | Maison | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |
| 6 Rte D Argent | 27/12/2024 | Maison | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |
| 10 Rte De Blancafort | 27/12/2024 | Maison | 63 m² | 106 000 € | 1 683 €/m² |
| 30 Rue Du Pilon | 20/12/2024 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 12/12/2024 | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 12/12/2024 | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 36 Che Des Gaults | 11/12/2024 | Maison | 119 m² | 187 000 € | 1 571 €/m² |
| 3 Pl Du Monument | 07/12/2024 | Maison | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 591 Rte De L Orme | 23/11/2024 | Maison | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coullons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Haies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 597 m²
Imp Du Bois Pinault
3 ventes- Prix m² maison
- 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
La Balliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
La Ville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Les Grandes Brosses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 829 m²
Rte Des Bouards D En Haut
3 ventes- Prix m² maison
- 2 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Terres De La Gacogne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 205 m²
La Perlandiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Les Marcaults
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 716 m²
Rte Des Petites Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 721 m²
Rue De Clemont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 313 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Rue De La Regence
2 ventes- Prix m² maison
- 1 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
Terres Des Sales
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 434 m²
Pl Du Monument
1 vente- Prix m² maison
- 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rue Du Pilon
1 vente- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Haies | 4 ventes | - | - | 14 597 m² |
| Imp Du Bois Pinault | 3 ventes | 533 €/m² | - | 702 m² |
| La Balliere | 3 ventes | - | - | 721 m² |
| La Ville | 3 ventes | - | - | 23 m² |
| Les Grandes Brosses | 3 ventes | - | - | 1 829 m² |
| Rte Des Bouards D En Haut | 3 ventes | 2 096 €/m² | - | 421 m² |
| Terres De La Gacogne | 3 ventes | - | - | 2 205 m² |
| La Perlandiere | 2 ventes | 1 813 €/m² | - | 268 m² |
| Les Marcaults | 2 ventes | - | - | 1 716 m² |
| Rte Des Petites Fontaines | 2 ventes | 756 €/m² | - | 1 721 m² |
| Rue De Clemont | 2 ventes | 1 313 €/m² | - | 436 m² |
| Rue De La Regence | 2 ventes | 1 253 €/m² | - | 1 038 m² |
| Terres Des Sales | 2 ventes | - | - | 21 434 m² |
| Pl Du Monument | 1 vente | 846 €/m² | - | 82 m² |
| Rue Du Pilon | 1 vente | 1 022 €/m² | - | 441 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coullons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coullons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poilly-lez-Gien
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 567 €/m²
Données 2025
45500
2 465 habitants
33 ventes
Autry-le-Châtel
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
1 429 €/m²
Données 2025
45500
845 habitants
9 ventes
Saint-Florent-le-Jeune
Prix moyen/m²
↓ -31.40%
1 215 €/m²
Données 2025
45600
442 habitants
6 ventes
Saint-Gondon
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
1 168 €/m²
Données 2025
45500
1 038 habitants
15 ventes
Cerdon
Prix moyen/m²
↓ -38.70%
2 373 €/m²
Données 2025
45620
880 habitants
18 ventes
Saint-Martin-sur-Ocre
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
1 205 €/m²
Données 2025
45500
1 222 habitants
11 ventes
Lion-en-Sullias
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
2 208 €/m²
Données 2025
45600
382 habitants
8 ventes
Saint-Brisson-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
1 346 €/m²
Données 2025
45500
962 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
8 121 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
47,6188, 2,5064
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coullons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coullons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coullons compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coullons
1 164 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coullons
1 134 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coullons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coullons
15 rues de Coullons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coullons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coullons :
Prix affiché (1 164 €/m²) :
1 164 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coullons
↓ -10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coullons :
🏠 Maisons
26 ventes
1 164 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
513 €/m²
Prix moyen/m²