8 Rte De Coullons
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Blancafort
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18030
998 habitants
15 hab./km²
↑ +23.00%
1 311 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blancafort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 157 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Blancafort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blancafort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blancafort.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blancafort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.00%1 311 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 157 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blancafort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 311 €/m² 20 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 066 €/m² 12 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 134 €/m² 13 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 046 €/m² 14 ventes | ↑ +1.80% | - | - | 240 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 027 €/m² 19 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 140 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blancafort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 140 €/m² à 1 311 €/m², soit une variation de +15.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 240 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blancafort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blancafort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 182 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 9% |
| B | 3 | 2% | 113 | 62% |
| C | 35 | 19% | 24 | 13% |
| D | 80 | 44% | 4 | 2% |
| E | 29 | 16% | 8 | 4% |
| F | 14 | 8% | 7 | 4% |
| G | 21 | 12% | 9 | 5% |
Risques naturels à Blancafort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/2001 | 27/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/03/2001 | 27/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Rte De Coullons
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
35 Rte De Coullons
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
361 La Flecherie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
361 La Flecherie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
1 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 23 700 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
22 La Genetiere
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
4 Petite Route D Argent
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
4 Petite Route D Argent
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
2 Rue Pierre Juglar
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
371 L Etang Neuf
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
294 Les Martins
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
6 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
8 Rue De La Gare
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
11 Che Des Vignes
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
11 Che Des Vignes
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
11 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 531 €/m²
282 Roche
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
22 La Genetiere
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
30 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De Coullons | 28/05/2025 | Maison | 54 m² | 27 000 € | 500 €/m² |
| 35 Rte De Coullons | 09/05/2025 | Maison | 97 m² | 111 000 € | 1 144 €/m² |
| 35 Rte De Coullons | 09/05/2025 | Maison | 97 m² | 111 000 € | 1 144 €/m² |
| 361 La Flecherie | 28/04/2025 | Maison | 147 m² | 150 000 € | 1 020 €/m² |
| 361 La Flecherie | 28/04/2025 | Maison | 147 m² | 150 000 € | 1 020 €/m² |
| 1 Rue Des Ponts | 01/04/2025 | Maison | 49 m² | 23 700 € | 484 €/m² |
| 22 La Genetiere | 26/03/2025 | Maison | 83 m² | 92 000 € | 1 108 €/m² |
| 4 Petite Route D Argent | 25/03/2025 | Maison | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 4 Petite Route D Argent | 25/03/2025 | Maison | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 2 Rue Pierre Juglar | 04/03/2025 | Maison | 100 m² | 25 000 € | 250 €/m² |
| 371 L Etang Neuf | 25/01/2025 | Maison | 107 m² | 211 000 € | 1 972 €/m² |
| 294 Les Martins | 03/01/2025 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 6 Rue Du Huit Mai | 20/12/2024 | Maison | 69 m² | 35 000 € | 507 €/m² |
| 8 Rue De La Gare | 20/12/2024 | Maison | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 11 Che Des Vignes | 17/12/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 11 Che Des Vignes | 17/12/2024 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 11 Rue Des Ponts | 14/12/2024 | Maison | 81 m² | 43 000 € | 531 €/m² |
| 282 Roche | 24/10/2024 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 22 La Genetiere | 30/08/2024 | Maison | 83 m² | 91 000 € | 1 096 €/m² |
| 30 Rue Du Huit Mai | 24/05/2024 | Maison | 113 m² | 169 000 € | 1 496 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blancafort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Etang Neuf
7 ventes- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Rte De Coullons
6 ventes- Prix m² maison
- 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
La Flecherie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 634 m²
Rue Pierre Juglar
3 ventes- Prix m² maison
- 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Les Martins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 256 m²
Petite Route D Argent
2 ventes- Prix m² maison
- 1 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 934 m²
La Genetiere
1 vente- Prix m² maison
- 1 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
La Terre De La Joie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 845 m²
Les Petites Terres Gatreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Les Thienats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Pre Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 880 m²
Rue Des Ponts
1 vente- Prix m² maison
- 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Etang Neuf | 7 ventes | 1 971 €/m² | - | 1 018 m² |
| Rte De Coullons | 6 ventes | 929 €/m² | - | 707 m² |
| La Flecherie | 4 ventes | 1 020 €/m² | - | 2 634 m² |
| Rue Pierre Juglar | 3 ventes | 250 €/m² | - | 155 m² |
| Les Martins | 2 ventes | 1 818 €/m² | - | 1 256 m² |
| Petite Route D Argent | 2 ventes | 1 508 €/m² | - | 934 m² |
| La Genetiere | 1 vente | 1 108 €/m² | - | 680 m² |
| La Terre De La Joie | 1 vente | - | - | 29 845 m² |
| Les Petites Terres Gatreau | 1 vente | - | - | 171 m² |
| Les Thienats | 1 vente | - | - | 205 m² |
| Pre Du Chateau | 1 vente | - | - | 13 880 m² |
| Rue Des Ponts | 1 vente | 483 €/m² | - | 50 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Blancafort
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blancafort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Concressault
Prix moyen/m²
↓ -38.60%
497 €/m²
Données 2025
18260
192 habitants
3 ventes
Barlieu
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
554 €/m²
Données 2025
18260
334 habitants
4 ventes
Argent-sur-Sauldre
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 182 €/m²
Données 2025
18410
2 023 habitants
26 ventes
Dampierre-en-Crot
Prix moyen/m²
↓ -39.20%
700 €/m²
Données 2025
18260
205 habitants
1 vente
Oizon
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 700 €/m²
Données 2025
18700
664 habitants
5 ventes
Aubigny-sur-Nère
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 241 €/m²
Données 2025
18700
5 451 habitants
57 ventes
Vailly-sur-Sauldre
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
881 €/m²
Données 2025
18260
649 habitants
12 ventes
Villegenon
Prix moyen/m²
↑ +56.20%
1 732 €/m²
Données 2025
18260
217 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
6 553 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
47,5362, 2,5423
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Blancafort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blancafort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blancafort compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blancafort
1 311 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blancafort
1 157 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blancafort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blancafort
12 rues de Blancafort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blancafort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blancafort :
Prix affiché (1 311 €/m²) :
1 311 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blancafort
↑ +23.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blancafort :
🏠 Maisons
20 ventes
1 311 €/m²
Prix moyen/m²