204 La Charmille
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villegenon
Données actualisées du marché immobilier
Cher (18)
18284
217 habitants
6 hab./km²
↑ +56.20%
1 732 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villegenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 990 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villegenon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villegenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villegenon.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villegenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +56.20%1 732 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 990 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villegenon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 732 €/m² 5 ventes | ↑ +56.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 108 €/m² 2 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 284 €/m² 5 ventes | ↑ +89.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 679 €/m² 6 ventes | ↓ -62.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 821 €/m² 1 vente | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 712 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villegenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 712 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +56.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villegenon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villegenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
39,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 4% |
| B | 0 | 0% | 10 | 36% |
| C | 2 | 7% | 8 | 29% |
| D | 9 | 32% | 4 | 14% |
| E | 6 | 21% | 3 | 11% |
| F | 7 | 25% | 1 | 4% |
| G | 4 | 14% | 1 | 4% |
Risques naturels à Villegenon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 02/06/2016 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
204 La Charmille
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
116 Moulin De La Ville
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 438 000 €
- Prix/m²
- 3 532 €/m²
141 Les Simords
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 141 700 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
196 La Croslaie
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 386 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
231 La Croslaie
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 830 €/m²
137 Les Carlots
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
136 Les Carlots
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
135 Les Carlots
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
114 Pre Du Moulin Cornu
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
114 Pre Du Moulin Cornu
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
114 Pre Du Moulin Cornu
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
5146 Le Gordeau
Maison- Date
- 05/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 204 €/m²
236 Les Roches
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
236 Les Roches
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
236 Les Roches
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
236 Les Roches
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
236 Les Roches
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
236 Les Roches
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
1 Le Petit Gue Des Ruesses
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 La Charmille | 14/03/2025 | Maison | 242 m² | 250 000 € | 1 033 €/m² |
| 204 La Charmille | 14/03/2025 | Maison | 242 m² | 250 000 € | 1 033 €/m² |
| 116 Moulin De La Ville | 10/03/2025 | Maison | 124 m² | 438 000 € | 3 532 €/m² |
| 141 Les Simords | 18/10/2024 | Maison | 78 m² | 141 700 € | 1 817 €/m² |
| 196 La Croslaie | 20/08/2024 | Maison | 386 m² | 360 000 € | 933 €/m² |
| 231 La Croslaie | 20/08/2024 | Maison | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 137 Les Carlots | 06/08/2024 | Maison | 40 m² | 16 000 € | 400 €/m² |
| 136 Les Carlots | 06/08/2024 | Maison | 80 m² | 101 000 € | 1 262 €/m² |
| 135 Les Carlots | 06/08/2024 | Maison | 78 m² | 101 000 € | 1 295 €/m² |
| 114 Pre Du Moulin Cornu | 24/10/2023 | Maison | 70 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² |
| 114 Pre Du Moulin Cornu | 24/10/2023 | Maison | 70 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² |
| 114 Pre Du Moulin Cornu | 24/10/2023 | Maison | 70 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² |
| 5146 Le Gordeau | 05/09/2023 | Maison | 120 m² | 24 500 € | 204 €/m² |
| 236 Les Roches | 28/07/2023 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 236 Les Roches | 28/07/2023 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 236 Les Roches | 28/07/2023 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 236 Les Roches | 28/07/2023 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 236 Les Roches | 28/07/2023 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 236 Les Roches | 28/07/2023 | Maison | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 1 Le Petit Gue Des Ruesses | 27/06/2023 | Maison | 150 m² | 114 000 € | 760 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villegenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De La Ville
12 ventes- Prix m² maison
- 3 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
La Charmille
6 ventes- Prix m² maison
- 1 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 530 m²
Pre Des Noues
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 162 m²
Champ De L Ouche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 710 m²
Taille Des Ouches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 130 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De La Ville | 12 ventes | 3 532 €/m² | - | 712 m² |
| La Charmille | 6 ventes | 1 033 €/m² | - | 7 530 m² |
| Pre Des Noues | 6 ventes | - | - | 2 162 m² |
| Champ De L Ouche | 1 vente | - | - | 25 710 m² |
| Taille Des Ouches | 1 vente | - | - | 16 130 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villegenon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villegenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dampierre-en-Crot
Prix moyen/m²
↓ -39.20%
700 €/m²
Données 2025
18260
205 habitants
1 vente
Thou
Prix moyen/m²
↑ +127.20%
744 €/m²
Données 2025
18260
77 habitants
2 ventes
Jars
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
835 €/m²
Données 2025
18260
481 habitants
8 ventes
Vailly-sur-Sauldre
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
881 €/m²
Données 2025
18260
649 habitants
12 ventes
Le Noyer
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
1 453 €/m²
Données 2025
18260
246 habitants
6 ventes
Oizon
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 700 €/m²
Données 2025
18700
664 habitants
5 ventes
Concressault
Prix moyen/m²
↓ -38.60%
497 €/m²
Données 2025
18260
192 habitants
3 ventes
Barlieu
Prix moyen/m²
↓ -50.00%
554 €/m²
Données 2025
18260
334 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Cher (18)
Surface :
3 327 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
47,4175, 2,5971
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villegenon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villegenon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villegenon
1 732 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villegenon
1 990 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villegenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villegenon
5 rues de Villegenon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villegenon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villegenon :
Prix affiché (1 732 €/m²) :
1 732 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villegenon
↑ +56.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villegenon :
🏠 Maisons
5 ventes
1 732 €/m²
Prix moyen/m²