Que signifient les données DVF pour Le Noyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Noyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Noyer compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Noyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Noyer, le prix moyen est de 1 453 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Noyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Noyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Noyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Noyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Noyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Noyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Noyer au prix de 1 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Noyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Noyer entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Noyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Noyer, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 453 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Noyer

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18168 246 habitants 12 hab./km²

↑ +2.20%

1 453 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Noyer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Noyer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Noyer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Noyer.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Noyer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 453 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Noyer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 453 €/m² 6 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2024	1 422 €/m² 3 ventes	↑ +33.10%	-	-	-	-
2023	1 068 €/m² 5 ventes	↑ +46.70%	-	-	-	-
2022	728 €/m² 5 ventes	↓ -33.40%	-	-	-	-
2021	1 093 €/m² 10 ventes	↑ +30.30%	-	-	-	-
2020	839 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Noyer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 839 €/m² à 1 453 €/m², soit une variation de +73.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Noyer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Noyer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	1	3%	12	33%
C	4	11%	5	14%
D	8	22%	4	11%
E	11	31%	3	8%
F	6	17%	4	11%
G	6	17%	4	11%

Risques naturels à Le Noyer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/10/1992	06/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Che De La Forge

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

2 Rte Du Boulon

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

2 Rte Du Boulon

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

190 La Sourdoderie

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

233 Les Tetards

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 57 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

233 Les Tetards

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

222 Le Gue Gouilleux

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

177 Les Baillys

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 99 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

179 Les Baillys

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 106 m²
Prix: 123 700 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 134 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 821 €/m²

9 Le Chemin Vert

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 93 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

9 Le Chemin Vert

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 93 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

164 La Guillonnerie

Maison

Date: 04/03/2023
Surface: 52 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

245 Le Chezal Berger

Maison

Date: 27/12/2022
Surface: 102 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

222 Le Gue Gouilleux

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 150 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

8 Av Edgard Hubert

Maison

Date: 28/06/2022
Surface: 172 m²
Prix: 52 300 €
Prix/m²: 304 €/m²

4 Rue De Villegenon Dite Du Lavo

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 42 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

243 Les Tetards

Maison

Date: 19/02/2022
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

235 Les Tetards

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 66 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

219 Les Fouquets

Maison

Date: 23/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 163 160 €
Prix/m²: 1 255 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che De La Forge	18/03/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
2 Rte Du Boulon	05/12/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
2 Rte Du Boulon	05/12/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
190 La Sourdoderie	04/07/2024	Maison	120 m²	208 000 €	1 733 €/m²
233 Les Tetards	21/06/2024	Maison	57 m²	41 000 €	719 €/m²
233 Les Tetards	21/06/2024	Maison	40 m²	41 000 €	1 025 €/m²
222 Le Gue Gouilleux	26/01/2024	Maison	150 m²	255 000 €	1 700 €/m²
177 Les Baillys	06/11/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
179 Les Baillys	07/09/2023	Maison	106 m²	123 700 €	1 167 €/m²
6 Rue De La Mairie	29/08/2023	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
9 Le Chemin Vert	17/05/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
9 Le Chemin Vert	17/05/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
164 La Guillonnerie	04/03/2023	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
245 Le Chezal Berger	27/12/2022	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
222 Le Gue Gouilleux	25/08/2022	Maison	150 m²	208 000 €	1 387 €/m²
8 Av Edgard Hubert	28/06/2022	Maison	172 m²	52 300 €	304 €/m²
4 Rue De Villegenon Dite Du Lavo	29/04/2022	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
243 Les Tetards	19/02/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
235 Les Tetards	08/12/2021	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
219 Les Fouquets	23/10/2021	Maison	130 m²	163 160 €	1 255 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Noyer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Forge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 507 m²

Che De La Forge

3 ventes

Prix m² maison: 535 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Le Derompis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 649 m²

Les Farges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forge	4 ventes	-	-	507 m²
Che De La Forge	3 ventes	535 €/m²	-	444 m²
Le Derompis	1 vente	-	-	2 649 m²
Les Farges	1 vente	-	-	796 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Noyer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Noyer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km