Que signifient les données DVF pour Subligny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Subligny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Subligny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Subligny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Subligny, le prix moyen est de 558 €/m² et le prix médian de 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Subligny n'apparaissent pas ?

Une rue de Subligny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Subligny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Subligny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Subligny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Subligny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Subligny au prix de 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Subligny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Subligny entre 2024 et 2025 est de -43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Subligny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Subligny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 558 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Subligny

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18256 337 habitants 19 hab./km²

↓ -43.30%

558 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Subligny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Subligny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Subligny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Subligny.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Subligny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.30%

558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

457 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Subligny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	558 €/m² 4 ventes	↓ -43.30%	-	-	-	-
2024	985 €/m² 5 ventes	↓ -57.80%	-	-	-	-
2023	2 335 €/m² 3 ventes	↑ +108.40%	-	-	-	-
2022	1 120 €/m² 3 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2021	903 €/m² 7 ventes	↑ +139.90%	-	-	-	-
2020	376 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Subligny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 376 €/m² à 558 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Subligny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Subligny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	5	11%
B	1	2%	21	47%
C	8	18%	8	18%
D	16	36%	5	11%
E	8	18%	2	4%
F	5	11%	2	4%
G	5	11%	2	4%

Risques naturels à Subligny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue De La Traverse

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

4 Rte Du Noyer

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

7 Rue De La Salereine

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

9 Rue De La Salereine

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 34 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

5 Le Chezal Roullin

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

4 Che Du Chezal Charpy

Maison

Date: 13/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

5 Rue De La Marniere

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 41 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

72 Le Chezal Rousseau

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 47 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

12 Rue De La Tannerie

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 69 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

113 Villedon

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 140 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

7 Rue De La Pree

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

70 Le Chezal Rousseau

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 128 m²
Prix: 187 200 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

71 Le Chezal Rousseau

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 35 m²
Prix: 187 200 €
Prix/m²: 5 349 €/m²

7 Rue Grangier

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

9 Rue De L'Eglise

Appartement

Date: 16/05/2022
Surface: 60 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

9 Rue De L'Eglise

Appartement

Date: 16/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

23 Rue De La Marniere

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

23 Rue De La Marniere

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

185 Les Cottereaux

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

6 Rue Comtesse Mathilde

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 84 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 506 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Traverse	18/03/2025	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
4 Rte Du Noyer	16/01/2025	Maison	74 m²	10 000 €	135 €/m²
7 Rue De La Salereine	30/10/2024	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
9 Rue De La Salereine	18/10/2024	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
5 Le Chezal Roullin	20/09/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
4 Che Du Chezal Charpy	13/07/2024	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
5 Rue De La Marniere	25/06/2024	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
72 Le Chezal Rousseau	15/09/2023	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
12 Rue De La Tannerie	02/05/2023	Maison	69 m²	46 000 €	667 €/m²
113 Villedon	28/04/2023	Maison	140 m²	500 000 €	3 571 €/m²
7 Rue De La Pree	23/12/2022	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
70 Le Chezal Rousseau	22/12/2022	Maison	128 m²	187 200 €	1 462 €/m²
71 Le Chezal Rousseau	22/12/2022	Maison	35 m²	187 200 €	5 349 €/m²
7 Rue Grangier	27/07/2022	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
9 Rue De L'Eglise	16/05/2022	Appartement	60 m²	24 000 €	400 €/m²
9 Rue De L'Eglise	16/05/2022	Appartement	50 m²	24 000 €	480 €/m²
23 Rue De La Marniere	08/04/2022	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
23 Rue De La Marniere	08/04/2022	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
185 Les Cottereaux	30/09/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Comtesse Mathilde	10/09/2021	Maison	84 m²	42 500 €	506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Subligny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Noyer

3 ventes

Prix m² maison: 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Traverse

2 ventes

Prix m² maison: 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

Le Grand Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Noyer	3 ventes	135 €/m²	-	-
Rue De La Traverse	2 ventes	466 €/m²	-	891 m²
Le Grand Moulin	1 vente	-	-	2 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Subligny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Subligny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km