Que signifient les données DVF pour Sury-en-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sury-en-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sury-en-Vaux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sury-en-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sury-en-Vaux, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sury-en-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Sury-en-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sury-en-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sury-en-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sury-en-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sury-en-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sury-en-Vaux au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sury-en-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sury-en-Vaux entre 2024 et 2025 est de +31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sury-en-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sury-en-Vaux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sury-en-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18258 680 habitants 42 hab./km²

↑ +31.10%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sury-en-Vaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sury-en-Vaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sury-en-Vaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sury-en-Vaux.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sury-en-Vaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

1 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sury-en-Vaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 126 €/m² 8 ventes	↑ +31.10%	-	-	-	-
2024	858 €/m² 6 ventes	↑ +40.50%	-	-	-	-
2023	611 €/m² 9 ventes	↓ -40.00%	-	-	-	-
2022	1 019 €/m² 8 ventes	↑ +5.00%	-	-	399 €/m² 1 vente	-
2021	970 €/m² 18 ventes	↓ -33.60%	-	-	-	-
2020	1 460 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sury-en-Vaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 460 €/m² à 1 126 €/m², soit une variation de -22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 399 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Perrieres	22/04/2025	Maison	74 m²	68 000 €	919 €/m²
3 Rue Des Perrieres	22/04/2025	Maison	74 m²	68 000 €	919 €/m²
5 Rue De La Foret	28/02/2025	Maison	90 m²	119 990 €	1 333 €/m²
6 Rte De Sancerre	19/12/2024	Maison	184 m²	120 000 €	652 €/m²
1 Qua De La Fontaine	20/08/2024	Maison	43 m²	43 500 €	1 012 €/m²
15 Rte De Sancerre	28/06/2024	Maison	66 m²	36 900 €	559 €/m²
5 Rue De La Riffauderie	21/06/2024	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
5 Rue De La Riffauderie	21/06/2024	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
40 Rte De Cosne	30/04/2024	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
10 Rue De La Charlotte	27/03/2024	Maison	32 m²	14 000 €	438 €/m²
272 Chappe	28/02/2024	Maison	72 m²	42 500 €	590 €/m²
8 Rue De La Chapelle	28/02/2024	Maison	60 m²	42 500 €	708 €/m²
6 Rue D Orleans	27/12/2023	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
1 Pl Saint Vincent	15/12/2023	Maison	200 m²	85 000 €	425 €/m²
1 Rue Des Vignerons	09/11/2023	Maison	219 m²	168 000 €	767 €/m²
380 Grand Chambre	09/11/2023	Maison	50 m²	168 000 €	3 360 €/m²
3 Rte De Maimbray	02/11/2023	Maison	97 m²	47 000 €	485 €/m²
9 Rue De La Foret	27/10/2023	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
5 Rue De La Riffauderie	02/08/2023	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²
5 Rue De La Riffauderie	02/08/2023	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sury-en-Vaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Plessis	6 ventes	-	-	117 m²
Le Plessis	4 ventes	-	-	4 328 m²
Champ De La Cheneviere	2 ventes	-	-	4 255 m²
Chasseignes D En Haut	2 ventes	-	-	884 m²
Clos De Bonneau	2 ventes	-	-	486 m²
Cote Des Fosses	2 ventes	-	-	619 m²
Rue Des Perrieres	2 ventes	918 €/m²	-	1 141 m²
Bourg	1 vente	-	-	464 m²
Grandes Salles	1 vente	-	-	6 084 m²
Le Thou	1 vente	-	-	192 m²
Les Pesseliers	1 vente	-	-	3 800 m²
Les Pruniers	1 vente	-	-	31 160 m²
Les Tranches	1 vente	-	-	26 700 m²
Petite Cote De La Vallee	1 vente	-	-	437 m²
Pre De Chappe	1 vente	-	-	8 780 m²
Rte De Cosne	1 vente	-	-	1 610 m²
Rue De La Foret	1 vente	1 333 €/m²	-	268 m²

Prix de l'immobilier autour de Sury-en-Vaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sury-en-Vaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km