Que signifient les données DVF pour Aubigny-sur-Nère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigny-sur-Nère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubigny-sur-Nère compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubigny-sur-Nère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubigny-sur-Nère, le prix moyen est de 1 241 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubigny-sur-Nère n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubigny-sur-Nère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Aubigny-sur-Nère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubigny-sur-Nère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubigny-sur-Nère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubigny-sur-Nère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubigny-sur-Nère au prix de 1 241 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubigny-sur-Nère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubigny-sur-Nère entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubigny-sur-Nère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubigny-sur-Nère, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 1 236 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 310 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubigny-sur-Nère

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18015 5 451 habitants 88 hab./km²

↓ -6.00%

1 241 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubigny-sur-Nère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubigny-sur-Nère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubigny-sur-Nère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubigny-sur-Nère.

Répartition des ventes par type de bien

64 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,4%

Maisons

54 ventes · 84,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 4,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 10,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubigny-sur-Nère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 236 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 260 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

1 310 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 310 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +142.10%

766 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

946 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubigny-sur-Nère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 236 €/m² 54 ventes	↓ -7.40%	1 310 €/m² 3 ventes	↑ +10.40%	766 €/m² 7 ventes	↑ +142.10%
2024	1 335 €/m² 61 ventes	↑ +1.60%	1 186 €/m² 3 ventes	↓ -5.20%	316 €/m² 2 ventes	↓ -65.90%
2023	1 315 €/m² 55 ventes	↑ +9.60%	1 251 €/m² 6 ventes	↑ +11.20%	927 €/m² 10 ventes	-
2022	1 200 €/m² 79 ventes	↓ -11.10%	1 125 €/m² 5 ventes	↑ +14.30%	-	-
2021	1 350 €/m² 67 ventes	↓ -1.20%	984 €/m² 7 ventes	↓ -24.10%	910 €/m² 2 ventes	↑ +200.50%
2020	1 366 €/m² 31 ventes	-	1 297 €/m² 3 ventes	-	303 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubigny-sur-Nère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 73 € de plus au m² que les maisons (1 310 €/m² contre 1 236 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 366 €/m² à 1 236 €/m², soit une variation de -9.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 297 €/m² à 1 310 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 303 €/m² à 766 €/m², soit une variation de +152.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +142.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubigny-sur-Nère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubigny-sur-Nère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	130	11%
B	14	1%	433	36%
C	338	28%	257	22%
D	415	35%	163	14%
E	229	19%	109	9%
F	111	9%	75	6%
G	85	7%	28	2%

Risques naturels à Aubigny-sur-Nère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 06/06/2016	15/06/2016
Sécheresse	01/02/2002 - 31/12/2002	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/03/2001 - 14/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/08/1993	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue Sainte Anne

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 113 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

12 Rue Saint Ligori

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 56 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

18 Rue Andre Houssemaine

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 599 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

6 Rue Pousse Panier

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

6 Rue Pousse Panier

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

12 Av Charles Lefevre

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

50 Rue Des Stuarts

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

50 Rue Des Stuarts

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

27 Rue Saint Ligori

Maison

Date: 19/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

17 Rue Saint Ligori

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

10 Rue De La Croix De Mauconseil

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 115 300 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

8 Av Du Parc Des Sports

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 126 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 770 €/m²

6 Av Des Fleurs

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

83 Rte Des Naudins

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

83 Rte Des Naudins

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

2 Pl Adrien Arnoux

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: 230 m²
Prix: 361 218 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

25 Rue Des Sittelles

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

9 Av De La Gare

Local commercial

Date: 11/03/2025
Surface: 177 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

37 Av Du Parc Des Sports

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 225 €/m²

10 Rue Paul Lasnier

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 61 750 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Sainte Anne	11/06/2025	Maison	113 m²	125 000 €	1 106 €/m²
12 Rue Saint Ligori	28/05/2025	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
18 Rue Andre Houssemaine	27/05/2025	Local commercial	599 m²	850 000 €	1 419 €/m²
6 Rue Pousse Panier	20/05/2025	Appartement	30 m²	73 000 €	2 433 €/m²
6 Rue Pousse Panier	20/05/2025	Appartement	75 m²	73 000 €	973 €/m²
12 Av Charles Lefevre	15/05/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
50 Rue Des Stuarts	30/04/2025	Local commercial	65 m²	60 000 €	923 €/m²
50 Rue Des Stuarts	30/04/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
27 Rue Saint Ligori	19/04/2025	Maison	54 m²	88 000 €	1 630 €/m²
17 Rue Saint Ligori	18/04/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
10 Rue De La Croix De Mauconseil	05/04/2025	Maison	100 m²	115 300 €	1 153 €/m²
8 Av Du Parc Des Sports	05/04/2025	Maison	126 m²	97 000 €	770 €/m²
6 Av Des Fleurs	25/03/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
83 Rte Des Naudins	25/03/2025	Maison	74 m²	71 000 €	959 €/m²
83 Rte Des Naudins	25/03/2025	Maison	74 m²	71 000 €	959 €/m²
2 Pl Adrien Arnoux	25/03/2025	Local commercial	230 m²	361 218 €	1 571 €/m²
25 Rue Des Sittelles	22/03/2025	Maison	89 m²	121 000 €	1 360 €/m²
9 Av De La Gare	11/03/2025	Local commercial	177 m²	80 000 €	452 €/m²
37 Av Du Parc Des Sports	11/03/2025	Maison	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
10 Rue Paul Lasnier	06/03/2025	Maison	56 m²	61 750 €	1 103 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubigny-sur-Nère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bruyeres Des Girards

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 819 m²

Rue Saint Ligori

7 ventes

Prix m² maison: 1 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 451 m²

Rte Des Naudins

5 ventes

Prix m² maison: 959 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Rue Des Stuarts

5 ventes

Prix m² maison: 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Rue Paul Lasnier

5 ventes

Prix m² maison: 1 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Che De La Defense

4 ventes

Prix m² maison: 1 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 502 m²

Rue Pousse Panier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 703 €/m²
Surface terrain moy.: 98 m²

All Des Lilas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Av D Orleans

3 ventes

Prix m² maison: 1 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Av Du Parc Des Sports

3 ventes

Prix m² maison: 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Av Eugene Casella

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 725 m²

Che Des Parcelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Rue De La Croix De Mauconseil

3 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Av Charles Lefevre

2 ventes

Prix m² maison: 675 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Av De La Grange Des Dimes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Av Des Fleurs

2 ventes

Prix m² maison: 1 702 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 783 m²

Av Du General Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: 1 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Rue Du Prieure

2 ventes

Prix m² maison: 1 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 113 m²

Rue Pierre Clostermann

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Rue Sainte Anne

2 ventes

Prix m² maison: 1 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Saint Ligori

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 981 m²

La Fontaine Perdue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 200 m²

La Plaine De La Crx Des Fo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 939 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bruyeres Des Girards	9 ventes	-	-	15 819 m²
Rue Saint Ligori	7 ventes	1 131 €/m²	-	451 m²
Rte Des Naudins	5 ventes	959 €/m²	-	782 m²
Rue Des Stuarts	5 ventes	731 €/m²	-	481 m²
Rue Paul Lasnier	5 ventes	1 102 €/m²	-	84 m²
Che De La Defense	4 ventes	1 837 €/m²	-	502 m²
Rue Pousse Panier	4 ventes	-	1 703 €/m²	98 m²
All Des Lilas	3 ventes	-	-	143 m²
Av D Orleans	3 ventes	1 445 €/m²	-	470 m²
Av Du Parc Des Sports	3 ventes	997 €/m²	-	349 m²
Av Eugene Casella	3 ventes	-	-	12 725 m²
Che Des Parcelles	3 ventes	-	-	177 m²
Rue De La Croix De Mauconseil	3 ventes	1 153 €/m²	-	560 m²
Av Charles Lefevre	2 ventes	675 €/m²	-	305 m²
Av De La Grange Des Dimes	2 ventes	-	-	360 m²
Av Des Fleurs	2 ventes	1 702 €/m²	-	783 m²
Av Du General Leclerc	2 ventes	1 269 €/m²	-	320 m²
La Ville	2 ventes	-	-	73 m²
Rue Du Prieure	2 ventes	1 475 €/m²	-	113 m²
Rue Pierre Clostermann	2 ventes	1 500 €/m²	-	589 m²
Rue Sainte Anne	2 ventes	1 106 €/m²	-	162 m²
Saint Ligori	2 ventes	-	-	36 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	981 m²
La Fontaine Perdue	1 vente	-	-	115 200 m²
La Plaine De La Crx Des Fo	1 vente	-	-	17 939 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubigny-sur-Nère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubigny-sur-Nère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,3 km