Que signifient les données DVF pour Le Moulinet-sur-Solin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Moulinet-sur-Solin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Moulinet-sur-Solin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Moulinet-sur-Solin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Moulinet-sur-Solin, le prix moyen est de 1 306 €/m² et le prix médian de 759 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Moulinet-sur-Solin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Moulinet-sur-Solin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Moulinet-sur-Solin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Moulinet-sur-Solin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Moulinet-sur-Solin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Moulinet-sur-Solin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Moulinet-sur-Solin au prix de 1 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Moulinet-sur-Solin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Moulinet-sur-Solin entre 2024 et 2025 est de -38.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Moulinet-sur-Solin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Moulinet-sur-Solin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 306 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Moulinet-sur-Solin

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45218 136 habitants 6 hab./km²

↓ -38.00%

1 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Moulinet-sur-Solin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

759 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Moulinet-sur-Solin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Moulinet-sur-Solin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Moulinet-sur-Solin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Moulinet-sur-Solin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.00%

1 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

759 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Moulinet-sur-Solin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 306 €/m² 3 ventes	↓ -38.00%	-	-	-	-
2024	2 106 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	906 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Moulinet-sur-Solin entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 906 €/m² à 1 306 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38 %.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Moulinet-sur-Solin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Moulinet-sur-Solin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	2	12%
B	0	0%	4	25%
C	4	25%	6	38%
D	5	31%	3	19%
E	1	6%	0	0%
F	2	12%	0	0%
G	3	19%	1	6%

Risques naturels à Le Moulinet-sur-Solin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1992	06/09/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5047 Terres De Saint Eloi

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

2 Rue Du Logeau

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 144 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

2 Rue Du Logeau

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 144 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

5052 Les Grands Champs

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5225 Le Logeau

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 54 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

5225 Le Logeau

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

3 Rue De Varennes

Appartement

Date: 07/01/2022
Surface: 35 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

3 Rue De Varennes

Appartement

Date: 07/01/2022
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5013 Terres Et Bois Du Porneau

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 70 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 536 €/m²

3 Rue Du Logeau

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

3 Rue Du Logeau

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

5048 Terres Et Bois Du Porneau

Maison

Date: 15/05/2021
Surface: 60 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

1 Rue Du Bouloy

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 135 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 Terres De Saint Eloi	29/04/2025	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
2 Rue Du Logeau	27/11/2024	Maison	144 m²	184 000 €	1 278 €/m²
2 Rue Du Logeau	27/11/2024	Maison	144 m²	184 000 €	1 278 €/m²
5052 Les Grands Champs	17/07/2024	Maison	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
5225 Le Logeau	03/03/2022	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
5225 Le Logeau	03/03/2022	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
3 Rue De Varennes	07/01/2022	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
3 Rue De Varennes	07/01/2022	Appartement	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5013 Terres Et Bois Du Porneau	12/10/2021	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
3 Rue Du Logeau	30/09/2021	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
3 Rue Du Logeau	30/09/2021	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
5048 Terres Et Bois Du Porneau	15/05/2021	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
1 Rue Du Bouloy	12/05/2021	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Moulinet-sur-Solin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Terres Du Noyer

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 174 m²

Terres De Saint Eloi

6 ventes

Prix m² maison: 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 048 m²

Bois Des Bondrees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 582 m²

Bas De La Gourmanderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 082 m²

Terres Et Bois La Bourdois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres Du Noyer	20 ventes	-	-	7 174 m²
Terres De Saint Eloi	6 ventes	727 €/m²	-	2 048 m²
Bois Des Bondrees	2 ventes	-	-	4 582 m²
Bas De La Gourmanderie	1 vente	-	-	2 082 m²
Terres Et Bois La Bourdois	1 vente	-	-	94 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Moulinet-sur-Solin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Moulinet-sur-Solin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km