Que signifient les données DVF pour Le Louroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Louroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Louroux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Louroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Louroux, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 082 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Louroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Louroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Louroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Louroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Louroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Louroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Louroux au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Louroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Louroux entre 2024 et 2025 est de +29.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Louroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Louroux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 153 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 100 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Louroux

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37136 533 habitants 18 hab./km²

↑ +29.70%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Louroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 082 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Louroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Louroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Louroux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Louroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

2 153 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

100 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

100 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Louroux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 153 €/m² 5 ventes	↑ +29.70%	-	-	100 €/m² 1 vente	-
2024	1 660 €/m² 3 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2023	1 902 €/m² 6 ventes	↓ -2.90%	-	-	2 €/m² 1 vente	-
2022	1 960 €/m² 4 ventes	↑ +30.50%	-	-	-	-
2021	1 502 €/m² 12 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2020	1 484 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Louroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 2 153 €/m², soit une variation de +45.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 €/m² à 100 €/m², soit une variation de +4900.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Louroux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Louroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	25%
B	4	9%	15	34%
C	8	18%	8	18%
D	16	36%	3	7%
E	8	18%	5	11%
F	4	9%	2	5%
G	3	7%	0	0%

Risques naturels à Le Louroux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1996 - 30/09/1998	19/03/1999
Sécheresse	01/05/1993 - 31/08/1996	11/02/1997
Sécheresse	01/12/1990 - 30/04/1993	27/05/1994
Sécheresse	01/03/1990 - 30/11/1990	12/08/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

224 La Basse Cour

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

224 La Basse Cour

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 92 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

146 Le Gaillard

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

146 Le Gaillard

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

156 La Vallee

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

2 Les Marnieres

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 137 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

2 Les Marnieres

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 137 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

3 Rte De Sainte Maure

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

1 Che De L Etang

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

64 Les Rougeries

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 3 389 €/m²

22 La Basse Cour

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 138 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

119 Le Grand Bray

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 190 m²
Prix: 394 100 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

119 Le Grand Bray

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 190 m²
Prix: 394 100 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

9001 La Turmelliere

Local commercial

Date: 14/06/2023
Surface: 10 200 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 2 €/m²

9001 La Turmelliere

Local commercial

Date: 14/06/2023
Surface: 10 200 m²
Prix: 21 500 €
Prix/m²: 2 €/m²

114 La Devauderie

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

114 La Devauderie

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

145 Le Bois Hardeau

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

145 Le Bois Hardeau

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

131 La Lande

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 122 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 877 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
224 La Basse Cour	07/02/2025	Maison	92 m²	249 900 €	2 716 €/m²
224 La Basse Cour	07/02/2025	Maison	92 m²	249 900 €	2 716 €/m²
146 Le Gaillard	14/01/2025	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
146 Le Gaillard	14/01/2025	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
156 La Vallee	20/12/2024	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
2 Les Marnieres	09/09/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
2 Les Marnieres	09/09/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
3 Rte De Sainte Maure	26/07/2024	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €/m²
1 Che De L Etang	06/12/2023	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
64 Les Rougeries	13/10/2023	Maison	95 m²	322 000 €	3 389 €/m²
22 La Basse Cour	25/08/2023	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
119 Le Grand Bray	08/08/2023	Maison	190 m²	394 100 €	2 074 €/m²
119 Le Grand Bray	08/08/2023	Maison	190 m²	394 100 €	2 074 €/m²
9001 La Turmelliere	14/06/2023	Local commercial	10 200 m²	21 500 €	2 €/m²
9001 La Turmelliere	14/06/2023	Local commercial	10 200 m²	21 500 €	2 €/m²
114 La Devauderie	06/06/2023	Maison	150 m²	211 000 €	1 407 €/m²
114 La Devauderie	06/06/2023	Maison	150 m²	211 000 €	1 407 €/m²
145 Le Bois Hardeau	30/05/2023	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
145 Le Bois Hardeau	30/05/2023	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
131 La Lande	02/11/2022	Maison	122 m²	229 000 €	1 877 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Louroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Piece De La Presle

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 364 m²

La Basse Cour

4 ventes

Prix m² maison: 2 716 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 955 m²

Le Gaillard

4 ventes

Prix m² maison: 1 954 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 212 m²

Armancay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 133 m²

Le Lache

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 407 m²

Le Parc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 625 m²

Beauvais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 197 m²

Les Courcelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 278 m²

Les Fevriers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Les Presles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 251 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piece De La Presle	12 ventes	-	-	28 364 m²
La Basse Cour	4 ventes	2 716 €/m²	-	955 m²
Le Gaillard	4 ventes	1 954 €/m²	-	1 212 m²
Armancay	3 ventes	-	-	9 133 m²
Le Lache	3 ventes	-	-	6 407 m²
Le Parc	3 ventes	-	-	10 625 m²
Beauvais	2 ventes	-	-	1 197 m²
Les Courcelles	1 vente	-	-	19 278 m²
Les Fevriers	1 vente	-	-	260 m²
Les Presles	1 vente	-	-	9 251 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Louroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Louroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km