26 Rue De Bois Pouzin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Ormes
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86183
1 613 habitants
67 hab./km²
↓ -0.20%
1 076 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ormes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 119 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Ormes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ormes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ormes.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ormes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 076 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 119 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Ormes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 076 €/m² 14 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 078 €/m² 29 ventes | ↓ -16.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 293 €/m² 14 ventes | ↓ -0.30% | - | - | 480 €/m² 1 vente | ↑ +64.70% |
| 2022 | 1 297 €/m² 19 ventes | ↑ +12.00% | - | - | 292 €/m² 2 ventes | ↑ +235.10% |
| 2021 | 1 158 €/m² 34 ventes | ↑ +3.60% | - | - | 87 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 118 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Ormes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 118 €/m² à 1 076 €/m², soit une variation de -3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 87 €/m² à 480 €/m², soit une variation de +451.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +64.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Ormes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Ormes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 200 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 37 | 18% |
| B | 24 | 12% | 56 | 28% |
| C | 29 | 14% | 28 | 14% |
| D | 73 | 36% | 44 | 22% |
| E | 48 | 24% | 23 | 12% |
| F | 19 | 10% | 10 | 5% |
| G | 6 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Les Ormes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte Nationale Dix
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
25 Rue Du Pont Aux Halles
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5426 Pilesron
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 408 120 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
5426 Pilesron
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 408 120 €
- Prix/m²
- 3 373 €/m²
34 Rue De Buxieres
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
2 Rue Des Bleuets
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 599 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
12 Rue De Bois Pouzin
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
12 Rue De Bois Pouzin
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
30 Rue De Buxieres
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
30 Rue De Buxieres
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 003 €/m²
5657 Les Deschamps
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5657 Les Deschamps
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
5 Rue De Poizay
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
5 Rue De Poizay
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
3 Rue De Poizay
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
3 Rue De Poizay
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 441 €/m²
107 Rte Nationale Dix
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
1 Poizay
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
23 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue De Bois Pouzin | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 78 000 € | 876 €/m² |
| 8 Rte Nationale Dix | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 51 000 € | 850 €/m² |
| 25 Rue Du Pont Aux Halles | 07/04/2025 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 5426 Pilesron | 07/04/2025 | Maison | 197 m² | 408 120 € | 2 072 €/m² |
| 5426 Pilesron | 07/04/2025 | Maison | 121 m² | 408 120 € | 3 373 €/m² |
| 34 Rue De Buxieres | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 85 000 € | 780 €/m² |
| 2 Rue Des Bleuets | 27/02/2025 | Maison | 120 m² | 65 599 € | 547 €/m² |
| 12 Rue De Bois Pouzin | 28/01/2025 | Maison | 86 m² | 81 000 € | 942 €/m² |
| 12 Rue De Bois Pouzin | 28/01/2025 | Maison | 86 m² | 81 000 € | 942 €/m² |
| 30 Rue De Buxieres | 30/12/2024 | Maison | 146 m² | 146 500 € | 1 003 €/m² |
| 30 Rue De Buxieres | 30/12/2024 | Maison | 146 m² | 146 500 € | 1 003 €/m² |
| 5657 Les Deschamps | 20/12/2024 | Maison | 157 m² | 133 000 € | 847 €/m² |
| 5657 Les Deschamps | 20/12/2024 | Maison | 157 m² | 133 000 € | 847 €/m² |
| 5 Rue De Poizay | 19/12/2024 | Maison | 64 m² | 36 500 € | 570 €/m² |
| 5 Rue De Poizay | 19/12/2024 | Maison | 64 m² | 36 500 € | 570 €/m² |
| 3 Rue De Poizay | 02/12/2024 | Maison | 68 m² | 98 000 € | 1 441 €/m² |
| 3 Rue De Poizay | 02/12/2024 | Maison | 68 m² | 98 000 € | 1 441 €/m² |
| 107 Rte Nationale Dix | 14/11/2024 | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 €/m² |
| 1 Poizay | 25/10/2024 | Maison | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² |
| 23 Rue Saint Martin | 19/09/2024 | Maison | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ormes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pilesron
6 ventes- Prix m² maison
- 2 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 200 m²
Rue Du Pont Aux Halles
5 ventes- Prix m² maison
- 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Vaugaudin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 085 m²
Rte Nationale Dix
3 ventes- Prix m² maison
- 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue De Bois Pouzin
3 ventes- Prix m² maison
- 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
La Friche Des Angins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Le Bourg Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Sauloup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 314 m²
Bois Pouzin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Colombiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 089 m²
Le Bourg Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Rue De Buxieres
1 vente- Prix m² maison
- 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue De La Freche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Rue Des Bleuets
1 vente- Prix m² maison
- 547 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue Des Fauvettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
Saint Sulpice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 896 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pilesron | 6 ventes | 2 722 €/m² | - | 6 200 m² |
| Rue Du Pont Aux Halles | 5 ventes | 754 €/m² | - | 363 m² |
| Vaugaudin | 4 ventes | - | - | 17 085 m² |
| Rte Nationale Dix | 3 ventes | 850 €/m² | - | 177 m² |
| Rue De Bois Pouzin | 3 ventes | 919 €/m² | - | 588 m² |
| La Friche Des Angins | 2 ventes | - | - | 352 m² |
| Le Bourg Nord | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| Sauloup | 2 ventes | - | - | 4 314 m² |
| Bois Pouzin | 1 vente | - | - | 1 090 m² |
| Colombiers | 1 vente | - | - | 2 089 m² |
| Le Bourg Sud | 1 vente | - | - | 521 m² |
| Rue De Buxieres | 1 vente | 779 €/m² | - | 216 m² |
| Rue De La Freche | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Rue Des Bleuets | 1 vente | 547 €/m² | - | 784 m² |
| Rue Des Fauvettes | 1 vente | - | - | 869 m² |
| Saint Sulpice | 1 vente | - | - | 896 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Ormes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ormes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Buxeuil
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 370 €/m²
Données 2025
37160
887 habitants
14 ventes
Port-de-Piles
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 334 €/m²
Données 2025
86220
545 habitants
7 ventes
Dangé-Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 337 €/m²
Données 2025
86220
2 959 habitants
25 ventes
Saint-Rémy-sur-Creuse
Prix moyen/m²
↑ +110.60%
1 319 €/m²
Données 2025
86220
462 habitants
8 ventes
Vaux-sur-Vienne
Prix moyen/m²
1 562 €/m²
Données 2025
86220
538 habitants
7 ventes
Vellèches
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
801 €/m²
Données 2025
86230
347 habitants
3 ventes
Leugny
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 066 €/m²
Données 2025
86220
362 habitants
5 ventes
Ingrandes
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 235 €/m²
Données 2025
86220
1 709 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 393 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
46,9650, 0,6210
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Ormes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ormes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Ormes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Ormes
1 076 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Ormes
1 119 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Ormes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Ormes
16 rues de Les Ormes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Ormes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Ormes :
Prix affiché (1 076 €/m²) :
1 076 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Ormes
↓ -0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Ormes :
🏠 Maisons
14 ventes
1 076 €/m²
Prix moyen/m²