39 Av Du Pdt Kennedy
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 41 500 €
- Prix/m²
- 601 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Descartes
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37115
3 369 habitants
88 hab./km²
↑ +1.00%
1 163 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Descartes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 110 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Descartes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Descartes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Descartes.
Répartition des ventes par type de bien
77 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,0%
Maisons
67 ventes · 87,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
9 ventes · 11,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (67 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Descartes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%1 180 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 140 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (9 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +52.50%1 050 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
784 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -82.10%350 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
350 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Descartes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 180 €/m² 67 ventes | ↓ -1.90% | 1 050 €/m² 9 ventes | ↑ +52.50% | 350 €/m² 1 vente | ↓ -82.10% |
| 2024 | 1 202 €/m² 50 ventes | ↓ -1.00% | 688 €/m² 9 ventes | ↑ +6.40% | 1 960 €/m² 1 vente | ↑ +291.20% |
| 2023 | 1 214 €/m² 55 ventes | ↓ -2.50% | 647 €/m² 4 ventes | ↓ -45.70% | 501 €/m² 5 ventes | ↑ +68.10% |
| 2022 | 1 245 €/m² 38 ventes | ↑ +30.90% | 1 190 €/m² 6 ventes | ↑ +101.70% | 298 €/m² 3 ventes | ↑ +50.50% |
| 2021 | 951 €/m² 51 ventes | ↓ -7.50% | 590 €/m² 8 ventes | ↑ +2.10% | 198 €/m² 6 ventes | ↑ +91.30% |
| 2020 | 1 028 €/m² 30 ventes | - | 578 €/m² 7 ventes | - | 104 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Descartes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 130 € de plus au m² que les appartements (1 180 €/m² contre 1 050 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 028 €/m² à 1 180 €/m², soit une variation de +14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 578 €/m² à 1 050 €/m², soit une variation de +81.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +52.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 104 €/m² à 350 €/m², soit une variation de +238.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 82.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Descartes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Descartes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 721 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 51 | 7% |
| B | 8 | 1% | 189 | 26% |
| C | 182 | 25% | 174 | 24% |
| D | 294 | 41% | 190 | 26% |
| E | 151 | 21% | 78 | 11% |
| F | 54 | 7% | 31 | 4% |
| G | 30 | 4% | 8 | 1% |
Risques naturels à Descartes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1996 - 31/10/1997 | 12/06/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
| Sécheresse | 01/06/1995 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Imp Des Coteaux
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 519 €/m²
10 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 547 €/m²
1446 L Hopiteau
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
6 Rue Kleber
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
45 Av Du Pdt Kennedy
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
65 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
18 Rue Charles Vigreux
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
95 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 2 046 €/m²
48 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
24 Rue St Roch
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
6 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
6 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
17 Rue George Sand
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
103 Rue Rene Boylesve
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
29 Rue Alfred Mame
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
15 Av De Verdun
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
15 Av De Verdun
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
39 Rue St Roch
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 156 450 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
39 Rue St Roch
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 156 450 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Av Du Pdt Kennedy | 24/06/2025 | Appartement | 69 m² | 41 500 € | 601 €/m² |
| 4 Imp Des Coteaux | 18/06/2025 | Maison | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² |
| 10 Rue De La Liberation | 16/06/2025 | Maison | 86 m² | 133 000 € | 1 547 €/m² |
| 1446 L Hopiteau | 11/06/2025 | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 €/m² |
| 6 Rue Kleber | 05/06/2025 | Maison | 39 m² | 40 000 € | 1 026 €/m² |
| 45 Av Du Pdt Kennedy | 21/05/2025 | Appartement | 82 m² | 75 000 € | 915 €/m² |
| 65 Rue De La Liberation | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 18 Rue Charles Vigreux | 28/04/2025 | Maison | 63 m² | 57 000 € | 905 €/m² |
| 95 Rue Francois Mitterrand | 25/04/2025 | Maison | 65 m² | 133 000 € | 2 046 €/m² |
| 48 Rue Francois Mitterrand | 07/04/2025 | Maison | 51 m² | 59 000 € | 1 157 €/m² |
| 24 Rue St Roch | 07/04/2025 | Maison | 58 m² | 129 000 € | 2 224 €/m² |
| 6 Rue Jean Moulin | 04/04/2025 | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 6 Rue Jean Moulin | 04/04/2025 | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 17 Rue George Sand | 27/03/2025 | Maison | 61 m² | 138 500 € | 2 270 €/m² |
| 103 Rue Rene Boylesve | 25/03/2025 | Maison | 60 m² | 66 500 € | 1 108 €/m² |
| 29 Rue Alfred Mame | 13/03/2025 | Maison | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 15 Av De Verdun | 06/03/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 Av De Verdun | 06/03/2025 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 39 Rue St Roch | 04/03/2025 | Maison | 94 m² | 156 450 € | 1 664 €/m² |
| 39 Rue St Roch | 04/03/2025 | Maison | 94 m² | 156 450 € | 1 664 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Descartes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Pdt Kennedy
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 919 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Cormassons
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Av Du Mal Leclerc
8 ventes- Prix m² maison
- 1 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Rue Francois Mitterrand
7 ventes- Prix m² maison
- 1 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rue Du Presbytere
4 ventes- Prix m² maison
- 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
Rue Rene Boylesve
4 ventes- Prix m² maison
- 1 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Le Grignon
3 ventes- Prix m² maison
- 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Rue George Sand
3 ventes- Prix m² maison
- 2 270 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue St Roch
3 ventes- Prix m² maison
- 1 851 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Av De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Imp Des Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 519 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
L Hopiteau
2 ventes- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
La Croix Verte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Le Clos De La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Les Vigneaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 901 m²
Piece De L Ecu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
Rue Balzac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue De L Abreuvoir
2 ventes- Prix m² maison
- 3 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 1 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue Joseph Leblanc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av De Neuilly
1 vente- Prix m² maison
- 1 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Clos De Ruton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Pdt Kennedy | 13 ventes | - | 1 919 €/m² | - |
| Les Cormassons | 10 ventes | - | - | 138 m² |
| Av Du Mal Leclerc | 8 ventes | 1 136 €/m² | - | 138 m² |
| Rue Francois Mitterrand | 7 ventes | 1 601 €/m² | - | 733 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 182 m² |
| Rue Du Presbytere | 4 ventes | 602 €/m² | - | 51 m² |
| Rue Rene Boylesve | 4 ventes | 1 206 €/m² | - | 412 m² |
| Le Grignon | 3 ventes | 692 €/m² | - | 369 m² |
| Rue George Sand | 3 ventes | 2 270 €/m² | - | 542 m² |
| Rue St Roch | 3 ventes | 1 851 €/m² | - | 919 m² |
| Av De Verdun | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 560 m² |
| Imp Des Coteaux | 2 ventes | 1 519 €/m² | - | 336 m² |
| L Hopiteau | 2 ventes | 862 €/m² | - | 1 670 m² |
| La Croix Verte | 2 ventes | - | - | 570 m² |
| Le Clos De La Barre | 2 ventes | - | - | 628 m² |
| Les Vigneaux | 2 ventes | - | - | 901 m² |
| Piece De L Ecu | 2 ventes | - | - | 2 140 m² |
| Rue Balzac | 2 ventes | 1 471 €/m² | - | 231 m² |
| Rue De L Abreuvoir | 2 ventes | 3 142 €/m² | - | 175 m² |
| Rue De La Liberation | 2 ventes | 1 568 €/m² | - | 570 m² |
| Rue Jean Moulin | 2 ventes | 1 756 €/m² | - | 442 m² |
| Rue Joseph Leblanc | 2 ventes | 1 208 €/m² | - | - |
| Av De Neuilly | 1 vente | 1 140 €/m² | - | 1 500 m² |
| Clos De Ruton | 1 vente | - | - | 622 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 114 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Descartes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Descartes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marcé-sur-Esves
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 099 €/m²
Données 2025
37160
251 habitants
3 ventes
Civray-sur-Esves
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 181 €/m²
Données 2025
37160
212 habitants
3 ventes
La Celle-Saint-Avant
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 230 €/m²
Données 2025
37160
1 079 habitants
18 ventes
Cussay
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
1 429 €/m²
Données 2025
37240
571 habitants
7 ventes
Abilly
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 510 €/m²
Données 2025
37160
1 116 habitants
12 ventes
Neuilly-le-Brignon
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 600 €/m²
Données 2025
37160
278 habitants
3 ventes
Bournan
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
897 €/m²
Données 2025
37240
277 habitants
1 vente
Draché
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 660 €/m²
Données 2025
37800
698 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 818 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
46,9958, 0,6871
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Descartes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Descartes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Descartes compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Descartes
1 163 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Descartes
1 110 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Descartes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Descartes
36 rues de Descartes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Descartes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Descartes :
Prix affiché (1 163 €/m²) :
1 163 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Descartes
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Descartes :
🏠 Maisons
67 ventes
1 180 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
9 ventes
1 050 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
350 €/m²
Prix moyen/m²