45 Rte De Civray
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 218 210 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cussay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37094
571 habitants
21 hab./km²
↑ +16.00%
1 429 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cussay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 438 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cussay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cussay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cussay.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cussay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.00%1 429 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 438 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cussay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 429 €/m² 7 ventes | ↑ +16.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 232 €/m² 9 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 396 €/m² 11 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 405 €/m² 11 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 305 €/m² 12 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 473 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cussay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 473 €/m² à 1 429 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cussay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cussay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 7 | 9% |
| B | 3 | 4% | 38 | 51% |
| C | 9 | 12% | 11 | 15% |
| D | 24 | 32% | 6 | 8% |
| E | 19 | 25% | 6 | 8% |
| F | 13 | 17% | 5 | 7% |
| G | 5 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à Cussay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/03/1994 | 21/07/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/1985 | 02/10/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
45 Rte De Civray
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 218 210 €
- Prix/m²
- 1 464 €/m²
1 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 446 €/m²
10 Rte De Ciran
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
25 Rte De Descartes
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
25 Rte De Descartes
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
20 Rte De Civray
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
20 Rte De Civray
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
12 Rte De Civray
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 166 €/m²
5 Rte Du Noyer
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 239 064 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
5 Rte Du Noyer
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 239 064 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
6 Rte De Balesmes
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
2 Bertignolles
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
2 Bertignolles
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
51 Rte De Civray
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 8 790 €
- Prix/m²
- 98 €/m²
51 Rte De Civray
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 8 790 €
- Prix/m²
- 98 €/m²
1 Che Des Troches
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 228 470 €
- Prix/m²
- 5 192 €/m²
1 Che Des Troches
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 228 470 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
1 Che Des Troches
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 228 470 €
- Prix/m²
- 5 192 €/m²
1 Che Des Troches
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 228 470 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rte De Civray | 17/04/2025 | Maison | 149 m² | 218 210 € | 1 464 €/m² |
| 45 Rte De Civray | 17/04/2025 | Maison | 149 m² | 218 210 € | 1 464 €/m² |
| 1 Pl De La Mairie | 01/04/2025 | Maison | 112 m² | 50 000 € | 446 €/m² |
| 10 Rte De Ciran | 13/01/2025 | Maison | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 25 Rte De Descartes | 09/01/2025 | Maison | 106 m² | 138 000 € | 1 302 €/m² |
| 25 Rte De Descartes | 09/01/2025 | Maison | 106 m² | 138 000 € | 1 302 €/m² |
| 20 Rte De Civray | 30/12/2024 | Maison | 48 m² | 46 000 € | 958 €/m² |
| 20 Rte De Civray | 30/12/2024 | Maison | 48 m² | 46 000 € | 958 €/m² |
| 12 Rte De Civray | 30/12/2024 | Maison | 175 m² | 204 000 € | 1 166 €/m² |
| 5 Rte Du Noyer | 18/10/2024 | Maison | 95 m² | 239 064 € | 2 516 €/m² |
| 5 Rte Du Noyer | 18/10/2024 | Maison | 95 m² | 239 064 € | 2 516 €/m² |
| 6 Rte De Balesmes | 04/10/2024 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 2 Bertignolles | 27/09/2024 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
| 2 Bertignolles | 27/09/2024 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
| 51 Rte De Civray | 27/08/2024 | Maison | 90 m² | 8 790 € | 98 €/m² |
| 51 Rte De Civray | 27/08/2024 | Maison | 90 m² | 8 790 € | 98 €/m² |
| 1 Che Des Troches | 04/07/2024 | Maison | 44 m² | 228 470 € | 5 192 €/m² |
| 1 Che Des Troches | 04/07/2024 | Maison | 110 m² | 228 470 € | 2 077 €/m² |
| 1 Che Des Troches | 04/07/2024 | Maison | 44 m² | 228 470 € | 5 192 €/m² |
| 1 Che Des Troches | 04/07/2024 | Maison | 110 m² | 228 470 € | 2 077 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cussay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Descartes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 100 m²
All Mere Theresa
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Rte De Ciran
2 ventes- Prix m² maison
- 1 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rte De Civray
2 ventes- Prix m² maison
- 1 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
La Chaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 117 m²
La Gitonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 701 m²
La Marquetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 160 m²
La Vigne Des Mardelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 900 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Pl De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Descartes | 4 ventes | 1 301 €/m² | - | 10 100 m² |
| All Mere Theresa | 3 ventes | - | - | 133 m² |
| Rte De Ciran | 2 ventes | 1 323 €/m² | - | 565 m² |
| Rte De Civray | 2 ventes | 1 464 €/m² | - | 1 340 m² |
| La Chaume | 1 vente | - | - | 4 117 m² |
| La Gitonniere | 1 vente | - | - | 1 701 m² |
| La Marquetiere | 1 vente | - | - | 14 160 m² |
| La Vigne Des Mardelles | 1 vente | - | - | 5 900 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 523 m² |
| Pl De La Mairie | 1 vente | 446 €/m² | - | 301 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cussay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cussay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ligueil
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 156 €/m²
Données 2025
37240
2 105 habitants
27 ventes
Civray-sur-Esves
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 181 €/m²
Données 2025
37160
212 habitants
3 ventes
Neuilly-le-Brignon
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 600 €/m²
Données 2025
37160
278 habitants
3 ventes
Paulmy
Prix moyen/m²
↓ -35.60%
859 €/m²
Données 2024
37350
238 habitants
5 ventes
Bournan
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
897 €/m²
Données 2025
37240
277 habitants
1 vente
Descartes
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 163 €/m²
Données 2025
37160
3 369 habitants
76 ventes
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↑ +28.40%
1 560 €/m²
Données 2025
37240
688 habitants
9 ventes
Ferrière-Larçon
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
1 265 €/m²
Données 2025
37350
242 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 612 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
47,0190, 0,7696
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cussay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cussay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cussay
1 429 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cussay
1 438 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cussay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cussay
10 rues de Cussay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cussay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cussay :
Prix affiché (1 429 €/m²) :
1 429 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cussay
↑ +16.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cussay :
🏠 Maisons
7 ventes
1 429 €/m²
Prix moyen/m²