50 Rte De Bayonne
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Celle-Saint-Avant
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37045
1 079 habitants
60 hab./km²
↓ -1.40%
1 230 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Celle-Saint-Avant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 296 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Celle-Saint-Avant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Celle-Saint-Avant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Celle-Saint-Avant.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Celle-Saint-Avant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%1 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 296 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Celle-Saint-Avant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 230 €/m² 18 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 248 €/m² 11 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 101 €/m² 16 ventes | ↓ -12.90% | - | - | 309 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 265 €/m² 12 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 196 €/m² 19 ventes | ↑ +22.50% | - | - | 3 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 976 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Celle-Saint-Avant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 976 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 €/m² à 309 €/m², soit une variation de +10200.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Celle-Saint-Avant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Celle-Saint-Avant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 12 | 6% |
| B | 1 | 1% | 49 | 25% |
| C | 47 | 24% | 53 | 27% |
| D | 81 | 42% | 48 | 25% |
| E | 37 | 19% | 17 | 9% |
| F | 18 | 9% | 13 | 7% |
| G | 7 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à La Celle-Saint-Avant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 - 16/07/2003 | 17/11/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue Du Clos De L Image
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
18 Rue Du Clos De L Image
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 1 291 €/m²
479 La Verdiniere
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
16 Rue Des Anciens D Afn
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
11 Rue Nationale
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
3 All Du Grignon
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 231 200 €
- Prix/m²
- 3 303 €/m²
3 All Du Grignon
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 231 200 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
58 Les Boireaux
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 231 200 €
- Prix/m²
- 12 844 €/m²
22 Rte De Bayonne
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 124 €/m²
10 Les Ormeaux
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
12 Rte Du Moulin De Poujard
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
12 Rte Du Moulin De Poujard
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
12 Rue Nationale
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
1 Rue Des Anciens D Afn
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
80 Le Bois Des Cuviers
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 201 500 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
1 All De Sept Fonds
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
1 All De Sept Fonds
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
48 Rte De Bayonne
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
2 Rue Du Clos De L Image
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 167 214 €
- Prix/m²
- 1 153 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rte De Bayonne | 13/06/2025 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 18 Rue Du Clos De L Image | 27/03/2025 | Maison | 74 m² | 95 500 € | 1 291 €/m² |
| 18 Rue Du Clos De L Image | 27/03/2025 | Maison | 74 m² | 95 500 € | 1 291 €/m² |
| 479 La Verdiniere | 13/03/2025 | Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 €/m² |
| 16 Rue Des Anciens D Afn | 27/02/2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 11 Rue Nationale | 26/02/2025 | Maison | 68 m² | 61 000 € | 897 €/m² |
| 3 All Du Grignon | 04/02/2025 | Maison | 70 m² | 231 200 € | 3 303 €/m² |
| 3 All Du Grignon | 04/02/2025 | Maison | 220 m² | 231 200 € | 1 051 €/m² |
| 58 Les Boireaux | 04/02/2025 | Maison | 18 m² | 231 200 € | 12 844 €/m² |
| 22 Rte De Bayonne | 22/01/2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 10 Les Ormeaux | 26/12/2024 | Maison | 165 m² | 194 000 € | 1 176 €/m² |
| 12 Rte Du Moulin De Poujard | 26/12/2024 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 12 Rte Du Moulin De Poujard | 26/12/2024 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 12 Rue Nationale | 12/12/2024 | Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 1 Rue Des Anciens D Afn | 06/12/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 80 Le Bois Des Cuviers | 06/12/2024 | Maison | 296 m² | 201 500 € | 681 €/m² |
| 1 All De Sept Fonds | 25/07/2024 | Maison | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² |
| 1 All De Sept Fonds | 25/07/2024 | Maison | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² |
| 48 Rte De Bayonne | 25/07/2024 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 2 Rue Du Clos De L Image | 12/07/2024 | Maison | 145 m² | 167 214 € | 1 153 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Celle-Saint-Avant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Du Grignon
6 ventes- Prix m² maison
- 2 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 135 m²
Rue Du Onze Novembre 1918
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Boireaux
4 ventes- Prix m² maison
- 12 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Du Clos De L Image
4 ventes- Prix m² maison
- 1 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Le Corps De Garde
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rte De Bayonne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 001 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
Le Peu Des Boires
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 095 m²
Sept Fonts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Breteigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
La Verdiniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue Des Anciens D Afn
1 vente- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 800 m²
Rue Nationale
1 vente- Prix m² maison
- 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Du Grignon | 6 ventes | 2 176 €/m² | - | 1 135 m² |
| Rue Du Onze Novembre 1918 | 5 ventes | - | - | - |
| Les Boireaux | 4 ventes | 12 844 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Du Clos De L Image | 4 ventes | 1 290 €/m² | - | 992 m² |
| Le Corps De Garde | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| Rte De Bayonne | 3 ventes | 1 001 €/m² | - | 722 m² |
| Le Peu Des Boires | 2 ventes | - | - | 2 095 m² |
| Sept Fonts | 2 ventes | - | - | 1 875 m² |
| Breteigne | 1 vente | - | - | 586 m² |
| La Verdiniere | 1 vente | 1 481 €/m² | - | 1 024 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 106 m² |
| Rue Des Anciens D Afn | 1 vente | 1 818 €/m² | - | 1 800 m² |
| Rue Nationale | 1 vente | 897 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Celle-Saint-Avant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Celle-Saint-Avant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marcé-sur-Esves
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 099 €/m²
Données 2025
37160
251 habitants
3 ventes
Maillé
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 782 €/m²
Données 2025
37800
557 habitants
6 ventes
Nouâtre
Prix moyen/m²
↓ -21.90%
1 209 €/m²
Données 2025
37800
786 habitants
14 ventes
Draché
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 660 €/m²
Données 2025
37800
698 habitants
9 ventes
Descartes
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 163 €/m²
Données 2025
37160
3 369 habitants
76 ventes
Ports-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
1 404 €/m²
Données 2025
37800
352 habitants
6 ventes
Pussigny
Prix moyen/m²
↑ +61.80%
1 631 €/m²
Données 2025
37800
159 habitants
3 ventes
Civray-sur-Esves
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
1 181 €/m²
Données 2025
37160
212 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
1 785 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
47,0219, 0,6158
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Celle-Saint-Avant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle-Saint-Avant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Celle-Saint-Avant compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Celle-Saint-Avant
1 230 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Celle-Saint-Avant
1 296 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Celle-Saint-Avant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Celle-Saint-Avant
13 rues de La Celle-Saint-Avant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Celle-Saint-Avant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Celle-Saint-Avant :
Prix affiché (1 230 €/m²) :
1 230 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Celle-Saint-Avant
↓ -1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Celle-Saint-Avant :
🏠 Maisons
18 ventes
1 230 €/m²
Prix moyen/m²