Que signifient les données DVF pour Nouâtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouâtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouâtre compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouâtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouâtre, le prix moyen est de 1 209 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouâtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouâtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Nouâtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouâtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouâtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouâtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouâtre au prix de 1 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouâtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouâtre entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouâtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouâtre, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 209 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nouâtre

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37174 786 habitants 81 hab./km²

↓ -21.90%

1 209 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nouâtre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouâtre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nouâtre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nouâtre.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nouâtre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 209 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nouâtre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 209 €/m² 14 ventes	↓ -21.90%	-	-	-	-
2024	1 548 €/m² 15 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2023	1 390 €/m² 9 ventes	↑ +3.40%	-	-	-	-
2022	1 345 €/m² 15 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2021	1 309 €/m² 18 ventes	↑ +4.30%	-	-	207 €/m² 1 vente	-
2020	1 255 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nouâtre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 255 €/m² à 1 209 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 207 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nouâtre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nouâtre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 209 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	17	8%
B	2	1%	58	28%
C	49	23%	66	32%
D	57	27%	19	9%
E	52	25%	30	14%
F	29	14%	15	7%
G	19	9%	4	2%

Risques naturels à Nouâtre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	15/11/1994
Sécheresse	01/06/1989 - 30/04/1993	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue W.A. Mozart

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5 Rue Guillaume

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 863 €/m²

284 La Fosse Au Loup

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

284 La Fosse Au Loup

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

13 Rue Pierre Cantault

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

16 Rue De La Fontaine St Reverend

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

16 Rue De La Fontaine St Reverend

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

2 Rue De Talvois

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

1 Rue De Talvois

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

6 Rue De L Abbe Ebrard

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 350 m²
Prix: 730 000 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

14 Les Maisons Rouges

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 108 500 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

21 Rue Guillaume

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

9 Rue Du Moulin Du Temple

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 83 600 €
Prix/m²: 1 393 €/m²

15 Rue Guy De Nevers

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 115 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

15 Rue Guy De Nevers

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 115 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

1 Rue De L Abbaye

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

10 Rue Des Coutures

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 783 €/m²

13 Rue Du Moulin Du Temple

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 88 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

8 All Romaine

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 74 m²
Prix: 70 300 €
Prix/m²: 950 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue W.A. Mozart	24/06/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
5 Rue Guillaume	17/06/2025	Maison	95 m²	82 000 €	863 €/m²
284 La Fosse Au Loup	06/12/2024	Maison	83 m²	273 000 €	3 289 €/m²
284 La Fosse Au Loup	06/12/2024	Maison	83 m²	273 000 €	3 289 €/m²
13 Rue Pierre Cantault	13/11/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
16 Rue De La Fontaine St Reverend	18/10/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
16 Rue De La Fontaine St Reverend	18/10/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
4 Rue De L Eglise	01/10/2024	Maison	69 m²	178 500 €	2 587 €/m²
2 Rue De Talvois	30/09/2024	Maison	92 m²	112 000 €	1 217 €/m²
1 Rue De Talvois	27/09/2024	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
6 Rue De L Abbe Ebrard	26/08/2024	Maison	350 m²	730 000 €	2 086 €/m²
14 Les Maisons Rouges	20/08/2024	Maison	50 m²	108 500 €	2 170 €/m²
21 Rue Guillaume	02/08/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
9 Rue Du Moulin Du Temple	19/06/2024	Maison	60 m²	83 600 €	1 393 €/m²
15 Rue Guy De Nevers	14/06/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
15 Rue Guy De Nevers	14/06/2024	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
1 Rue De L Abbaye	19/04/2024	Maison	50 m²	127 000 €	2 540 €/m²
10 Rue Des Coutures	12/04/2024	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
13 Rue Du Moulin Du Temple	21/02/2024	Maison	88 m²	57 000 €	648 €/m²
8 All Romaine	26/01/2024	Maison	74 m²	70 300 €	950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nouâtre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Pointe Du Passoir

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 897 m²

Rue Guillaume

2 ventes

Prix m² maison: 863 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rue W.A. Mozart

2 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 841 m²

La Grande Boire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 420 m²

Les Coutures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Noyers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pointe Du Passoir	3 ventes	-	-	14 897 m²
Rue Guillaume	2 ventes	863 €/m²	-	480 m²
Rue W.A. Mozart	2 ventes	1 538 €/m²	-	841 m²
La Grande Boire	1 vente	-	-	3 420 m²
Les Coutures	1 vente	-	-	770 m²
Noyers	1 vente	-	-	77 m²