Que signifient les données DVF pour Marcilly-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-sur-Vienne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 729 €/m² et le prix médian de 1 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marcilly-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-sur-Vienne au prix de 1 729 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-sur-Vienne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 729 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcilly-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37147 550 habitants 49 hab./km²

↑ +51.50%

1 729 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcilly-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 907 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcilly-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcilly-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcilly-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.50%

1 729 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 907 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcilly-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 729 €/m² 3 ventes	↑ +51.50%	-	-	-	-
2024	1 141 €/m² 5 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2023	1 628 €/m² 5 ventes	↑ +16.60%	-	-	-	-
2022	1 396 €/m² 9 ventes	↓ -27.50%	-	-	-	-
2021	1 926 €/m² 7 ventes	↑ +138.70%	-	-	36 €/m² 1 vente	-
2020	807 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcilly-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 807 €/m² à 1 729 €/m², soit une variation de +114.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 36 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcilly-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcilly-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	18%
B	2	4%	19	35%
C	15	27%	6	11%
D	15	27%	5	9%
E	13	24%	9	16%
F	7	13%	5	9%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Marcilly-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994	15/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 10/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1992 - 30/06/1992	24/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/1988 - 16/05/1988	07/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Pont

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

6 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 23/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 5 536 €/m²

12 All Des Noraies

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

12 All Des Noraies

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

24 Rue De La Motte

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

23 Rue Principale

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 184 625 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

23 Rue Principale

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 43 m²
Prix: 184 625 €
Prix/m²: 4 294 €/m²

2 Rue Du Prieure

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 40 300 €
Prix/m²: 530 €/m²

4 Rue Saint Blaise

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

5 Rue Du Marais

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

15 Rue De La Motte

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 66 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

15 Rue De La Motte

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 66 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

2 Rue Des Pelteraux

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

2 Rue Des Pelteraux

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 113 500 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

17 Rue De La Motte

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

17 Rue De La Motte

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

17 Rue De La Motte

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

17 Rue De La Motte

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 73 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

3 Rue De La Motte

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

9 Pl De L Eglise

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 74 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Pont	23/04/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
6 Rue Du Pont	23/04/2025	Local commercial	28 m²	155 000 €	5 536 €/m²
12 All Des Noraies	22/04/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
12 All Des Noraies	22/04/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
24 Rue De La Motte	20/01/2025	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
23 Rue Principale	11/12/2024	Maison	125 m²	184 625 €	1 477 €/m²
23 Rue Principale	11/12/2024	Maison	43 m²	184 625 €	4 294 €/m²
2 Rue Du Prieure	06/12/2024	Maison	76 m²	40 300 €	530 €/m²
4 Rue Saint Blaise	04/12/2024	Maison	42 m²	55 500 €	1 321 €/m²
5 Rue Du Marais	24/05/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
15 Rue De La Motte	08/03/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
15 Rue De La Motte	08/03/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
2 Rue Des Pelteraux	12/02/2024	Maison	89 m²	113 500 €	1 275 €/m²
2 Rue Des Pelteraux	12/02/2024	Maison	89 m²	113 500 €	1 275 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
3 Rue De La Motte	18/10/2023	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
9 Pl De L Eglise	14/09/2023	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcilly-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Colombier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 940 m²

Rue De La Motte

3 ventes

Prix m² maison: 1 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 358 m²

All Des Noraies

2 ventes

Prix m² maison: 1 987 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Le Port De Nouatre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 801 m²

Rue Du Pont

2 ventes

Prix m² maison: 1 347 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 348 m²

Les Martins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 901 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Colombier	5 ventes	-	-	2 940 m²
Rue De La Motte	3 ventes	1 906 €/m²	-	1 358 m²
All Des Noraies	2 ventes	1 987 €/m²	-	680 m²
Le Port De Nouatre	2 ventes	-	-	801 m²
Rue Du Pont	2 ventes	1 347 €/m²	-	1 348 m²
Les Martins	1 vente	-	-	2 901 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcilly-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcilly-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km