Que signifient les données DVF pour Vaux-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaux-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaux-sur-Vienne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaux-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaux-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 562 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaux-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaux-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vaux-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaux-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaux-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaux-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaux-sur-Vienne au prix de 1 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaux-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaux-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaux-sur-Vienne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 562 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaux-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86279 538 habitants 77 hab./km²

1 562 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaux-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaux-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaux-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaux-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaux-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 562 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaux-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 562 €/m² 7 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2024	1 562 €/m² 3 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2023	1 586 €/m² 6 ventes	↑ +37.80%	-	-	-	-
2022	1 151 €/m² 8 ventes	↓ -20.80%	-	-	-	-
2021	1 454 €/m² 6 ventes	↑ +50.60%	-	-	-	-
2020	965 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaux-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 965 €/m² à 1 562 €/m², soit une variation de +61.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaux-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaux-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	13	21%
B	1	2%	22	35%
C	19	30%	14	22%
D	18	29%	6	10%
E	13	21%	2	3%
F	7	11%	6	10%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Vaux-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 11/06/1993	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 11/01/1994	02/02/1994
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	01/04/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Lot Clement Loriot

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

28 Lot Clement Loriot

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 550 €/m²

4 Pl De L Eglise

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

4 Pl De L Eglise

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

4 Rue Porte D Acquin

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

4 Rue Porte D Acquin

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

4 Predame

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 27 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

5067 Predame

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5067 Predame

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

47 Rue De La Maltiere

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

47 Rue De La Maltiere

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 152 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 447 €/m²

46 Lot Clement Loriot

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 73 700 €
Prix/m²: 857 €/m²

46 Lot Clement Loriot

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 73 700 €
Prix/m²: 857 €/m²

25 Rue De L Eglise

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 71 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

5232 Les Brulons

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

5166 Les Gendreaux

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 114 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

5166 Les Gendreaux

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 114 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

13 Lot La Croix De Pierre

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 66 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

2 Chem De Pisse Vieille

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

2 Chem De Pisse Vieille

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Lot Clement Loriot	25/02/2025	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
28 Lot Clement Loriot	25/02/2025	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
4 Pl De L Eglise	14/02/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
4 Pl De L Eglise	14/02/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
4 Rue Porte D Acquin	07/02/2025	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €/m²
4 Rue Porte D Acquin	07/02/2025	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €/m²
4 Predame	13/12/2024	Maison	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
5067 Predame	13/12/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5067 Predame	13/12/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
47 Rue De La Maltiere	09/12/2024	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
47 Rue De La Maltiere	09/12/2024	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
46 Lot Clement Loriot	06/12/2024	Maison	86 m²	73 700 €	857 €/m²
46 Lot Clement Loriot	06/12/2024	Maison	86 m²	73 700 €	857 €/m²
25 Rue De L Eglise	27/02/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
5232 Les Brulons	22/12/2023	Maison	104 m²	194 000 €	1 865 €/m²
5166 Les Gendreaux	21/12/2023	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
5166 Les Gendreaux	21/12/2023	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
13 Lot La Croix De Pierre	23/10/2023	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
2 Chem De Pisse Vieille	12/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
2 Chem De Pisse Vieille	12/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaux-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De L Eglise

6 ventes

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Les Terres Fortes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 252 m²

Rue Porte D Acquin

4 ventes

Prix m² maison: 1 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

La Borne A Magnan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 282 m²

La Coulee Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Lot Clement Loriot

2 ventes

Prix m² maison: 1 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

Predame

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 183 m²

La Fontaine Morelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 358 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	6 ventes	1 450 €/m²	-	489 m²
Les Terres Fortes	4 ventes	-	-	10 252 m²
Rue Porte D Acquin	4 ventes	1 898 €/m²	-	991 m²
La Borne A Magnan	2 ventes	-	-	8 282 m²
La Coulee Du Moulin	2 ventes	-	-	211 m²
Lot Clement Loriot	2 ventes	1 549 €/m²	-	806 m²
Predame	2 ventes	-	-	1 183 m²
La Fontaine Morelle	1 vente	-	-	130 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 358 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaux-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaux-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km