5223 Moulin De Saint Ustre
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ingrandes
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86111
1 709 habitants
48 hab./km²
↑ +9.30%
1 235 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ingrandes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 111 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ingrandes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ingrandes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ingrandes.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ingrandes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%1 235 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 111 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ingrandes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 235 €/m² 9 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 131 €/m² 14 ventes | ↓ -26.50% | - | - | 260 €/m² 3 ventes | ↑ +8.50% |
| 2023 | 1 539 €/m² 14 ventes | ↑ +10.60% | - | - | 240 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 391 €/m² 19 ventes | ↑ +41.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 984 €/m² 19 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 197 €/m² 15 ventes | - | - | - | 341 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ingrandes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 197 €/m² à 1 235 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 341 €/m² à 260 €/m², soit une variation de -23.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +8.50%.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ingrandes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ingrandes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 14 | 7% |
| B | 3 | 1% | 43 | 21% |
| C | 76 | 37% | 71 | 34% |
| D | 72 | 35% | 46 | 22% |
| E | 35 | 17% | 18 | 9% |
| F | 16 | 8% | 13 | 6% |
| G | 4 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Ingrandes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 11/06/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 11/01/1994 | 02/02/1994 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
28 Rue De Varennes
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
40 Rue De Battreau
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 079 €/m²
10 Rue Pierre Marcou
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
12 Rue De La Basse Vallee
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 71 830 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
6 Rue Grand Rue De St Ustre
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 017 €/m²
20 Rue Rene Descartes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
30 Rue De Varennes
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
1 Rue Grand Rue De St Ustre
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
1 Rue Grand Rue De St Ustre
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
1 Rue Grand Rue De St Ustre
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
1 Rue Grand Rue De St Ustre
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
202 Imp De La Petite Brosse
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
202 Imp De La Petite Brosse
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
190 Rue De La Renarderie
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 90 500 €
- Prix/m²
- 984 €/m²
9000 Zi Saint Ustre
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 35 813 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
10 Zi Saint Ustre
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 32 279 m²
- Prix
- 1 380 092 €
- Prix/m²
- 43 €/m²
17 Rte De Oyre
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
17 Rte De Oyre
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5223 Moulin De Saint Ustre | 10/06/2025 | Maison | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² |
| 13 Rue De L'Eglise | 20/01/2025 | Maison | 252 m² | 280 000 € | 1 111 €/m² |
| 28 Rue De Varennes | 10/12/2024 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 40 Rue De Battreau | 09/12/2024 | Maison | 89 m² | 96 000 € | 1 079 €/m² |
| 10 Rue Pierre Marcou | 08/11/2024 | Maison | 113 m² | 117 000 € | 1 035 €/m² |
| 12 Rue De La Basse Vallee | 07/11/2024 | Maison | 149 m² | 71 830 € | 482 €/m² |
| 6 Rue Grand Rue De St Ustre | 18/10/2024 | Maison | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 20 Rue Rene Descartes | 14/10/2024 | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 30 Rue De Varennes | 20/09/2024 | Maison | 90 m² | 119 000 € | 1 322 €/m² |
| 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 13/09/2024 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 13/09/2024 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 13/09/2024 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 1 Rue Grand Rue De St Ustre | 13/09/2024 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 202 Imp De La Petite Brosse | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 202 Imp De La Petite Brosse | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 190 Rue De La Renarderie | 06/08/2024 | Maison | 92 m² | 90 500 € | 984 €/m² |
| 9000 Zi Saint Ustre | 11/07/2024 | Local commercial | 35 813 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 10 Zi Saint Ustre | 11/07/2024 | Local commercial | 32 279 m² | 1 380 092 € | 43 €/m² |
| 17 Rte De Oyre | 05/07/2024 | Maison | 169 m² | 287 000 € | 1 698 €/m² |
| 17 Rte De Oyre | 05/07/2024 | Maison | 169 m² | 287 000 € | 1 698 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ingrandes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De Saint Ustre
19 ventes- Prix m² maison
- 1 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 789 m²
Le Bourg Nord
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 724 m²
Sous Le Careillau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 284 m²
Les Basses Tonnelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 472 m²
Rue De L'Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
Bouteille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 144 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Le Chataignier Mignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 114 m²
Le Parc A Faulcon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
Les Fanneries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 266 m²
Les Vaubes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Piece De Narbonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 358 m²
Pieces Du Vieux Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 744 m²
La Grosse Borne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 713 m²
La Renarderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Les Malgagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 570 m²
Saint Ustre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De Saint Ustre | 19 ventes | 1 443 €/m² | - | 1 789 m² |
| Le Bourg Nord | 5 ventes | - | - | 1 724 m² |
| Sous Le Careillau | 4 ventes | - | - | 6 284 m² |
| Les Basses Tonnelles | 3 ventes | - | - | 1 472 m² |
| Rue De L'Eglise | 3 ventes | 1 111 €/m² | - | 1 037 m² |
| Bouteille | 2 ventes | - | - | 2 144 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 82 m² |
| Le Chataignier Mignon | 2 ventes | - | - | 2 114 m² |
| Le Parc A Faulcon | 2 ventes | - | - | 1 444 m² |
| Les Fanneries | 2 ventes | - | - | 2 266 m² |
| Les Vaubes | 2 ventes | - | - | 968 m² |
| Piece De Narbonne | 2 ventes | - | - | 9 358 m² |
| Pieces Du Vieux Moulin | 2 ventes | - | - | 2 744 m² |
| La Grosse Borne | 1 vente | - | - | 1 713 m² |
| La Renarderie | 1 vente | - | - | 985 m² |
| Les Malgagnes | 1 vente | - | - | 6 570 m² |
| Saint Ustre | 1 vente | - | - | 82 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ingrandes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ingrandes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Oyré
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
1 265 €/m²
Données 2025
86220
962 habitants
3 ventes
Vaux-sur-Vienne
Prix moyen/m²
1 562 €/m²
Données 2025
86220
538 habitants
7 ventes
Dangé-Saint-Romain
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
1 337 €/m²
Données 2025
86220
2 959 habitants
25 ventes
Antran
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 525 €/m²
Données 2025
86100
1 148 habitants
16 ventes
Châtellerault
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 335 €/m²
Données 2025
86100
31 003 habitants
401 ventes
Leugny
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 066 €/m²
Données 2025
86220
362 habitants
5 ventes
Mairé
Prix moyen/m²
↑ +191.10%
1 642 €/m²
Données 2025
86270
173 habitants
3 ventes
Senillé-Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 220 €/m²
Données 2025
86100
1 706 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 512 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
46,8703, 0,6060
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ingrandes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ingrandes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ingrandes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ingrandes
1 235 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ingrandes
1 111 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ingrandes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ingrandes
17 rues de Ingrandes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ingrandes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ingrandes :
Prix affiché (1 235 €/m²) :
1 235 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ingrandes
↑ +9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ingrandes :
🏠 Maisons
9 ventes
1 235 €/m²
Prix moyen/m²