Que signifient les données DVF pour Châtellerault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtellerault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtellerault compte 401 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtellerault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtellerault, le prix moyen est de 1 335 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtellerault n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtellerault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 139 rues de Châtellerault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtellerault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtellerault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtellerault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtellerault au prix de 1 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtellerault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtellerault entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtellerault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtellerault, il y a 324 ventes de maisons au prix moyen de 1 367 €/m². 77 ventes d'appartements au prix moyen de 1 445 €/m². 20 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 090 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châtellerault

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86066 31 003 habitants 595 hab./km²

↓ -2.70%

1 335 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtellerault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

401

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtellerault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtellerault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtellerault.

Répartition des ventes par type de bien

421 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,0%

18,3%

Maisons

324 ventes · 77,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

77 ventes · 18,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (324 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtellerault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 367 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 376 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (77 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 445 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 121 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +95.70%

1 090 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

595 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châtellerault

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 367 €/m² 324 ventes	↑ +5.30%	1 445 €/m² 77 ventes	↓ -10.10%	1 090 €/m² 20 ventes	↑ +95.70%
2024	1 298 €/m² 316 ventes	↓ -9.10%	1 607 €/m² 67 ventes	↓ -5.00%	557 €/m² 19 ventes	↓ -59.00%
2023	1 428 €/m² 318 ventes	↑ +4.70%	1 691 €/m² 98 ventes	↑ +40.10%	1 357 €/m² 29 ventes	↑ +55.00%
2022	1 364 €/m² 419 ventes	↑ +5.90%	1 207 €/m² 112 ventes	↑ +13.90%	876 €/m² 27 ventes	↑ +38.90%
2021	1 289 €/m² 407 ventes	↓ -0.60%	1 060 €/m² 106 ventes	↑ +10.70%	631 €/m² 45 ventes	↑ +11.90%
2020	1 296 €/m² 200 ventes	-	958 €/m² 54 ventes	-	564 €/m² 13 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châtellerault entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 77 € de plus au m² que les maisons (1 445 €/m² contre 1 367 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 367 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 958 €/m² à 1 445 €/m², soit une variation de +50.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 564 €/m² à 1 090 €/m², soit une variation de +93.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +95.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châtellerault

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châtellerault. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 059 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	0%	1 015	11%
B	211	2%	1 822	20%
C	2 904	32%	2 113	23%
D	3 615	40%	2 518	28%
E	1 697	19%	1 182	13%
F	436	5%	328	4%
G	162	2%	81	1%

Risques naturels à Châtellerault

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Chatellerault. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2002 - 30/09/2002	03/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2008) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Rue Du Bois De Boulogne

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

25 Rue Du Bois De Boulogne

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

51 Che De La Marronnerie

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 163 m²
Prix: 331 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

36 Rue Des Scieurs

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 917 €/m²

36 Rue Des Scieurs

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 917 €/m²

30 Rue Rene Tognard

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 151 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

30 Rue Rene Tognard

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 151 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

7 Rue Noire

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

7 Rue Noire

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

7 Rue Noire

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

29 Rue De La Roseraie

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

76 Rue Des Loges

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

18 Rue Janine Milet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

14 Rue Roland Garros

Local commercial

Date: 03/06/2025
Surface: 278 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 899 €/m²

6 Rue Alfred Larmignat

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 277 850 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

6 Bd Blossac

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

21 Rue Gaudeau Lerpiniere

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

2 Rue Marcel Prevost

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

4 Rue Moliere

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

4 Rue Gabriel Faure

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Bois De Boulogne	30/06/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
25 Rue Du Bois De Boulogne	30/06/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
51 Che De La Marronnerie	26/06/2025	Maison	163 m²	331 000 €	2 031 €/m²
36 Rue Des Scieurs	24/06/2025	Appartement	30 m²	27 500 €	917 €/m²
36 Rue Des Scieurs	24/06/2025	Appartement	30 m²	27 500 €	917 €/m²
30 Rue Rene Tognard	23/06/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
30 Rue Rene Tognard	23/06/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Appartement	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
29 Rue De La Roseraie	11/06/2025	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
76 Rue Des Loges	05/06/2025	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
18 Rue Janine Milet	03/06/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
14 Rue Roland Garros	03/06/2025	Local commercial	278 m²	250 000 €	899 €/m²
6 Rue Alfred Larmignat	03/06/2025	Maison	116 m²	277 850 €	2 395 €/m²
6 Bd Blossac	02/06/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
21 Rue Gaudeau Lerpiniere	28/05/2025	Appartement	37 m²	35 000 €	946 €/m²
2 Rue Marcel Prevost	27/05/2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
4 Rue Moliere	26/05/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Gabriel Faure	23/05/2025	Appartement	57 m²	35 000 €	614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtellerault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Louis Braille

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Charraults

26 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: 2 971 €/m²
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Rue Du Bois De Boulogne

17 ventes

Prix m² maison: 1 820 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Rue De Pouthume

16 ventes

Prix m² maison: 1 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 744 m²

Av Robert Schuman

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 046 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Loges

12 ventes

Prix m² maison: 1 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Av Marechal Leclerc

11 ventes

Prix m² maison: 1 642 €/m²
Prix m² appartement: 1 433 €/m²
Surface terrain moy.: 560 m²

Bd Aristide Briand

11 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: 8 387 €/m²
Surface terrain moy.: 119 m²

Rue Maurice Vlaminck

11 ventes

Prix m² maison: 1 213 €/m²
Prix m² appartement: 1 381 €/m²
Surface terrain moy.: 580 m²

Bd Blossac

10 ventes

Prix m² maison: 1 748 €/m²
Prix m² appartement: 800 €/m²
Surface terrain moy.: 90 m²

Les Hautes Cailles

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Rue De La Renaitrie

10 ventes

Prix m² maison: 1 425 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Av Camille Page

9 ventes

Prix m² maison: 2 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

Bd Estrees

9 ventes

Prix m² maison: 1 561 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue Bourbon

9 ventes

Prix m² maison: 1 177 €/m²
Prix m² appartement: 3 566 €/m²
Surface terrain moy.: 76 m²

Rue Saint Romain

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 567 €/m²
Surface terrain moy.: 201 m²

Av Marechal Foch

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Paul Painleve

8 ventes

Prix m² maison: 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Av Pierre Abelin

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 984 €/m²
Surface terrain moy.: 1 531 m²

Rue De La Bastille

8 ventes

Prix m² maison: 1 427 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Rue Des Scieurs

8 ventes

Prix m² maison: 1 267 €/m²
Prix m² appartement: 916 €/m²
Surface terrain moy.: 57 m²

Av Adrien Treuille

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 642 €/m²
Surface terrain moy.: 201 m²

Bd Victor Hugo

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De La Marronnerie

7 ventes

Prix m² maison: 2 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Che Du Roc

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Braille	27 ventes	-	-	-
Rue Des Charraults	26 ventes	1 428 €/m²	2 971 €/m²	1 120 m²
Rue Du Bois De Boulogne	17 ventes	1 820 €/m²	-	826 m²
Rue De Pouthume	16 ventes	1 435 €/m²	-	744 m²
Av Robert Schuman	12 ventes	-	1 046 €/m²	-
Rue Des Loges	12 ventes	1 169 €/m²	-	458 m²
Av Marechal Leclerc	11 ventes	1 642 €/m²	1 433 €/m²	560 m²
Bd Aristide Briand	11 ventes	1 520 €/m²	8 387 €/m²	119 m²
Rue Maurice Vlaminck	11 ventes	1 213 €/m²	1 381 €/m²	580 m²
Bd Blossac	10 ventes	1 748 €/m²	800 €/m²	90 m²
Les Hautes Cailles	10 ventes	-	-	788 m²
Rue De La Renaitrie	10 ventes	1 425 €/m²	-	485 m²
Av Camille Page	9 ventes	2 654 €/m²	-	853 m²
Bd Estrees	9 ventes	1 561 €/m²	-	349 m²
Rue Bourbon	9 ventes	1 177 €/m²	3 566 €/m²	76 m²
Rue Saint Romain	9 ventes	-	2 567 €/m²	201 m²
Av Marechal Foch	8 ventes	-	1 000 €/m²	-
Av Paul Painleve	8 ventes	846 €/m²	-	299 m²
Av Pierre Abelin	8 ventes	-	984 €/m²	1 531 m²
Rue De La Bastille	8 ventes	1 427 €/m²	-	441 m²
Rue Des Scieurs	8 ventes	1 267 €/m²	916 €/m²	57 m²
Av Adrien Treuille	7 ventes	-	1 642 €/m²	201 m²
Bd Victor Hugo	7 ventes	-	-	-
Che De La Marronnerie	7 ventes	2 030 €/m²	-	629 m²
Che Du Roc	7 ventes	-	-	619 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtellerault

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6,2 km