3 Rue Des Doutardes
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Naintré
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86174
5 964 habitants
240 hab./km²
↑ +8.70%
1 724 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Naintré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 629 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
76
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Naintré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Naintré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Naintré.
Répartition des ventes par type de bien
80 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
76 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
4 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (76 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Naintré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.70%1 724 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 629 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -42.10%566 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
524 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Naintré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 724 €/m² 76 ventes | ↑ +8.70% | - | - | 566 €/m² 4 ventes | ↓ -42.10% |
| 2024 | 1 587 €/m² 52 ventes | ↑ +7.30% | - | - | 979 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2023 | 1 478 €/m² 58 ventes | ↓ -4.70% | - | - | 16 €/m² 3 ventes | ↓ -93.60% |
| 2022 | 1 552 €/m² 73 ventes | ↑ +11.50% | - | - | 240 €/m² 9 ventes | ↓ -39.60% |
| 2021 | 1 392 €/m² 70 ventes | ↓ -2.20% | - | - | 398 €/m² 5 ventes | ↓ -0.70% |
| 2020 | 1 423 €/m² 42 ventes | - | - | - | 401 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Naintré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 423 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 401 €/m² à 566 €/m², soit une variation de +41.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 42.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Naintré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Naintré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 756 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 3% | 85 | 11% |
| B | 16 | 2% | 177 | 23% |
| C | 307 | 41% | 255 | 34% |
| D | 286 | 38% | 175 | 23% |
| E | 85 | 11% | 43 | 6% |
| F | 30 | 4% | 17 | 2% |
| G | 10 | 1% | 4 | 1% |
Risques naturels à Naintré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Chatellerault. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/2014 | 04/12/2014 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Doutardes
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
13 Rue Moliere
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
11 Rue Paul Fort
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
13 Rue Honore De Balzac
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
22 Rue Elsa Triolet
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
2 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 107 800 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
11 Av De Bordeaux
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
11 Av De Bordeaux
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
11 Av De Bordeaux
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
21 Rue Charlie Chaplin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 159 800 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
21 Rue Charlie Chaplin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 159 800 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
13 Rue Olympe De Gouges
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 2 220 €/m²
40 Rue Danielle Casanova
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 539 €/m²
6 Pl Maubert
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
6 Rue Louis Pergaud
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
15 Rue De La Croix
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 302 m²
- Prix
- 482 500 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
27 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
11 Rue De Bracon
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
11 Rue De Bracon
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Doutardes | 20/06/2025 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 3 Rue Des Doutardes | 20/06/2025 | Maison | 132 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² |
| 13 Rue Moliere | 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 11 Rue Paul Fort | 16/06/2025 | Maison | 60 m² | 106 000 € | 1 767 €/m² |
| 13 Rue Honore De Balzac | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| 22 Rue Elsa Triolet | 22/04/2025 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 2 Rue Jean Moulin | 15/04/2025 | Maison | 97 m² | 107 800 € | 1 111 €/m² |
| 11 Av De Bordeaux | 14/04/2025 | Maison | 125 m² | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 11 Av De Bordeaux | 14/04/2025 | Maison | 125 m² | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 11 Av De Bordeaux | 14/04/2025 | Maison | 125 m² | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 21 Rue Charlie Chaplin | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 159 800 € | 1 776 €/m² |
| 21 Rue Charlie Chaplin | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 159 800 € | 1 776 €/m² |
| 13 Rue Olympe De Gouges | 07/04/2025 | Maison | 82 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² |
| 40 Rue Danielle Casanova | 02/04/2025 | Maison | 76 m² | 117 000 € | 1 539 €/m² |
| 6 Pl Maubert | 31/03/2025 | Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 6 Rue Louis Pergaud | 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 105 000 € | 1 280 €/m² |
| 15 Rue De La Croix | 14/03/2025 | Maison | 302 m² | 482 500 € | 1 598 €/m² |
| 27 Rue De Bel Air | 12/03/2025 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| 11 Rue De Bracon | 11/03/2025 | Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² |
| 11 Rue De Bracon | 11/03/2025 | Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Naintré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Anatole France
7 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Rue Anatole Laurette
7 ventes- Prix m² maison
- 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 280 m²
Av De Bordeaux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 344 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 761 m²
Les Terres Des Bordes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 982 m²
Rue De La Croix
6 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Rue Des Acacias
6 ventes- Prix m² maison
- 1 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 263 m²
Rue Paul Fort
6 ventes- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
All Jeanne Deroin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Av Du Bois Weber
3 ventes- Prix m² maison
- 1 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
La Plaine Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Les Fougeres Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Rue Danielle Casanova
3 ventes- Prix m² maison
- 1 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
La Plaine Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 173 m²
Le Bois Des Barres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Les Fondreaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Pl Maubert
2 ventes- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Rue Benoit Frachon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Rue Charlie Chaplin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue De Bergeste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Rue De Bracon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rue De La Grotte
2 ventes- Prix m² maison
- 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Rue Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Des Doutardes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue Du Clain
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Elsa Triolet
2 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 7 ventes | 2 254 €/m² | - | 1 007 m² |
| Rue Anatole Laurette | 7 ventes | 827 €/m² | - | 2 280 m² |
| Av De Bordeaux | 6 ventes | 1 344 €/m² | - | 1 761 m² |
| Les Terres Des Bordes | 6 ventes | - | - | 2 982 m² |
| Rue De La Croix | 6 ventes | 1 597 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Des Acacias | 6 ventes | 1 432 €/m² | - | 1 263 m² |
| Rue Paul Fort | 6 ventes | 1 766 €/m² | - | 187 m² |
| All Jeanne Deroin | 3 ventes | - | - | 266 m² |
| Av Du Bois Weber | 3 ventes | 1 458 €/m² | - | 593 m² |
| La Plaine Sud | 3 ventes | - | - | 919 m² |
| Les Fougeres Sud | 3 ventes | - | - | 618 m² |
| Rue Danielle Casanova | 3 ventes | 1 814 €/m² | - | 748 m² |
| La Plaine Nord | 2 ventes | - | - | 173 m² |
| Le Bois Des Barres | 2 ventes | - | - | 304 m² |
| Les Fondreaux | 2 ventes | - | - | 1 463 m² |
| Pl Maubert | 2 ventes | 1 304 €/m² | - | 36 m² |
| Rue Benoit Frachon | 2 ventes | 1 891 €/m² | - | 468 m² |
| Rue Charlie Chaplin | 2 ventes | 1 775 €/m² | - | 560 m² |
| Rue De Bergeste | 2 ventes | - | - | 950 m² |
| Rue De Bracon | 2 ventes | 1 962 €/m² | - | 513 m² |
| Rue De La Grotte | 2 ventes | 887 €/m² | - | 894 m² |
| Rue Des Chenes | 2 ventes | 2 739 €/m² | - | 416 m² |
| Rue Des Doutardes | 2 ventes | 1 893 €/m² | - | 590 m² |
| Rue Du Clain | 2 ventes | - | - | 150 m² |
| Rue Elsa Triolet | 2 ventes | 1 842 €/m² | - | 650 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Naintré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Naintré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cenon-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 565 €/m²
Données 2025
86530
1 666 habitants
25 ventes
Colombiers
Prix moyen/m²
↑ +38.90%
1 479 €/m²
Données 2025
86490
1 405 habitants
5 ventes
Availles-en-Châtellerault
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 752 €/m²
Données 2025
86530
1 730 habitants
15 ventes
Beaumont Saint-Cyr
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 465 €/m²
Données 2025
86130, 86490
2 908 habitants
25 ventes
Châtellerault
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 335 €/m²
Données 2025
86100
31 003 habitants
401 ventes
Vouneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
1 570 €/m²
Données 2025
86210
2 277 habitants
26 ventes
Scorbé-Clairvaux
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
1 396 €/m²
Données 2025
86140
2 174 habitants
20 ventes
Thuré
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 352 €/m²
Données 2025
86540
2 765 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 485 hectares
Densité :
240 hab./km²
Coordonnées :
46,7738, 0,4947
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Naintré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naintré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Naintré compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Naintré
1 724 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Naintré
1 629 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Naintré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Naintré
48 rues de Naintré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Naintré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Naintré :
Prix affiché (1 724 €/m²) :
1 724 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Naintré
↑ +8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Naintré :
🏠 Maisons
76 ventes
1 724 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
566 €/m²
Prix moyen/m²