Que signifient les données DVF pour Colombiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Colombiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Colombiers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Colombiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Colombiers, le prix moyen est de 1 479 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Colombiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Colombiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Colombiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Colombiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Colombiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Colombiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Colombiers au prix de 1 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Colombiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Colombiers entre 2024 et 2025 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Colombiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Colombiers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 479 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Colombiers

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86081 1 405 habitants 66 hab./km²

↑ +38.90%

1 479 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Colombiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Colombiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Colombiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Colombiers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Colombiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

1 479 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Colombiers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 479 €/m² 5 ventes	↑ +38.90%	-	-	-	-
2024	1 065 €/m² 12 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2023	1 189 €/m² 16 ventes	↓ -26.60%	-	-	-	-
2022	1 620 €/m² 23 ventes	↑ +38.90%	-	-	-	-
2021	1 166 €/m² 11 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2020	1 276 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Colombiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 276 €/m² à 1 479 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Colombiers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Colombiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	22	21%
B	10	10%	37	36%
C	26	25%	13	12%
D	32	31%	12	12%
E	15	14%	8	8%
F	7	7%	6	6%
G	13	12%	6	6%

Risques naturels à Colombiers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Mouvement de Terrain	24/12/2019 - 25/12/2019	28/04/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2016 - 30/05/2016	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	11/09/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Violette

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

15 L Ane Vert

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5000 La Violette

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: -
Prix: 10 000 €
Prix/m²: -

59 Rte De La Bougriere

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

4 Che Du Grand Terrier

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 129 050 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

4 Che Du Grand Terrier

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 129 050 €
Prix/m²: 1 721 €/m²

6 Rue De La Perroterie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 462 €/m²

1 Rte Du Ville

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

1 Rte Du Ville

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

1 Rte Des Chataigniers

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

1 Rte Des Chataigniers

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

23 Rte Des Mottes

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 219 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

23 Rte Des Mottes

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 219 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 365 €/m²

15 La Guedonniere

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 182 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 934 €/m²

5 La Guedonniere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 73 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

5 La Guedonniere

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 73 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 959 €/m²

5224 Le Pont L Or

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 16 m²
Prix: 2 700 €
Prix/m²: 169 €/m²

5224 Le Pont L Or

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 16 m²
Prix: 2 700 €
Prix/m²: 169 €/m²

17 Rte Des Grenouilles

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

17 Rte Des Grenouilles

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Violette	23/12/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
15 L Ane Vert	16/12/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
5000 La Violette	27/11/2024	Local commercial	-	10 000 €	-
59 Rte De La Bougriere	13/11/2024	Maison	70 m²	136 000 €	1 943 €/m²
4 Che Du Grand Terrier	12/11/2024	Maison	75 m²	129 050 €	1 721 €/m²
4 Che Du Grand Terrier	12/11/2024	Maison	75 m²	129 050 €	1 721 €/m²
6 Rue De La Perroterie	30/09/2024	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
1 Rte Du Ville	18/07/2024	Maison	91 m²	161 000 €	1 769 €/m²
1 Rte Du Ville	18/07/2024	Maison	91 m²	161 000 €	1 769 €/m²
1 Rte Des Chataigniers	05/07/2024	Maison	92 m²	181 000 €	1 967 €/m²
1 Rte Des Chataigniers	05/07/2024	Maison	92 m²	181 000 €	1 967 €/m²
23 Rte Des Mottes	17/06/2024	Maison	219 m²	80 000 €	365 €/m²
23 Rte Des Mottes	17/06/2024	Maison	219 m²	80 000 €	365 €/m²
15 La Guedonniere	31/05/2024	Maison	182 m²	170 000 €	934 €/m²
5 La Guedonniere	29/03/2024	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
5 La Guedonniere	29/03/2024	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
5224 Le Pont L Or	15/02/2024	Maison	16 m²	2 700 €	169 €/m²
5224 Le Pont L Or	15/02/2024	Maison	16 m²	2 700 €	169 €/m²
17 Rte Des Grenouilles	24/01/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
17 Rte Des Grenouilles	24/01/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Colombiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix De L Ascension

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 914 m²

Les Cosses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 014 m²

La Grosse Borne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 589 m²

Le Petit Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Les Bouedis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 830 m²

Les Douves

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 746 m²

Les Fontenelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 300 m²

Les Prugnys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix De L Ascension	2 ventes	-	-	1 914 m²
Les Cosses	2 ventes	-	-	1 014 m²
La Grosse Borne	1 vente	-	-	2 589 m²
Le Petit Bois	1 vente	-	-	517 m²
Les Bouedis	1 vente	-	-	830 m²
Les Douves	1 vente	-	-	8 746 m²
Les Fontenelles	1 vente	-	-	3 300 m²
Les Prugnys	1 vente	-	-	890 m²

Prix de l'immobilier autour de Colombiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Colombiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km