Que signifient les données DVF pour Vouneuil-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouneuil-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouneuil-sur-Vienne compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouneuil-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouneuil-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 570 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouneuil-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouneuil-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Vouneuil-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouneuil-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouneuil-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouneuil-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouneuil-sur-Vienne au prix de 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouneuil-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouneuil-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouneuil-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouneuil-sur-Vienne, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 570 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 132 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vouneuil-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86298 2 277 habitants 61 hab./km²

↑ +32.80%

1 570 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vouneuil-sur-Vienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouneuil-sur-Vienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vouneuil-sur-Vienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vouneuil-sur-Vienne.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

26 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vouneuil-sur-Vienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

1 570 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 132 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 132 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vouneuil-sur-Vienne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 570 €/m² 26 ventes	↑ +32.80%	-	-	3 132 €/m² 2 ventes	-
2024	1 183 €/m² 18 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2023	1 359 €/m² 27 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2022	1 629 €/m² 30 ventes	↓ -18.80%	5 443 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 006 €/m² 32 ventes	↑ +57.70%	-	-	-	-
2020	1 272 €/m² 10 ventes	-	5 437 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vouneuil-sur-Vienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 3 873 € de plus au m² que les maisons (5 443 €/m² contre 1 570 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 272 €/m² à 1 570 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 437 €/m² à 5 443 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 132 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vouneuil-sur-Vienne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vouneuil-sur-Vienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 277 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	3%	48	17%
B	12	4%	136	49%
C	70	25%	24	9%
D	118	43%	21	8%
E	32	12%	23	8%
F	26	9%	17	6%
G	10	4%	8	3%

Risques naturels à Vouneuil-sur-Vienne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Chatellerault. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

DICRIM disponible (2012) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Rue De La Drosera

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 168 500 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

2 Che Des Pouges

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

2 Che Des Pouges

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

16 Rue Du Centre

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5332 Le Port Des Ribes

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

4 Vge Les Quenets

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5503 Le Fou

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: -
Prix: 50 600 €
Prix/m²: -

5001 Le Fou

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: -
Prix: 30 000 €
Prix/m²: -

4 Rue Du Riveau

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 169 m²
Prix: 399 546 €
Prix/m²: 2 364 €/m²

12 Rue De La Salamandre

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

3 Rue Du Centre

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

12 Rue Du Pont

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 102 €/m²

21 Rue Mendes France

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

17 Av Jean Jaures

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

17 Av Jean Jaures

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

17 Av Jean Jaures

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5 Rte De Chauvigny

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 17 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 294 €/m²

5418 Moulin De Chitre

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 265 200 €
Prix/m²: 4 822 €/m²

5418 Moulin De Chitre

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 352 m²
Prix: 265 200 €
Prix/m²: 753 €/m²

5418 Moulin De Chitre

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 642 m²
Prix: 265 200 €
Prix/m²: 413 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De La Drosera	28/04/2025	Maison	90 m²	168 500 €	1 872 €/m²
2 Che Des Pouges	22/04/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
2 Che Des Pouges	22/04/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
16 Rue Du Centre	01/04/2025	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
5332 Le Port Des Ribes	25/03/2025	Maison	18 m²	15 000 €	833 €/m²
4 Vge Les Quenets	21/03/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5503 Le Fou	14/02/2025	Local commercial	-	50 600 €	-
5001 Le Fou	14/02/2025	Local commercial	-	30 000 €	-
4 Rue Du Riveau	07/02/2025	Maison	169 m²	399 546 €	2 364 €/m²
12 Rue De La Salamandre	28/01/2025	Maison	81 m²	218 000 €	2 691 €/m²
3 Rue Du Centre	27/12/2024	Maison	112 m²	113 000 €	1 009 €/m²
12 Rue Du Pont	26/12/2024	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
21 Rue Mendes France	22/11/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
17 Av Jean Jaures	22/10/2024	Local commercial	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
17 Av Jean Jaures	22/10/2024	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
17 Av Jean Jaures	22/10/2024	Local commercial	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5 Rte De Chauvigny	08/10/2024	Maison	17 m²	5 000 €	294 €/m²
5418 Moulin De Chitre	01/10/2024	Maison	55 m²	265 200 €	4 822 €/m²
5418 Moulin De Chitre	01/10/2024	Local commercial	352 m²	265 200 €	753 €/m²
5418 Moulin De Chitre	01/10/2024	Local commercial	642 m²	265 200 €	413 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vouneuil-sur-Vienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fond Charreau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 664 m²

Le Fou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 196 m²

Le Port Des Ribes

3 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Les Rivaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 626 m²

Rue De La Drosera

3 ventes

Prix m² maison: 1 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rue De La Salamandre

3 ventes

Prix m² maison: 2 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Rue Du Centre

3 ventes

Prix m² maison: 933 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 954 m²

Rue Du Riveau

3 ventes

Prix m² maison: 2 364 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 628 m²

Che Des Pouges

2 ventes

Prix m² maison: 1 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 344 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Fonbrede

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 087 m²

L Ante

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 153 m²

La Bussiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 761 m²

La Fontaine Au Roy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

La Garenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 380 m²

Le Brenier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 818 m²

Le Clos Brion

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 580 m²

Le Pied De Grolle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 713 m²

Les Augouards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 415 m²

Les Braudieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Les Chaumes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 313 m²

Les Fougerioux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 628 m²

Les Mouzons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 652 m²

Les Quenets Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 458 m²

Ribes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fond Charreau	3 ventes	-	-	1 664 m²
Le Fou	3 ventes	-	-	10 196 m²
Le Port Des Ribes	3 ventes	833 €/m²	-	310 m²
Les Rivaux	3 ventes	-	-	5 626 m²
Rue De La Drosera	3 ventes	1 872 €/m²	-	840 m²
Rue De La Salamandre	3 ventes	2 691 €/m²	-	581 m²
Rue Du Centre	3 ventes	933 €/m²	-	954 m²
Rue Du Riveau	3 ventes	2 364 €/m²	-	628 m²
Che Des Pouges	2 ventes	1 717 €/m²	-	1 344 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	318 m²
Fonbrede	1 vente	-	-	2 087 m²
L Ante	1 vente	-	-	3 153 m²
La Bussiere	1 vente	-	-	761 m²
La Fontaine Au Roy	1 vente	-	-	882 m²
La Garenne	1 vente	-	-	2 380 m²
Le Brenier	1 vente	-	-	1 818 m²
Le Clos Brion	1 vente	-	-	2 580 m²
Le Pied De Grolle	1 vente	-	-	713 m²
Les Augouards	1 vente	-	-	2 415 m²
Les Braudieres	1 vente	-	-	1 025 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	1 313 m²
Les Fougerioux	1 vente	-	-	1 628 m²
Les Mouzons	1 vente	-	-	3 652 m²
Les Quenets Sud	1 vente	-	-	1 458 m²
Ribes	1 vente	-	-	397 m²

Prix de l'immobilier autour de Vouneuil-sur-Vienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vouneuil-sur-Vienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km