Que signifient les données DVF pour Yzeures-sur-Creuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yzeures-sur-Creuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yzeures-sur-Creuse compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yzeures-sur-Creuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yzeures-sur-Creuse, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yzeures-sur-Creuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Yzeures-sur-Creuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Yzeures-sur-Creuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yzeures-sur-Creuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yzeures-sur-Creuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yzeures-sur-Creuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yzeures-sur-Creuse au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yzeures-sur-Creuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yzeures-sur-Creuse entre 2024 et 2025 est de +24.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yzeures-sur-Creuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yzeures-sur-Creuse, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Yzeures-sur-Creuse

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37282 1 348 habitants 24 hab./km²

↑ +24.50%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Yzeures-sur-Creuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yzeures-sur-Creuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Yzeures-sur-Creuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Yzeures-sur-Creuse.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Yzeures-sur-Creuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.50%

1 112 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Yzeures-sur-Creuse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 112 €/m² 18 ventes	↑ +24.50%	-	-	-	-
2024	893 €/m² 16 ventes	↓ -16.80%	-	-	56 €/m² 1 vente	-
2023	1 073 €/m² 31 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2022	1 148 €/m² 24 ventes	↑ +15.80%	-	-	-	-
2021	991 €/m² 23 ventes	↑ +34.00%	581 €/m² 1 vente	-	124 €/m² 1 vente	↓ -42.90%
2020	740 €/m² 16 ventes	-	-	-	217 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Yzeures-sur-Creuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 531 € de plus au m² que les appartements (1 112 €/m² contre 581 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 740 €/m² à 1 112 €/m², soit une variation de +50.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 581 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 217 €/m² à 56 €/m², soit une variation de -74.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Yzeures-sur-Creuse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Yzeures-sur-Creuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 227 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	19	8%
B	4	2%	100	44%
C	47	21%	52	23%
D	73	32%	16	7%
E	56	25%	16	7%
F	34	15%	19	8%
G	12	5%	5	2%

Risques naturels à Yzeures-sur-Creuse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/06/2023 - 29/09/2023	22/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	07/10/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Rue Descartes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 59 500 €
Prix/m²: 476 €/m²

24 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

46 Rue Descartes

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

7 Imp Des Lilas

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 962 €/m²

79 Rue Descartes

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

15 Marigny

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

10 Rte Petite Rte La Roche Posay

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

10 Rte Petite Rte La Roche Posay

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

6 Rue Du 8 Mai

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

13 Rue De La Butte

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

13 Rue De La Butte

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

13 Rue De La Butte

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

5 Imp Des Lilas

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 29 250 €
Prix/m²: 450 €/m²

7 La Revaudiere

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 65 108 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

9001 Rte De Tournon

Local commercial

Date: 14/11/2024
Surface: 783 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

9001 Rte De Tournon

Appartement

Date: 14/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 11 905 €/m²

9001 Rte De Tournon

Appartement

Date: 14/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 11 905 €/m²

9001 Rte De Tournon

Appartement

Date: 14/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 11 905 €/m²

9001 Rte De Tournon

Appartement

Date: 14/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 11 905 €/m²

2 Confluent

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Descartes	20/06/2025	Maison	125 m²	59 500 €	476 €/m²
24 Rue Du 19 Mars 1962	05/06/2025	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
46 Rue Descartes	27/05/2025	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
7 Imp Des Lilas	15/04/2025	Maison	65 m²	62 500 €	962 €/m²
79 Rue Descartes	07/04/2025	Maison	34 m²	18 000 €	529 €/m²
15 Marigny	04/04/2025	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
10 Rte Petite Rte La Roche Posay	18/02/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
10 Rte Petite Rte La Roche Posay	18/02/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Du 8 Mai	13/02/2025	Maison	115 m²	138 000 €	1 200 €/m²
13 Rue De La Butte	08/01/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
13 Rue De La Butte	08/01/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
13 Rue De La Butte	08/01/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
5 Imp Des Lilas	30/12/2024	Maison	65 m²	29 250 €	450 €/m²
7 La Revaudiere	18/11/2024	Maison	56 m²	65 108 €	1 163 €/m²
9001 Rte De Tournon	14/11/2024	Local commercial	783 m²	500 000 €	639 €/m²
9001 Rte De Tournon	14/11/2024	Appartement	42 m²	500 000 €	11 905 €/m²
9001 Rte De Tournon	14/11/2024	Appartement	42 m²	500 000 €	11 905 €/m²
9001 Rte De Tournon	14/11/2024	Appartement	42 m²	500 000 €	11 905 €/m²
9001 Rte De Tournon	14/11/2024	Appartement	42 m²	500 000 €	11 905 €/m²
2 Confluent	15/10/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Yzeures-sur-Creuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Butte

9 ventes

Prix m² maison: 1 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Marigny

8 ventes

Prix m² maison: 789 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Le Bourg

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Rue Descartes

7 ventes

Prix m² maison: 463 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

La Revaudiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Les Gates Fers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 253 m²

Le Pontreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 565 m²

Les Chalussons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Rte Petite Rte La Roche Posay

2 ventes

Prix m² maison: 1 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

Rue Du 8 Mai

2 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

Imp Des Lilas

1 vente

Prix m² maison: 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

La Gare

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

La Plage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 920 m²

Les Availlons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 520 m²

Rue Du 19 Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Butte	9 ventes	1 774 €/m²	-	629 m²
Marigny	8 ventes	789 €/m²	-	584 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	386 m²
Rue Descartes	7 ventes	463 €/m²	-	397 m²
La Revaudiere	4 ventes	-	-	508 m²
Les Gates Fers	3 ventes	-	-	6 253 m²
Le Pontreau	2 ventes	-	-	3 565 m²
Les Chalussons	2 ventes	-	-	242 m²
Rte Petite Rte La Roche Posay	2 ventes	1 166 €/m²	-	943 m²
Rue Du 8 Mai	2 ventes	1 200 €/m²	-	101 m²
Imp Des Lilas	1 vente	961 €/m²	-	305 m²
La Gare	1 vente	-	-	48 m²
La Plage	1 vente	-	-	14 920 m²
Les Availlons	1 vente	-	-	5 520 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	949 €/m²	-	459 m²

Prix de l'immobilier autour de Yzeures-sur-Creuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Yzeures-sur-Creuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km