58 Rue Du Val De Claise
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bossay-sur-Claise
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37028
733 habitants
11 hab./km²
↓ -10.20%
780 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bossay-sur-Claise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
805 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bossay-sur-Claise
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bossay-sur-Claise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bossay-sur-Claise.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bossay-sur-Claise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%780 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
805 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bossay-sur-Claise
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 780 €/m² 9 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 870 €/m² 14 ventes | ↓ -4.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 912 €/m² 14 ventes | ↓ -16.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 086 €/m² 18 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 184 €/m² 22 ventes | ↑ +20.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 982 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bossay-sur-Claise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 982 €/m² à 780 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bossay-sur-Claise
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bossay-sur-Claise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
36,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 7% |
| B | 3 | 4% | 27 | 32% |
| C | 6 | 7% | 20 | 24% |
| D | 19 | 22% | 8 | 9% |
| E | 26 | 31% | 12 | 14% |
| F | 15 | 18% | 6 | 7% |
| G | 16 | 19% | 6 | 7% |
Risques naturels à Bossay-sur-Claise
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 03/06/2016 | 26/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 - 01/09/2015 | 01/02/2016 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 31/12/2002 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Villejesus
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
11 Les Sablieres
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
11 Les Sablieres
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
9 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 469 €/m²
5 Rue De Chantereine
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
5 Rue De Chantereine
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
5 Singe
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 100 500 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
2 Villejesus
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
2 Villejesus
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
2 Villejesus
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
4 Rue Du Champ Perray
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 327 €/m²
4 Rue De Chantereine
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 790 €/m²
4 Rue De Chantereine
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 790 €/m²
8 La Chainaye
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 353 905 €
- Prix/m²
- 8 230 €/m²
8 La Chainaye
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 353 905 €
- Prix/m²
- 3 539 €/m²
8 La Chainaye
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 353 905 €
- Prix/m²
- 3 575 €/m²
8 La Chainaye
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 353 905 €
- Prix/m²
- 3 539 €/m²
8 La Chainaye
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 353 905 €
- Prix/m²
- 8 230 €/m²
8 La Chainaye
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 353 905 €
- Prix/m²
- 3 539 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Rue Du Val De Claise | 01/04/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 14 Villejesus | 12/12/2024 | Maison | 40 m² | 8 000 € | 200 €/m² |
| 11 Les Sablieres | 15/11/2024 | Maison | 103 m² | 151 000 € | 1 466 €/m² |
| 11 Les Sablieres | 15/11/2024 | Maison | 103 m² | 151 000 € | 1 466 €/m² |
| 9 Pl De L Eglise | 30/10/2024 | Maison | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 5 Rue De Chantereine | 26/09/2024 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 5 Rue De Chantereine | 26/09/2024 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 5 Singe | 20/08/2024 | Maison | 105 m² | 100 500 € | 957 €/m² |
| 2 Villejesus | 30/07/2024 | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 2 Villejesus | 30/07/2024 | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 2 Villejesus | 30/07/2024 | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 4 Rue Du Champ Perray | 04/07/2024 | Maison | 55 m² | 18 000 € | 327 €/m² |
| 4 Rue De Chantereine | 28/06/2024 | Maison | 169 m² | 133 500 € | 790 €/m² |
| 4 Rue De Chantereine | 28/06/2024 | Maison | 169 m² | 133 500 € | 790 €/m² |
| 8 La Chainaye | 28/06/2024 | Maison | 43 m² | 353 905 € | 8 230 €/m² |
| 8 La Chainaye | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 353 905 € | 3 539 €/m² |
| 8 La Chainaye | 28/06/2024 | Maison | 99 m² | 353 905 € | 3 575 €/m² |
| 8 La Chainaye | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 353 905 € | 3 539 €/m² |
| 8 La Chainaye | 28/06/2024 | Maison | 43 m² | 353 905 € | 8 230 €/m² |
| 8 La Chainaye | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 353 905 € | 3 539 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bossay-sur-Claise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fosse Aux Loups
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 753 m²
Piece De La Fontaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 815 m²
Becheron
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 684 m²
Les Rolandries
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 699 m²
La Phillonnerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Les Baronnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 880 m²
Marchebec
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 354 m²
Moulin De La Roche Berland
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 076 m²
Rue Du Val De Claise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Claise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
La Garenne De Claise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 089 m²
Les Varennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 083 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fosse Aux Loups | 6 ventes | - | - | 5 753 m² |
| Piece De La Fontaine | 5 ventes | - | - | 3 815 m² |
| Becheron | 4 ventes | - | - | 33 684 m² |
| Les Rolandries | 4 ventes | - | - | 11 699 m² |
| La Phillonnerie | 2 ventes | - | - | 1 600 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 2 160 m² |
| Les Baronnieres | 2 ventes | - | - | 9 880 m² |
| Marchebec | 2 ventes | - | - | 45 354 m² |
| Moulin De La Roche Berland | 2 ventes | - | - | 6 076 m² |
| Rue Du Val De Claise | 2 ventes | 1 052 €/m² | - | 716 m² |
| Claise | 1 vente | - | - | 108 m² |
| La Garenne De Claise | 1 vente | - | - | 1 089 m² |
| Les Varennes | 1 vente | - | - | 1 083 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bossay-sur-Claise
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bossay-sur-Claise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Preuilly-sur-Claise
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
840 €/m²
Données 2025
37290
1 011 habitants
20 ventes
Tournon-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
824 €/m²
Données 2025
37290
426 habitants
5 ventes
Boussay
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 649 €/m²
Données 2025
37290
237 habitants
5 ventes
Yzeures-sur-Creuse
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
1 112 €/m²
Données 2025
37290
1 348 habitants
18 ventes
Chaumussay
Prix moyen/m²
↑ +147.40%
1 257 €/m²
Données 2025
37350
199 habitants
8 ventes
Le Petit-Pressigny
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 149 €/m²
Données 2025
37350
305 habitants
10 ventes
Chambon
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
843 €/m²
Données 2025
37290
311 habitants
5 ventes
Charnizay
Prix moyen/m²
↑ +27.60%
1 194 €/m²
Données 2025
37290
461 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
6 552 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
46,8181, 0,9716
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bossay-sur-Claise
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bossay-sur-Claise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bossay-sur-Claise compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bossay-sur-Claise
780 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bossay-sur-Claise
805 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bossay-sur-Claise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bossay-sur-Claise
13 rues de Bossay-sur-Claise ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bossay-sur-Claise
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bossay-sur-Claise :
Prix affiché (780 €/m²) :
780 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bossay-sur-Claise
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bossay-sur-Claise :
🏠 Maisons
9 ventes
780 €/m²
Prix moyen/m²