296 L Etang
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charnizay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37061
461 habitants
8 hab./km²
↑ +27.60%
1 194 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charnizay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 118 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charnizay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charnizay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charnizay.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charnizay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.60%1 194 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 118 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charnizay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 194 €/m² 12 ventes | ↑ +27.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 936 €/m² 6 ventes | ↑ +21.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 773 €/m² 8 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 850 €/m² 4 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 855 €/m² 9 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 842 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charnizay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 842 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charnizay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charnizay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 15% |
| B | 4 | 7% | 20 | 34% |
| C | 9 | 15% | 17 | 29% |
| D | 14 | 24% | 3 | 5% |
| E | 8 | 14% | 3 | 5% |
| F | 12 | 20% | 4 | 7% |
| G | 12 | 20% | 3 | 5% |
Risques naturels à Charnizay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/09/1996 - 30/09/1998 | 19/03/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1993 - 31/08/1996 | 11/02/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/04/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 06/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
296 L Etang
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
301 Les Ripets
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
92 Le Gue Des Moines
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
6 Rue Du Stade
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
26 La Riffoise
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
26 La Riffoise
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 18 182 €/m²
13 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
20 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 448 €/m²
67 La Tanchonnerie
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
67 La Tanchonnerie
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
74 Les Perches
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
74 Les Perches
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
113 Le Moulin Giraud
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 257 500 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
14 Rue Du Stade
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
313 Saulnay
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 21 888 €
- Prix/m²
- 359 €/m²
17 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 698 €/m²
241 L Oisilliere
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 129 100 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
51 Saint Michel
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
3 Rue Du Souvenir Acadien
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 296 L Etang | 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 296 L Etang | 26/05/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 301 Les Ripets | 09/05/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 92 Le Gue Des Moines | 30/04/2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 40 m² | 32 000 € | 800 €/m² |
| 26 La Riffoise | 31/03/2025 | Maison | 153 m² | 200 000 € | 1 307 €/m² |
| 26 La Riffoise | 31/03/2025 | Maison | 11 m² | 200 000 € | 18 182 €/m² |
| 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 20/02/2025 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 20 Rue Du Stade | 13/02/2025 | Maison | 96 m² | 43 000 € | 448 €/m² |
| 67 La Tanchonnerie | 03/02/2025 | Maison | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 67 La Tanchonnerie | 03/02/2025 | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² |
| 74 Les Perches | 09/01/2025 | Maison | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² |
| 74 Les Perches | 09/01/2025 | Maison | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² |
| 113 Le Moulin Giraud | 12/12/2024 | Maison | 240 m² | 257 500 € | 1 073 €/m² |
| 14 Rue Du Stade | 15/11/2024 | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 313 Saulnay | 12/11/2024 | Maison | 61 m² | 21 888 € | 359 €/m² |
| 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 17/09/2024 | Maison | 96 m² | 67 000 € | 698 €/m² |
| 241 L Oisilliere | 30/05/2024 | Maison | 77 m² | 129 100 € | 1 677 €/m² |
| 51 Saint Michel | 26/02/2024 | Maison | 194 m² | 125 000 € | 644 €/m² |
| 3 Rue Du Souvenir Acadien | 28/11/2023 | Maison | 78 m² | 82 500 € | 1 058 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charnizay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Tanchonnerie
9 ventes- Prix m² maison
- 2 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 128 m²
La Riffoise
7 ventes- Prix m² maison
- 9 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 246 m²
Le Gue Des Moines
6 ventes- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
L Etang
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Puchetiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
Le Pontillon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 640 m²
Les Perches
4 ventes- Prix m² maison
- 1 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Grande Ouche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 427 m²
Les Ripets
3 ventes- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
Rue Du Stade
3 ventes- Prix m² maison
- 624 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Le Bois Robin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 240 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Les Marnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 058 m²
Les Pieces Du Cimetiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Imp Du Soleil Levant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Le Champ De La Taille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Le Petit Pineau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 440 m²
Les Champs Aubry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 887 m²
Les Merciers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Tanchonnerie | 9 ventes | 2 756 €/m² | - | 4 128 m² |
| La Riffoise | 7 ventes | 9 744 €/m² | - | 25 246 m² |
| Le Gue Des Moines | 6 ventes | 1 190 €/m² | - | 1 616 m² |
| L Etang | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 600 m² |
| La Puchetiere | 4 ventes | - | - | 1 895 m² |
| Le Pontillon | 4 ventes | - | - | 6 640 m² |
| Les Perches | 4 ventes | 1 739 €/m² | - | 502 m² |
| La Grande Ouche | 3 ventes | - | - | 29 427 m² |
| Les Ripets | 3 ventes | 1 642 €/m² | - | 2 200 m² |
| Rue Du Stade | 3 ventes | 624 €/m² | - | 217 m² |
| Le Bois Robin | 2 ventes | - | - | 21 240 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 98 m² |
| Les Marnieres | 2 ventes | - | - | 2 058 m² |
| Les Pieces Du Cimetiere | 2 ventes | - | - | 700 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 500 €/m² | - | 79 m² |
| Imp Du Soleil Levant | 1 vente | - | - | 29 m² |
| Le Champ De La Taille | 1 vente | - | - | 855 m² |
| Le Petit Pineau | 1 vente | - | - | 12 440 m² |
| Les Champs Aubry | 1 vente | - | - | 1 887 m² |
| Les Merciers | 1 vente | - | - | 50 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charnizay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charnizay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Flovier
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 062 €/m²
Données 2025
37600
576 habitants
13 ventes
Le Petit-Pressigny
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 149 €/m²
Données 2025
37350
305 habitants
10 ventes
La Celle-Guenand
Prix moyen/m²
↓ -16.20%
758 €/m²
Données 2025
37350
379 habitants
9 ventes
Preuilly-sur-Claise
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
840 €/m²
Données 2025
37290
1 011 habitants
20 ventes
Betz-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +80.60%
1 820 €/m²
Données 2025
37600
499 habitants
8 ventes
Boussay
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 649 €/m²
Données 2025
37290
237 habitants
5 ventes
Bossay-sur-Claise
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
780 €/m²
Données 2025
37290
733 habitants
9 ventes
Chaumussay
Prix moyen/m²
↑ +147.40%
1 257 €/m²
Données 2025
37350
199 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
5 331 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
46,9205, 0,9889
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charnizay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charnizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charnizay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charnizay
1 194 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charnizay
1 118 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charnizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charnizay
20 rues de Charnizay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charnizay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charnizay :
Prix affiché (1 194 €/m²) :
1 194 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charnizay
↑ +27.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charnizay :
🏠 Maisons
12 ventes
1 194 €/m²
Prix moyen/m²