5373 La Cordasserie
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Azay-le-Ferron
Données actualisées du marché immobilier
Indre (36)
36010
817 habitants
13 hab./km²
↑ +19.60%
869 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azay-le-Ferron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Azay-le-Ferron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azay-le-Ferron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azay-le-Ferron.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azay-le-Ferron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.60%869 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
784 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azay-le-Ferron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 869 €/m² 16 ventes | ↑ +19.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 726 €/m² 15 ventes | ↓ -5.90% | - | - | 360 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2023 | 772 €/m² 18 ventes | ↑ +13.70% | - | - | 6 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 679 €/m² 24 ventes | ↓ -45.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 234 €/m² 21 ventes | ↑ +79.00% | - | - | 188 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 689 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azay-le-Ferron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 689 €/m² à 869 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 188 €/m² à 360 €/m², soit une variation de +91.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Azay-le-Ferron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azay-le-Ferron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 6% |
| B | 3 | 2% | 87 | 47% |
| C | 14 | 8% | 45 | 24% |
| D | 66 | 36% | 12 | 7% |
| E | 42 | 23% | 7 | 4% |
| F | 23 | 12% | 14 | 8% |
| G | 36 | 20% | 8 | 4% |
Risques naturels à Azay-le-Ferron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 24/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 02/06/2016 | 26/09/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/02/2002 - 30/06/2002 | 24/02/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Pl De Verdun
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 356 €/m²
9 Pl De Verdun
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 356 €/m²
54 Rue Hersent-Luzarche
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
5660 Les Tuffeaux
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
2 Liniers
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 806 €/m²
7 Le Petit Village
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
18 Le Chatelier
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
18 Le Chatelier
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
7 Le Champion
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
56 Rue Hersent-Luzarche
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
12 Fourberioux
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 784 €/m²
7 La Millerie
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
3 Chavanne
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
4 Rue Louis Cassas
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 937 €/m²
19 Le Grand Village
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5 Rue Des Anciens D Afn
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
15 La Chebossonniere
Maison- Date
- 06/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
21 Rue Des Anciens D Afn
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 794 €/m²
4 Le Grand Village
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 289 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5373 La Cordasserie | 13/05/2025 | Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 €/m² |
| 9 Pl De Verdun | 29/04/2025 | Local commercial | 45 m² | 16 000 € | 356 €/m² |
| 9 Pl De Verdun | 29/04/2025 | Local commercial | 45 m² | 16 000 € | 356 €/m² |
| 54 Rue Hersent-Luzarche | 26/02/2025 | Maison | 86 m² | 99 000 € | 1 151 €/m² |
| 5660 Les Tuffeaux | 09/01/2025 | Maison | 52 m² | 48 000 € | 923 €/m² |
| 2 Liniers | 11/12/2024 | Maison | 36 m² | 29 000 € | 806 €/m² |
| 7 Le Petit Village | 11/12/2024 | Maison | 123 m² | 80 000 € | 650 €/m² |
| 18 Le Chatelier | 10/10/2024 | Maison | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
| 18 Le Chatelier | 10/10/2024 | Maison | 42 m² | 25 000 € | 595 €/m² |
| 7 Le Champion | 13/09/2024 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 56 Rue Hersent-Luzarche | 13/09/2024 | Maison | 72 m² | 22 000 € | 306 €/m² |
| 12 Fourberioux | 27/08/2024 | Maison | 51 m² | 40 000 € | 784 €/m² |
| 7 La Millerie | 13/08/2024 | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 3 Chavanne | 05/08/2024 | Maison | 130 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² |
| 4 Rue Louis Cassas | 02/08/2024 | Maison | 142 m² | 133 000 € | 937 €/m² |
| 19 Le Grand Village | 01/08/2024 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5 Rue Des Anciens D Afn | 17/07/2024 | Maison | 78 m² | 59 000 € | 756 €/m² |
| 15 La Chebossonniere | 06/07/2024 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 21 Rue Des Anciens D Afn | 18/06/2024 | Maison | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
| 4 Le Grand Village | 25/04/2024 | Maison | 45 m² | 13 000 € | 289 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azay-le-Ferron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Tuffeaux
7 ventes- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
La Chetardiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
La Cordasserie
4 ventes- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 346 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
La Chamoirie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 200 m²
La Piece Des Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 775 m²
Les Pelouses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 030 m²
Les Rousats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 167 m²
Liniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 964 m²
Pl De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue Hersent-Luzarche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
Enroche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 830 m²
Le Champ Des Cotes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 437 m²
Les Petits Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 725 m²
Les Prieurs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 437 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Tuffeaux | 7 ventes | 923 €/m² | - | 845 m² |
| La Chetardiere | 4 ventes | - | - | 220 m² |
| La Cordasserie | 4 ventes | 705 €/m² | - | 1 346 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 208 m² |
| La Chamoirie | 2 ventes | - | - | 6 200 m² |
| La Piece Des Combes | 2 ventes | - | - | 21 775 m² |
| Les Pelouses | 2 ventes | - | - | 24 030 m² |
| Les Rousats | 2 ventes | - | - | 1 167 m² |
| Liniers | 2 ventes | - | - | 21 964 m² |
| Pl De Verdun | 2 ventes | - | - | 37 m² |
| Rue Hersent-Luzarche | 2 ventes | 1 151 €/m² | - | 786 m² |
| Enroche | 1 vente | - | - | 4 830 m² |
| Le Champ Des Cotes | 1 vente | - | - | 19 437 m² |
| Les Petits Pres | 1 vente | - | - | 4 725 m² |
| Les Prieurs | 1 vente | - | - | 4 437 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Azay-le-Ferron
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azay-le-Ferron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Martizay
Prix moyen/m²
↓ -35.50%
632 €/m²
Données 2025
36220
956 habitants
17 ventes
Paulnay
Prix moyen/m²
↑ +925.60%
6 933 €/m²
Données 2025
36290
348 habitants
6 ventes
Obterre
Prix moyen/m²
↓ -63.50%
616 €/m²
Données 2025
36290
224 habitants
5 ventes
Saint-Michel-en-Brenne
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
482 €/m²
Données 2025
36290
313 habitants
2 ventes
Villiers
Prix moyen/m²
↑ +169.00%
686 €/m²
Données 2025
36290
177 habitants
3 ventes
Cléré-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -33.80%
732 €/m²
Données 2025
36700
239 habitants
3 ventes
Murs
Prix moyen/m²
↓ -56.60%
512 €/m²
Données 2024
36700
119 habitants
3 ventes
Lingé
Prix moyen/m²
↑ +82.80%
1 433 €/m²
Données 2025
36220
201 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre (36)
Surface :
6 098 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,8485, 1,0829
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Azay-le-Ferron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azay-le-Ferron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Azay-le-Ferron compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Azay-le-Ferron
869 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Azay-le-Ferron
784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Azay-le-Ferron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Azay-le-Ferron
15 rues de Azay-le-Ferron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Azay-le-Ferron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Azay-le-Ferron :
Prix affiché (869 €/m²) :
869 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Azay-le-Ferron
↑ +19.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Azay-le-Ferron :
🏠 Maisons
16 ventes
869 €/m²
Prix moyen/m²