Que signifient les données DVF pour Preuilly-sur-Claise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Preuilly-sur-Claise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Preuilly-sur-Claise compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Preuilly-sur-Claise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Preuilly-sur-Claise, le prix moyen est de 840 €/m² et le prix médian de 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Preuilly-sur-Claise n'apparaissent pas ?

Une rue de Preuilly-sur-Claise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Preuilly-sur-Claise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Preuilly-sur-Claise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Preuilly-sur-Claise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Preuilly-sur-Claise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Preuilly-sur-Claise au prix de 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Preuilly-sur-Claise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Preuilly-sur-Claise entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Preuilly-sur-Claise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Preuilly-sur-Claise, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 941 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 498 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 261 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Preuilly-sur-Claise

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37189 1 011 habitants 82 hab./km²

↑ +4.40%

840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Preuilly-sur-Claise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

747 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Preuilly-sur-Claise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Preuilly-sur-Claise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Preuilly-sur-Claise.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

18 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Preuilly-sur-Claise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

834 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

498 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

498 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -71.50%

261 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

261 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Preuilly-sur-Claise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	941 €/m² 18 ventes	↑ +10.80%	498 €/m² 2 ventes	↑ +29.80%	261 €/m² 2 ventes	↓ -71.50%
2024	850 €/m² 23 ventes	↑ +43.20%	384 €/m² 2 ventes	-	917 €/m² 1 vente	-
2023	593 €/m² 21 ventes	↓ -27.40%	-	-	-	-
2022	817 €/m² 21 ventes	↑ +5.10%	1 267 €/m² 3 ventes	-	-	-
2021	778 €/m² 21 ventes	↓ -6.40%	-	-	60 €/m² 1 vente	-
2020	830 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Preuilly-sur-Claise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 443 € de plus au m² que les appartements (941 €/m² contre 498 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 830 €/m² à 941 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 267 €/m² à 498 €/m², soit une variation de -60.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +29.80%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 60 €/m² à 261 €/m², soit une variation de +335.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 71.5 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Preuilly-sur-Claise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Preuilly-sur-Claise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 240 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	4%	21	9%
B	6	2%	51	21%
C	15	6%	72	30%
D	53	22%	22	9%
E	64	27%	26	11%
F	55	23%	30	12%
G	38	16%	18	8%

Risques naturels à Preuilly-sur-Claise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/12/1990 - 30/04/1993	27/05/1994
Sécheresse	01/03/1990 - 30/11/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 103 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 320 €/m²

10 Rue Du Puits Berthet

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

10 Rue De La Republique

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

3 Cite Des Tilleuls

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 622 €/m²

3 Rue Du Senateur Nioche

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 272 €/m²

4 Av Leon Berthier

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

4 Av Leon Berthier

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

4 Av Leon Berthier

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

4 Av Leon Berthier

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

29 Rue De La Croix

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

29 Rue De La Croix

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

696 Les Blanchards

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 637 €/m²

1 Rue Dauphin

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 424 €/m²

4 Rue Louis Peronnet

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

9002 Rue Michiniere

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 18 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

10 Vc Carrefour Des Prisons

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

4 Imp Du Ha Ha

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 76 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

18 Rue Des Varennes

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

8 Pl Des Halles

Local commercial

Date: 27/11/2024
Surface: 53 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

8 Pl Des Halles

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 22 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grande Rue	27/05/2025	Maison	103 m²	33 000 €	320 €/m²
10 Rue Du Puits Berthet	25/04/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
10 Rue De La Republique	14/04/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
3 Cite Des Tilleuls	08/04/2025	Appartement	45 m²	28 000 €	622 €/m²
3 Rue Du Senateur Nioche	28/03/2025	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
4 Av Leon Berthier	20/03/2025	Local commercial	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
4 Av Leon Berthier	20/03/2025	Local commercial	125 m²	100 000 €	800 €/m²
4 Av Leon Berthier	20/03/2025	Local commercial	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
4 Av Leon Berthier	20/03/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
29 Rue De La Croix	18/03/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
29 Rue De La Croix	18/03/2025	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
696 Les Blanchards	11/03/2025	Maison	157 m²	100 000 €	637 €/m²
1 Rue Dauphin	05/03/2025	Maison	85 m²	36 000 €	424 €/m²
4 Rue Louis Peronnet	16/12/2024	Maison	34 m²	20 000 €	588 €/m²
9002 Rue Michiniere	10/12/2024	Maison	18 m²	73 000 €	4 056 €/m²
10 Vc Carrefour Des Prisons	10/12/2024	Maison	115 m²	73 000 €	635 €/m²
4 Imp Du Ha Ha	09/12/2024	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
18 Rue Des Varennes	29/11/2024	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
8 Pl Des Halles	27/11/2024	Local commercial	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
8 Pl Des Halles	27/11/2024	Maison	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Preuilly-sur-Claise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Blanchards

9 ventes

Prix m² maison: 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Av Leon Berthier

4 ventes

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Cite Des Tilleuls

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 622 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Croix

2 ventes

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 632 m²

Rue Du Senateur Nioche

2 ventes

Prix m² maison: 271 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Gr Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Croix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Pres De L Abbaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

Rue Dauphin

1 vente

Prix m² maison: 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Rue De La Republique

1 vente

Prix m² maison: 1 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Rue Du Puits Berthet

1 vente

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 232 m²

Rue St Nicolas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Blanchards	9 ventes	636 €/m²	-	826 m²
Av Leon Berthier	4 ventes	1 538 €/m²	-	413 m²
Cite Des Tilleuls	2 ventes	-	622 €/m²	-
Rue De La Croix	2 ventes	769 €/m²	-	632 m²
Rue Du Senateur Nioche	2 ventes	271 €/m²	-	375 m²
Gr Grande Rue	1 vente	320 €/m²	-	-
La Croix	1 vente	-	-	367 m²
La Ville	1 vente	-	-	72 m²
Pres De L Abbaye	1 vente	-	-	63 m²
Rue Dauphin	1 vente	423 €/m²	-	224 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 689 €/m²	-	452 m²
Rue Du Puits Berthet	1 vente	1 000 €/m²	-	232 m²
Rue St Nicolas	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Preuilly-sur-Claise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Preuilly-sur-Claise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km