Que signifient les données DVF pour Chambon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambon, le prix moyen est de 843 €/m² et le prix médian de 817 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chambon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambon au prix de 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambon entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 843 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chambon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37048 311 habitants 16 hab./km²

↓ -4.60%

843 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

817 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

817 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chambon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	843 €/m² 5 ventes	↓ -4.60%	-	-	-	-
2024	883 €/m² 4 ventes	↓ -17.40%	-	-	-	-
2023	1 069 €/m² 5 ventes	↑ +47.20%	-	-	-	-
2022	726 €/m² 6 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2021	897 €/m² 10 ventes	↑ +72.40%	-	-	-	-
2020	520 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chambon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 520 €/m² à 843 €/m², soit une variation de +62.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chambon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chambon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

44,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	0	0%	9	25%
C	6	17%	14	39%
D	7	19%	2	6%
E	7	19%	2	6%
F	10	28%	5	14%
G	6	17%	0	0%

Risques naturels à Chambon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/03/2006 - 07/03/2006	12/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/08/1983 - 31/08/1983	29/12/1983
Mouvement de Terrain	11/08/1983 - 31/08/1983	29/12/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Guignardiere

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 165 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

1 La Guignardiere

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 165 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

1 La Guignardiere

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 165 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

2 Le Chateau

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 525 €/m²

2 Vertenay

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 160 377 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

5 Le Beau Sejour

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 109 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 734 €/m²

18 Rue Du Terrier Blanc

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 105 900 €
Prix/m²: 882 €/m²

7 Mousseaux

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

2 Che De La Bergeonnerie

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

2 Che De La Bergeonnerie

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

9 Mousseaux

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 105 900 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

9 Mousseaux

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 105 900 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

4 Le Beau Sejour

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 101 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

2 Mousseaux

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 99 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 808 €/m²

1 Rte De Mousseaux

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 91 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

1 Rte De Mousseaux

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 91 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

1 Rte De Mousseaux

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 91 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

13 Rue Du Terrier Blanc

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 54 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

4 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 59 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 881 €/m²

4 Rue Des Forgerons

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 96 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Guignardiere	17/01/2025	Maison	165 m²	170 000 €	1 030 €/m²
1 La Guignardiere	17/01/2025	Maison	165 m²	170 000 €	1 030 €/m²
1 La Guignardiere	17/01/2025	Maison	165 m²	170 000 €	1 030 €/m²
2 Le Chateau	09/10/2024	Maison	120 m²	63 000 €	525 €/m²
2 Vertenay	07/10/2024	Maison	104 m²	160 377 €	1 542 €/m²
5 Le Beau Sejour	09/04/2024	Maison	109 m²	80 000 €	734 €/m²
18 Rue Du Terrier Blanc	05/01/2024	Maison	120 m²	105 900 €	882 €/m²
7 Mousseaux	14/12/2023	Maison	90 m²	47 000 €	522 €/m²
2 Che De La Bergeonnerie	16/10/2023	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
2 Che De La Bergeonnerie	16/10/2023	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
9 Mousseaux	29/09/2023	Maison	99 m²	105 900 €	1 070 €/m²
9 Mousseaux	29/09/2023	Maison	99 m²	105 900 €	1 070 €/m²
4 Le Beau Sejour	18/08/2023	Maison	101 m²	124 000 €	1 228 €/m²
2 Mousseaux	14/03/2023	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
1 Rte De Mousseaux	29/12/2022	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
1 Rte De Mousseaux	29/12/2022	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
1 Rte De Mousseaux	29/12/2022	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
13 Rue Du Terrier Blanc	08/11/2022	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
4 Rue Des Forgerons	01/09/2022	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
4 Rue Des Forgerons	01/09/2022	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Guignardiere

3 ventes

Prix m² maison: 1 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 213 m²

Le Marchais Rimbault

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Le Portail

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 460 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guignardiere	3 ventes	1 030 €/m²	-	3 213 m²
Le Marchais Rimbault	3 ventes	-	-	680 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	236 m²
Le Portail	1 vente	-	-	3 460 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km