1 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coussay-les-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86086
919 habitants
21 hab./km²
↓ -6.30%
1 101 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coussay-les-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
969 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coussay-les-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coussay-les-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coussay-les-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coussay-les-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.30%1 101 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
969 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coussay-les-Bois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 101 €/m² 17 ventes | ↓ -6.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 175 €/m² 8 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 425 €/m² 11 ventes | ↑ +55.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 917 €/m² 18 ventes | ↓ -1.00% | - | - | 160 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 927 €/m² 21 ventes | ↓ -26.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 252 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coussay-les-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 252 €/m² à 1 101 €/m², soit une variation de -12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 160 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coussay-les-Bois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coussay-les-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 16 | 15% |
| B | 3 | 3% | 41 | 39% |
| C | 17 | 16% | 18 | 17% |
| D | 40 | 38% | 12 | 11% |
| E | 20 | 19% | 7 | 7% |
| F | 11 | 10% | 6 | 6% |
| G | 12 | 11% | 6 | 6% |
Risques naturels à Coussay-les-Bois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 - 01/06/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/2001 | 26/04/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De Touraine
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
9 Rue De L'Ancienne Ecole
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
31 Rue Principale
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
3 La Coule
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
3 La Coule
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
6 Rte De Leigne
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
6 Rte De Leigne
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
19 Rue De Bada
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
36 Rue Principale
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
22 Rue De Touraine
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
23 Chem Des Navines
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 858 €/m²
13 Chem Du Chene Rouge
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
13 Chem Du Chene Rouge
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
15 Chem Du Chene Rouge
Maison- Date
- 08/01/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
6 Les Draults
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
12 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
5230 Che De La Machine
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
5230 Che De La Machine
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
5230 Che De La Machine
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Du Lavoir | 28/02/2025 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 19 Rue De Touraine | 27/01/2025 | Maison | 96 m² | 63 000 € | 656 €/m² |
| 9 Rue De L'Ancienne Ecole | 17/12/2024 | Maison | 93 m² | 102 500 € | 1 102 €/m² |
| 31 Rue Principale | 16/12/2024 | Maison | 44 m² | 46 000 € | 1 045 €/m² |
| 3 La Coule | 16/10/2024 | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
| 3 La Coule | 16/10/2024 | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² |
| 6 Rte De Leigne | 26/08/2024 | Maison | 123 m² | 223 000 € | 1 813 €/m² |
| 6 Rte De Leigne | 26/08/2024 | Maison | 123 m² | 223 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 Rue De Bada | 28/06/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 36 Rue Principale | 26/04/2024 | Maison | 102 m² | 55 000 € | 539 €/m² |
| 22 Rue De Touraine | 18/03/2024 | Maison | 173 m² | 112 000 € | 647 €/m² |
| 23 Chem Des Navines | 11/01/2024 | Maison | 169 m² | 145 000 € | 858 €/m² |
| 13 Chem Du Chene Rouge | 08/01/2024 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 13 Chem Du Chene Rouge | 08/01/2024 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 15 Chem Du Chene Rouge | 08/01/2024 | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 6 Les Draults | 18/12/2023 | Maison | 129 m² | 163 500 € | 1 267 €/m² |
| 12 Rue De L Eglise | 20/10/2023 | Maison | 38 m² | 28 000 € | 737 €/m² |
| 5230 Che De La Machine | 10/10/2023 | Maison | 110 m² | 111 000 € | 1 009 €/m² |
| 5230 Che De La Machine | 10/10/2023 | Maison | 110 m² | 111 000 € | 1 009 €/m² |
| 5230 Che De La Machine | 10/10/2023 | Maison | 110 m² | 111 000 € | 1 009 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coussay-les-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Touraine
2 ventes- Prix m² maison
- 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Rue Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Le Grand Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Les Pres Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Touraine | 2 ventes | 656 €/m² | - | 57 m² |
| Rue Du Lavoir | 2 ventes | 454 €/m² | - | 147 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 529 m² |
| Le Grand Moulin | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Les Pres Bas | 1 vente | - | - | 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coussay-les-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coussay-les-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lésigny
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
911 €/m²
Données 2025
86270
524 habitants
8 ventes
Mairé
Prix moyen/m²
↑ +191.10%
1 642 €/m²
Données 2025
86270
173 habitants
3 ventes
Leigné-les-Bois
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 014 €/m²
Données 2025
86450
547 habitants
8 ventes
La Roche-Posay
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 537 €/m²
Données 2025
86270
1 566 habitants
30 ventes
Senillé-Saint-Sauveur
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 220 €/m²
Données 2025
86100
1 706 habitants
20 ventes
Pleumartin
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
922 €/m²
Données 2025
86450
1 214 habitants
11 ventes
Oyré
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
1 265 €/m²
Données 2025
86220
962 habitants
3 ventes
Leugny
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 066 €/m²
Données 2025
86220
362 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 363 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
46,8111, 0,7262
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coussay-les-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coussay-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coussay-les-Bois compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coussay-les-Bois
1 101 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coussay-les-Bois
969 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coussay-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coussay-les-Bois
5 rues de Coussay-les-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coussay-les-Bois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coussay-les-Bois :
Prix affiché (1 101 €/m²) :
1 101 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coussay-les-Bois
↓ -6.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coussay-les-Bois :
🏠 Maisons
17 ventes
1 101 €/m²
Prix moyen/m²