Que signifient les données DVF pour Pleumartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleumartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleumartin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleumartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleumartin, le prix moyen est de 922 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleumartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleumartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Pleumartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleumartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleumartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleumartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleumartin au prix de 922 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleumartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleumartin entre 2024 et 2025 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleumartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleumartin, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 922 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pleumartin

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86193 1 214 habitants 50 hab./km²

↓ -20.70%

922 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleumartin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

868 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleumartin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleumartin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleumartin.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleumartin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

922 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

868 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pleumartin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	922 €/m² 11 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2024	1 164 €/m² 17 ventes	↑ +48.70%	-	-	104 €/m² 1 vente	-
2023	782 €/m² 13 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2022	931 €/m² 17 ventes	↑ +10.60%	1 233 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	842 €/m² 28 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2020	948 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pleumartin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 310 € de plus au m² que les maisons (1 233 €/m² contre 922 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 948 €/m² à 922 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 233 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 104 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pleumartin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pleumartin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	32	19%
B	4	2%	60	36%
C	37	22%	22	13%
D	56	34%	14	8%
E	32	19%	16	10%
F	21	13%	14	8%
G	14	8%	8	5%

Risques naturels à Pleumartin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Av Du Onze Novembre

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

7 Rue Des Acacias

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

8 Rue Descartes

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

26 Chancelay

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 72 m²
Prix: 75 500 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

27 Le Faguet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

27 Le Faguet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

32 Av Victor Hugo

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 813 €/m²

72 Cremille

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 476 €/m²

45 Rue Des Acacias

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

93 Cremille

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

17 Rue Du Chene

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

4 Rue Des Lilas

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 126 m²
Prix: 150 440 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

476 Le Chilauly

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

43 Av Du Onze Novembre

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

25 Rue De L Agreau

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 138 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

25 Rue De L Agreau

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 138 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

13 Champoisay

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 92 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

23 Pl De L Hotel De Ville

Local commercial

Date: 11/07/2024
Surface: 282 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 493 €/m²

23 Pl De L Hotel De Ville

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

11 L Huilerie

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 98 m²
Prix: 136 400 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Av Du Onze Novembre	15/04/2025	Maison	37 m²	33 000 €	892 €/m²
7 Rue Des Acacias	19/03/2025	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
8 Rue Descartes	20/02/2025	Maison	103 m²	87 000 €	845 €/m²
26 Chancelay	04/02/2025	Maison	72 m²	75 500 €	1 049 €/m²
27 Le Faguet	20/12/2024	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
27 Le Faguet	20/12/2024	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
32 Av Victor Hugo	10/12/2024	Maison	126 m²	102 500 €	813 €/m²
72 Cremille	03/12/2024	Maison	41 m²	19 500 €	476 €/m²
45 Rue Des Acacias	16/10/2024	Maison	115 m²	98 000 €	852 €/m²
93 Cremille	15/10/2024	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
17 Rue Du Chene	02/10/2024	Maison	92 m²	23 000 €	250 €/m²
4 Rue Des Lilas	02/10/2024	Maison	126 m²	150 440 €	1 194 €/m²
476 Le Chilauly	30/09/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
43 Av Du Onze Novembre	30/09/2024	Maison	37 m²	20 000 €	541 €/m²
25 Rue De L Agreau	30/08/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
25 Rue De L Agreau	30/08/2024	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
13 Champoisay	25/07/2024	Maison	92 m²	97 000 €	1 054 €/m²
23 Pl De L Hotel De Ville	11/07/2024	Local commercial	282 m²	139 000 €	493 €/m²
23 Pl De L Hotel De Ville	11/07/2024	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
11 L Huilerie	01/07/2024	Maison	98 m²	136 400 €	1 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleumartin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grande Nauraie

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 540 m²

Chancelay

5 ventes

Prix m² maison: 1 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

L Epinard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Rue Des Acacias

3 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Champs Giret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 058 m²

Le Bourg Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Les Penivons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 536 m²

Les Petits Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 969 m²

Pre Du Cellier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Pre Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Av Du Onze Novembre

1 vente

Prix m² maison: 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Champs De La Cosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 377 m²

Le Fait

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 440 m²

Rue Descartes

1 vente

Prix m² maison: 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Tailles Des Pruneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Nauraie	7 ventes	-	-	15 540 m²
Chancelay	5 ventes	1 048 €/m²	-	244 m²
L Epinard	3 ventes	-	-	571 m²
Rue Des Acacias	3 ventes	833 €/m²	-	58 m²
Champs Giret	2 ventes	-	-	1 058 m²
Le Bourg Sud	2 ventes	-	-	320 m²
Les Penivons	2 ventes	-	-	8 536 m²
Les Petits Champs	2 ventes	-	-	2 969 m²
Pre Du Cellier	2 ventes	-	-	1 086 m²
Pre Du Moulin	2 ventes	-	-	420 m²
Av Du Onze Novembre	1 vente	891 €/m²	-	132 m²
Champs De La Cosse	1 vente	-	-	3 377 m²
Le Fait	1 vente	-	-	9 440 m²
Rue Descartes	1 vente	844 €/m²	-	115 m²
Tailles Des Pruneaux	1 vente	-	-	867 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleumartin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleumartin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km