Que signifient les données DVF pour Chenevelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chenevelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chenevelles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chenevelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chenevelles, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chenevelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Chenevelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Chenevelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chenevelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chenevelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chenevelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chenevelles au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chenevelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chenevelles entre 2024 et 2025 est de -55.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chenevelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chenevelles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chenevelles

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86072 435 habitants 14 hab./km²

↓ -55.00%

720 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chenevelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chenevelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chenevelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chenevelles.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chenevelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -55.00%

720 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chenevelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	720 €/m² 6 ventes	↓ -55.00%	-	-	-	-
2024	1 599 €/m² 4 ventes	↑ +23.60%	-	-	-	-
2023	1 294 €/m² 6 ventes	↑ +14.90%	-	-	-	-
2022	1 126 €/m² 12 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2021	1 252 €/m² 12 ventes	↑ +31.50%	-	-	-	-
2020	952 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chenevelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 952 €/m² à 720 €/m², soit une variation de -24.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 55 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chenevelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chenevelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	12	20%
B	3	5%	27	46%
C	18	31%	11	19%
D	16	27%	5	8%
E	13	22%	3	5%
F	1	2%	1	2%
G	6	10%	0	0%

Risques naturels à Chenevelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	27/12/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/09/1996	24/03/1997
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1990	01/04/1992

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Imp Saint Remi

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

8 Rue De L Etoile

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

2 Rue Raymond D Argence

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 482 €/m²

2 Che De L Ozon

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

5098 La Gauviniellerie

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 205 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

5199 Biard

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5160 Tournepart

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 165 800 €
Prix/m²: 1 658 €/m²

5134 Pietard

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 167 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 2 281 €/m²

5180 La Chaumerie

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 105 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

15 Rue Raymond D Argence

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

5 Rue De Guerstling

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 105 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

24 Rue Raymond D Argence

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 78 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 635 €/m²

24 Rue Raymond D Argence

Local commercial

Date: 27/07/2023
Surface: 314 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 158 €/m²

24 Rue Raymond D Argence

Local commercial

Date: 27/07/2023
Surface: 20 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

24 Rue Raymond D Argence

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 78 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 635 €/m²

24 Rue Raymond D Argence

Local commercial

Date: 27/07/2023
Surface: 314 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 158 €/m²

24 Rue Raymond D Argence

Local commercial

Date: 27/07/2023
Surface: 20 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

27 Rue De L Etoile

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 169 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

5066 Bois Vert

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

45 Rue Raymond D Argence

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 83 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 801 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Saint Remi	12/06/2025	Maison	78 m²	92 000 €	1 179 €/m²
8 Rue De L Etoile	23/05/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
2 Rue Raymond D Argence	24/03/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
2 Che De L Ozon	11/03/2025	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
5098 La Gauviniellerie	19/02/2025	Maison	205 m²	150 000 €	732 €/m²
5199 Biard	26/07/2024	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €/m²
5160 Tournepart	25/06/2024	Maison	100 m²	165 800 €	1 658 €/m²
5134 Pietard	24/06/2024	Maison	167 m²	381 000 €	2 281 €/m²
5180 La Chaumerie	05/01/2024	Maison	105 m²	163 000 €	1 552 €/m²
15 Rue Raymond D Argence	08/09/2023	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
5 Rue De Guerstling	07/09/2023	Maison	105 m²	134 000 €	1 276 €/m²
24 Rue Raymond D Argence	27/07/2023	Maison	78 m²	49 500 €	635 €/m²
24 Rue Raymond D Argence	27/07/2023	Local commercial	314 m²	49 500 €	158 €/m²
24 Rue Raymond D Argence	27/07/2023	Local commercial	20 m²	49 500 €	2 475 €/m²
24 Rue Raymond D Argence	27/07/2023	Maison	78 m²	49 500 €	635 €/m²
24 Rue Raymond D Argence	27/07/2023	Local commercial	314 m²	49 500 €	158 €/m²
24 Rue Raymond D Argence	27/07/2023	Local commercial	20 m²	49 500 €	2 475 €/m²
27 Rue De L Etoile	05/06/2023	Maison	169 m²	160 000 €	947 €/m²
5066 Bois Vert	26/05/2023	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
45 Rue Raymond D Argence	08/03/2023	Maison	83 m²	66 500 €	801 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chenevelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Gauviniellerie

4 ventes

Prix m² maison: 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 728 m²

Les Barres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 299 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

Imp Saint Remi

2 ventes

Prix m² maison: 1 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 976 m²

Les Chataigniers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 508 m²

Champ Saint Remi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Che De L Ozon

1 vente

Prix m² maison: 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Rue De L Etoile

1 vente

Prix m² maison: 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue Raymond D Argence

1 vente

Prix m² maison: 481 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gauviniellerie	4 ventes	731 €/m²	-	14 728 m²
Les Barres	4 ventes	-	-	3 299 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	418 m²
Imp Saint Remi	2 ventes	1 179 €/m²	-	976 m²
Les Chataigniers	2 ventes	-	-	1 508 m²
Champ Saint Remi	1 vente	-	-	307 m²
Che De L Ozon	1 vente	806 €/m²	-	185 m²
Rue De L Etoile	1 vente	520 €/m²	-	36 m²
Rue Raymond D Argence	1 vente	481 €/m²	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Chenevelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chenevelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km