5 Rte Du Blanc
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 113 820 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Barrou
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37019
478 habitants
15 hab./km²
↓ -23.10%
792 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barrou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
639 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Barrou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barrou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barrou.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barrou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.10%792 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
639 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barrou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 792 €/m² 4 ventes | ↓ -23.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 030 €/m² 7 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 203 €/m² 7 ventes | ↑ +28.30% | 299 €/m² 1 vente | - | 61 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 938 €/m² 8 ventes | ↓ -1.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 950 €/m² 10 ventes | ↑ +16.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 813 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barrou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 493 € de plus au m² que les appartements (792 €/m² contre 299 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 813 €/m² à 792 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 299 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 61 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Barrou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barrou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 21% |
| B | 1 | 1% | 26 | 33% |
| C | 20 | 26% | 16 | 21% |
| D | 21 | 27% | 6 | 8% |
| E | 22 | 28% | 9 | 12% |
| F | 8 | 10% | 4 | 5% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Barrou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2006 - 06/03/2006 | 12/06/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/1991 - 01/09/1991 | 29/07/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rte Du Blanc
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 113 820 €
- Prix/m²
- 3 672 €/m²
5 Rte Du Blanc
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 113 820 €
- Prix/m²
- 876 €/m²
11 Rte De Descartes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
11 Rte De Descartes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 607 €/m²
16 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 173 350 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
16 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 173 350 €
- Prix/m²
- 1 148 €/m²
3 Les Vigeants
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 300 790 €
- Prix/m²
- 4 851 €/m²
3 Les Vigeants
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 300 790 €
- Prix/m²
- 3 457 €/m²
3 Les Vigeants
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 300 790 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
1 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
1 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
1 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
1 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
8 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
8 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
37 Rte Du Blanc
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
37 Rte Du Blanc
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
40 Rue Grande Rue
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 24 900 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
9 Rte Du Blanc
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 49 900 €
- Prix/m²
- 4 536 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte Du Blanc | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 113 820 € | 1 074 €/m² |
| 5 Rte Du Blanc | 29/04/2025 | Local commercial | 31 m² | 113 820 € | 3 672 €/m² |
| 5 Rte Du Blanc | 29/04/2025 | Local commercial | 130 m² | 113 820 € | 876 €/m² |
| 11 Rte De Descartes | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 Rte De Descartes | 18/04/2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 16 Rte Du Moulin A Vent | 08/04/2025 | Maison | 151 m² | 173 350 € | 1 148 €/m² |
| 16 Rte Du Moulin A Vent | 08/04/2025 | Maison | 151 m² | 173 350 € | 1 148 €/m² |
| 3 Les Vigeants | 04/04/2025 | Maison | 62 m² | 300 790 € | 4 851 €/m² |
| 3 Les Vigeants | 04/04/2025 | Maison | 87 m² | 300 790 € | 3 457 €/m² |
| 3 Les Vigeants | 04/04/2025 | Maison | 137 m² | 300 790 € | 2 196 €/m² |
| 1 Rue Grande Rue | 18/12/2024 | Maison | 124 m² | 30 000 € | 242 €/m² |
| 1 Rue Grande Rue | 18/12/2024 | Maison | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 1 Rue Grande Rue | 18/12/2024 | Maison | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 1 Rue Grande Rue | 18/12/2024 | Maison | 124 m² | 30 000 € | 242 €/m² |
| 8 Rue De La Mairie | 05/12/2024 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 8 Rue De La Mairie | 05/12/2024 | Maison | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 37 Rte Du Blanc | 23/10/2024 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 37 Rte Du Blanc | 23/10/2024 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 40 Rue Grande Rue | 14/10/2024 | Maison | 38 m² | 24 900 € | 655 €/m² |
| 9 Rte Du Blanc | 09/10/2024 | Maison | 11 m² | 49 900 € | 4 536 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barrou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vigeants
7 ventes- Prix m² maison
- 3 501 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 124 m²
Rte Du Blanc
7 ventes- Prix m² maison
- 1 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 166 m²
Rte Du Moulin A Vent
4 ventes- Prix m² maison
- 1 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rte De Descartes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Les Paluds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vigeants | 7 ventes | 3 501 €/m² | - | 2 124 m² |
| Rte Du Blanc | 7 ventes | 1 073 €/m² | - | 1 166 m² |
| Rte Du Moulin A Vent | 4 ventes | 1 148 €/m² | - | 1 064 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 151 m² |
| Rte De Descartes | 3 ventes | 1 554 €/m² | - | 375 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 448 m² |
| Les Paluds | 1 vente | - | - | 4 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Barrou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barrou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Guerche
Prix moyen/m²
↑ +119.80%
1 099 €/m²
Données 2025
37350
174 habitants
2 ventes
Le Grand-Pressigny
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 169 €/m²
Données 2025
37350
872 habitants
8 ventes
Chaumussay
Prix moyen/m²
↑ +147.40%
1 257 €/m²
Données 2025
37350
199 habitants
8 ventes
Chambon
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
843 €/m²
Données 2025
37290
311 habitants
5 ventes
Abilly
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 510 €/m²
Données 2025
37160
1 116 habitants
12 ventes
Boussay
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 649 €/m²
Données 2025
37290
237 habitants
5 ventes
Neuilly-le-Brignon
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
1 600 €/m²
Données 2025
37160
278 habitants
3 ventes
Le Petit-Pressigny
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 149 €/m²
Données 2025
37350
305 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
3 103 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
46,8812, 0,7743
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Barrou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barrou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Barrou compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Barrou
792 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Barrou
639 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Barrou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Barrou
7 rues de Barrou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Barrou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Barrou :
Prix affiché (792 €/m²) :
792 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Barrou
↓ -23.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Barrou :
🏠 Maisons
4 ventes
792 €/m²
Prix moyen/m²