186 La Thibaudrie
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 199 746 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boussay
Données actualisées du marché immobilier
Indre-et-Loire (37)
37033
237 habitants
8 hab./km²
↑ +20.80%
1 649 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 278 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boussay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussay.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.80%1 649 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 278 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boussay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 649 €/m² 5 ventes | ↑ +20.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 366 €/m² 8 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 474 €/m² 3 ventes | ↑ +42.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 032 €/m² 8 ventes | ↓ -11.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 170 €/m² 4 ventes | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 922 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boussay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 922 €/m² à 1 649 €/m², soit une variation de +78.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boussay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boussay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 12% |
| B | 1 | 3% | 11 | 34% |
| C | 7 | 22% | 12 | 38% |
| D | 6 | 19% | 2 | 6% |
| E | 11 | 34% | 2 | 6% |
| F | 2 | 6% | 0 | 0% |
| G | 5 | 16% | 1 | 3% |
Risques naturels à Boussay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2016 - 03/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/04/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 16/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Imp Dechene 1821-1904
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 34 250 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
5 Imp Dechene 1821-1904
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 69 750 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
14 Cr Les Delices Porte Chanteau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
14 Cr Les Delices Porte Chanteau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
186 La Thibaudrie
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 575 670 €
- Prix/m²
- 4 142 €/m²
226 Pres De Maine
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
226 Pres De Maine
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
2 La Ratrie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
2 La Ratrie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
2 La Ratrie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
2 La Ratrie
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
212 Pres D Humeau
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
212 Pres D Humeau
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
4 Rue Du General De Menou
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 117 900 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
2 Pl Simon Jacquet 28 09 1944
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 209 545 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
19 Cr Les Delices Porte Chanteau
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
19 Cr Les Delices Porte Chanteau
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5 La Bruyere
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 48 400 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
148 Varton
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 2 340 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 186 La Thibaudrie | 06/06/2025 | Maison | 139 m² | 199 746 € | 1 437 €/m² |
| 6 Imp Dechene 1821-1904 | 21/05/2025 | Maison | 50 m² | 34 250 € | 685 €/m² |
| 5 Imp Dechene 1821-1904 | 21/05/2025 | Maison | 45 m² | 69 750 € | 1 550 €/m² |
| 14 Cr Les Delices Porte Chanteau | 19/12/2024 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 14 Cr Les Delices Porte Chanteau | 19/12/2024 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 186 La Thibaudrie | 17/12/2024 | Maison | 139 m² | 575 670 € | 4 142 €/m² |
| 226 Pres De Maine | 16/12/2024 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 226 Pres De Maine | 16/12/2024 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 2 La Ratrie | 05/12/2024 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 2 La Ratrie | 05/12/2024 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 2 La Ratrie | 05/12/2024 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 2 La Ratrie | 05/12/2024 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 212 Pres D Humeau | 05/11/2024 | Maison | 8 m² | 8 500 € | 1 062 €/m² |
| 212 Pres D Humeau | 05/11/2024 | Maison | 8 m² | 8 500 € | 1 062 €/m² |
| 4 Rue Du General De Menou | 05/11/2024 | Maison | 125 m² | 117 900 € | 943 €/m² |
| 2 Pl Simon Jacquet 28 09 1944 | 08/10/2024 | Maison | 197 m² | 209 545 € | 1 064 €/m² |
| 19 Cr Les Delices Porte Chanteau | 17/04/2024 | Maison | 18 m² | 24 000 € | 1 333 €/m² |
| 19 Cr Les Delices Porte Chanteau | 17/04/2024 | Maison | 18 m² | 24 000 € | 1 333 €/m² |
| 5 La Bruyere | 19/10/2023 | Maison | 39 m² | 48 400 € | 1 241 €/m² |
| 148 Varton | 16/10/2023 | Maison | 53 m² | 124 000 € | 2 340 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Veaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 845 m²
La Thibaudrie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 578 m²
Imp Dechene 1821-1904
3 ventes- Prix m² maison
- 1 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
La Ferme De Veaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 732 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Les Pres De Veaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 930 m²
Bois De La Thibaudrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 340 m²
La Chambre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 235 m²
La Cheminonerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 540 m²
Les Pres De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 560 m²
Pres De Maine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Veaux | 5 ventes | - | - | 35 845 m² |
| La Thibaudrie | 4 ventes | 1 437 €/m² | - | 90 578 m² |
| Imp Dechene 1821-1904 | 3 ventes | 1 118 €/m² | - | 207 m² |
| La Ferme De Veaux | 2 ventes | - | - | 28 732 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 820 m² |
| Les Pres De Veaux | 2 ventes | - | - | 65 930 m² |
| Bois De La Thibaudrie | 1 vente | - | - | 28 340 m² |
| La Chambre | 1 vente | - | - | 7 235 m² |
| La Cheminonerie | 1 vente | - | - | 31 540 m² |
| Les Pres De La Forge | 1 vente | - | - | 31 560 m² |
| Pres De Maine | 1 vente | - | - | 1 014 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boussay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boussay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Preuilly-sur-Claise
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
840 €/m²
Données 2025
37290
1 011 habitants
20 ventes
Chaumussay
Prix moyen/m²
↑ +147.40%
1 257 €/m²
Données 2025
37350
199 habitants
8 ventes
Chambon
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
843 €/m²
Données 2025
37290
311 habitants
5 ventes
Yzeures-sur-Creuse
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
1 112 €/m²
Données 2025
37290
1 348 habitants
18 ventes
Le Petit-Pressigny
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 149 €/m²
Données 2025
37350
305 habitants
10 ventes
Bossay-sur-Claise
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
780 €/m²
Données 2025
37290
733 habitants
9 ventes
Barrou
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
792 €/m²
Données 2025
37350
478 habitants
4 ventes
Le Grand-Pressigny
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 169 €/m²
Données 2025
37350
872 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Indre-et-Loire (37)
Surface :
2 805 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
46,8492, 0,8852
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boussay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boussay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boussay
1 649 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boussay
1 278 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boussay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boussay
11 rues de Boussay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boussay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boussay :
Prix affiché (1 649 €/m²) :
1 649 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boussay
↑ +20.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boussay :
🏠 Maisons
5 ventes
1 649 €/m²
Prix moyen/m²