Que signifient les données DVF pour Senillé-Saint-Sauveur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senillé-Saint-Sauveur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senillé-Saint-Sauveur compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senillé-Saint-Sauveur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senillé-Saint-Sauveur, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senillé-Saint-Sauveur n'apparaissent pas ?

Une rue de Senillé-Saint-Sauveur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Senillé-Saint-Sauveur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senillé-Saint-Sauveur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senillé-Saint-Sauveur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senillé-Saint-Sauveur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senillé-Saint-Sauveur au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senillé-Saint-Sauveur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senillé-Saint-Sauveur entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senillé-Saint-Sauveur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senillé-Saint-Sauveur, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Senillé-Saint-Sauveur

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86245 1 706 habitants 33 hab./km²

↓ -9.80%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senillé-Saint-Sauveur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senillé-Saint-Sauveur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senillé-Saint-Sauveur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senillé-Saint-Sauveur.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

20 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senillé-Saint-Sauveur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

1 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Senillé-Saint-Sauveur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 220 €/m² 20 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2024	1 353 €/m² 18 ventes	↓ -20.80%	-	-	-	-
2023	1 708 €/m² 17 ventes	↑ +28.30%	-	-	104 €/m² 1 vente	-
2022	1 332 €/m² 16 ventes	↓ -3.80%	-	-	-	-
2021	1 384 €/m² 19 ventes	↑ +21.30%	-	-	-	-
2020	1 141 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Senillé-Saint-Sauveur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 141 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 104 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Senillé-Saint-Sauveur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Senillé-Saint-Sauveur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	28	18%
B	14	9%	39	26%
C	41	27%	39	26%
D	44	29%	21	14%
E	27	18%	13	9%
F	20	13%	9	6%
G	5	3%	3	2%

Risques naturels à Senillé-Saint-Sauveur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008 - 01/06/2008	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	15/05/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	15/05/2008

DICRIM disponible (2017) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Prieure

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

5 Rue Prieure

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

52 Rte De La Justice

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5156 Le Bouchet

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 41 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 415 €/m²

6 Rue Des Communaux

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

6 Rue Des Communaux

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 315 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 111 €/m²

6 Rue Des Communaux

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

6 Rue Des Communaux

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 315 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 111 €/m²

3 Rte De La Justice

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 140 600 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

3 Rte De La Justice

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 140 600 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

9 Rue Terres Jaunes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

9 Rue Terres Jaunes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

46 Rue Du Dolmen

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

2 Les Petites Loges

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

4 Rue Vaudreching

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

4 Rue De La Fronsalliere

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 328 €/m²

21 Rue De L Eglise

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

11 Rue De Beauregard

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

15 Rue De Fond Bernard

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 87 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 126 €/m²

5 Rue Vignes

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Prieure	30/04/2025	Local commercial	132 m²	128 000 €	970 €/m²
5 Rue Prieure	30/04/2025	Maison	120 m²	128 000 €	1 067 €/m²
52 Rte De La Justice	31/03/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5156 Le Bouchet	20/02/2025	Maison	41 m²	17 000 €	415 €/m²
6 Rue Des Communaux	12/02/2025	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
6 Rue Des Communaux	12/02/2025	Local commercial	315 m²	35 000 €	111 €/m²
6 Rue Des Communaux	12/02/2025	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
6 Rue Des Communaux	12/02/2025	Local commercial	315 m²	35 000 €	111 €/m²
3 Rte De La Justice	31/01/2025	Maison	77 m²	140 600 €	1 826 €/m²
3 Rte De La Justice	31/01/2025	Maison	77 m²	140 600 €	1 826 €/m²
9 Rue Terres Jaunes	30/12/2024	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
9 Rue Terres Jaunes	30/12/2024	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
46 Rue Du Dolmen	27/12/2024	Maison	132 m²	258 000 €	1 955 €/m²
2 Les Petites Loges	10/12/2024	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
4 Rue Vaudreching	22/11/2024	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
4 Rue De La Fronsalliere	22/10/2024	Maison	116 m²	38 000 €	328 €/m²
21 Rue De L Eglise	22/10/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
11 Rue De Beauregard	08/10/2024	Maison	71 m²	116 000 €	1 634 €/m²
15 Rue De Fond Bernard	07/10/2024	Maison	87 m²	98 000 €	1 126 €/m²
5 Rue Vignes	26/09/2024	Maison	110 m²	159 000 €	1 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senillé-Saint-Sauveur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Brulots

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Bureau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 109 m²

Champagne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Rte De La Justice

4 ventes

Prix m² maison: 1 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 798 m²

Rue Des Communaux

4 ventes

Prix m² maison: 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 205 m²

Brandes De La Fond Bernard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 679 m²

Brandes Des Gregouilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 300 m²

Bois De La Place

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

L Orgere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 660 m²

La Bouge

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 525 m²

Le Bouchet

2 ventes

Prix m² maison: 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 422 m²

Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 694 m²

Les Rougeons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

Rue Prieure

2 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Brandes De Lorgere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 240 m²

Etang De Bauregard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 000 m²

La Pelourde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Planty

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 377 m²

Les Plantes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 913 m²

Les Roucheres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 930 m²

Rue Terres Jaunes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brulots	6 ventes	-	-	1 660 m²
Bureau	5 ventes	-	-	1 109 m²
Champagne	4 ventes	-	-	517 m²
Rte De La Justice	4 ventes	1 467 €/m²	-	798 m²
Rue Des Communaux	4 ventes	388 €/m²	-	4 205 m²
Brandes De La Fond Bernard	3 ventes	-	-	11 679 m²
Brandes Des Gregouilles	3 ventes	-	-	14 300 m²
Bois De La Place	2 ventes	-	-	668 m²
L Orgere	2 ventes	-	-	17 660 m²
La Bouge	2 ventes	-	-	1 525 m²
Le Bouchet	2 ventes	414 €/m²	-	1 422 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	9 694 m²
Les Rougeons	2 ventes	-	-	795 m²
Rue Prieure	2 ventes	1 066 €/m²	-	392 m²
Brandes De Lorgere	1 vente	-	-	2 240 m²
Etang De Bauregard	1 vente	-	-	16 000 m²
La Pelourde	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Planty	1 vente	-	-	1 377 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	1 913 m²
Les Roucheres	1 vente	-	-	2 930 m²
Rue Terres Jaunes	1 vente	-	-	383 m²

Prix de l'immobilier autour de Senillé-Saint-Sauveur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Senillé-Saint-Sauveur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km