5 Les Roches
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bonneuil-Matours
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86032
2 081 habitants
48 hab./km²
↓ -17.80%
1 220 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneuil-Matours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 264 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bonneuil-Matours
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneuil-Matours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneuil-Matours.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,0%
Maisons
23 ventes · 92,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneuil-Matours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.80%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 264 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -35.60%418 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
418 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonneuil-Matours
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 220 €/m² 23 ventes | ↓ -17.80% | - | - | 418 €/m² 2 ventes | ↓ -35.60% |
| 2024 | 1 484 €/m² 25 ventes | ↓ -8.50% | - | - | 649 €/m² 2 ventes | ↓ -40.40% |
| 2023 | 1 621 €/m² 11 ventes | ↓ -4.10% | - | - | 1 089 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 691 €/m² 26 ventes | ↑ +17.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 434 €/m² 28 ventes | ↑ +25.10% | - | - | 548 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 146 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonneuil-Matours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 146 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +6.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 548 €/m² à 418 €/m², soit une variation de -23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bonneuil-Matours
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonneuil-Matours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 38 | 15% |
| B | 9 | 3% | 120 | 46% |
| C | 78 | 30% | 48 | 18% |
| D | 101 | 39% | 24 | 9% |
| E | 37 | 14% | 12 | 5% |
| F | 24 | 9% | 13 | 5% |
| G | 9 | 3% | 6 | 2% |
Risques naturels à Bonneuil-Matours
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Chatellerault. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
22
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/03/2024 - 04/04/2024 | 10/04/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 20/12/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De La Fontaine Du Gain
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
24 Cite Le Soubis
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 119 570 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
100 Rue D Aquitaine
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
100 Rue D Aquitaine
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
3 Berthoin
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
16 Les Bardonneries
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 820 €/m²
5275 Les Sablieres
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
7 Le Port
Local commercial- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 431 €/m²
7 Le Port
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
30 Cite Le Soubis
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
5000 Les Sablieres
Local commercial- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 263 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 510 €/m²
32 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 312 500 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
32 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 312 500 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
28 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
28 Rue Du Huit Mai
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5994 Les Meures
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 274 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
5994 Les Meures
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 274 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
19 Gr Grand Rue
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
24 Les Bardonneries
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 4 225 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Roches | 21/05/2025 | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 3 Rue De La Fontaine Du Gain | 29/04/2025 | Maison | 108 m² | 198 000 € | 1 833 €/m² |
| 24 Cite Le Soubis | 09/04/2025 | Maison | 131 m² | 119 570 € | 913 €/m² |
| 100 Rue D Aquitaine | 20/03/2025 | Maison | 138 m² | 114 000 € | 826 €/m² |
| 100 Rue D Aquitaine | 20/03/2025 | Maison | 138 m² | 114 000 € | 826 €/m² |
| 3 Berthoin | 19/03/2025 | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 16 Les Bardonneries | 28/02/2025 | Maison | 150 m² | 123 000 € | 820 €/m² |
| 5275 Les Sablieres | 02/01/2025 | Maison | 103 m² | 100 000 € | 971 €/m² |
| 7 Le Port | 26/12/2024 | Local commercial | 197 m² | 85 000 € | 431 €/m² |
| 7 Le Port | 26/12/2024 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 30 Cite Le Soubis | 20/12/2024 | Maison | 110 m² | 222 000 € | 2 018 €/m² |
| 5000 Les Sablieres | 12/12/2024 | Local commercial | 263 m² | 134 000 € | 510 €/m² |
| 32 Rue Du Huit Mai | 05/12/2024 | Maison | 150 m² | 312 500 € | 2 083 €/m² |
| 32 Rue Du Huit Mai | 05/12/2024 | Maison | 150 m² | 312 500 € | 2 083 €/m² |
| 28 Rue Du Huit Mai | 28/11/2024 | Maison | 104 m² | 162 500 € | 1 562 €/m² |
| 28 Rue Du Huit Mai | 28/11/2024 | Maison | 104 m² | 162 500 € | 1 562 €/m² |
| 5994 Les Meures | 20/11/2024 | Maison | 274 m² | 175 000 € | 639 €/m² |
| 5994 Les Meures | 20/11/2024 | Maison | 274 m² | 175 000 € | 639 €/m² |
| 19 Gr Grand Rue | 18/10/2024 | Maison | 52 m² | 59 000 € | 1 135 €/m² |
| 24 Les Bardonneries | 14/10/2024 | Maison | 40 m² | 169 000 € | 4 225 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneuil-Matours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Roches
6 ventes- Prix m² maison
- 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 128 m²
Les Bardonneries
4 ventes- Prix m² maison
- 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Rue D Aquitaine
4 ventes- Prix m² maison
- 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Berthoin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Cite Le Soubis
2 ventes- Prix m² maison
- 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Les Sablieres
2 ventes- Prix m² maison
- 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Rue Des Sablieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Che Des Sablieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
L Essart A Picard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
La Champignoliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 085 m²
La Haumuche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 539 m²
Rue De La Fontaine Du Gain
1 vente- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Rue Du Onze Novembre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 294 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Roches | 6 ventes | 918 €/m² | - | 3 128 m² |
| Les Bardonneries | 4 ventes | 820 €/m² | - | 559 m² |
| Rue D Aquitaine | 4 ventes | 826 €/m² | - | 670 m² |
| Berthoin | 2 ventes | 2 371 €/m² | - | 781 m² |
| Cite Le Soubis | 2 ventes | 912 €/m² | - | 922 m² |
| Les Sablieres | 2 ventes | 970 €/m² | - | 667 m² |
| Rue Des Sablieres | 2 ventes | - | - | 1 168 m² |
| Che Des Sablieres | 1 vente | - | - | 415 m² |
| L Essart A Picard | 1 vente | - | - | 1 266 m² |
| La Champignoliere | 1 vente | - | - | 2 085 m² |
| La Haumuche | 1 vente | - | - | 1 539 m² |
| Rue De La Fontaine Du Gain | 1 vente | 1 833 €/m² | - | 767 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 1 vente | - | - | 2 294 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bonneuil-Matours
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneuil-Matours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vouneuil-sur-Vienne
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
1 570 €/m²
Données 2025
86210
2 277 habitants
26 ventes
Bellefonds
Prix moyen/m²
↓ -39.30%
886 €/m²
Données 2024
86210
247 habitants
1 vente
La Chapelle-Moulière
Prix moyen/m²
↓ -25.00%
1 696 €/m²
Données 2025
86210
723 habitants
9 ventes
Monthoiron
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 173 €/m²
Données 2025
86210
673 habitants
5 ventes
Liniers
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
1 739 €/m²
Données 2025
86800
591 habitants
6 ventes
Availles-en-Châtellerault
Prix moyen/m²
↑ +14.70%
1 752 €/m²
Données 2025
86530
1 730 habitants
15 ventes
Bonnes
Prix moyen/m²
↑ +35.30%
1 563 €/m²
Données 2025
86300
1 688 habitants
16 ventes
Archigny
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
932 €/m²
Données 2025
86210
1 058 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
4 291 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
46,6851, 0,5684
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bonneuil-Matours
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneuil-Matours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bonneuil-Matours compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bonneuil-Matours
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bonneuil-Matours
1 264 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bonneuil-Matours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bonneuil-Matours
13 rues de Bonneuil-Matours ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bonneuil-Matours
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bonneuil-Matours :
Prix affiché (1 220 €/m²) :
1 220 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bonneuil-Matours
↓ -17.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bonneuil-Matours :
🏠 Maisons
23 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
418 €/m²
Prix moyen/m²