Que signifient les données DVF pour Vicq-sur-Gartempe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vicq-sur-Gartempe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vicq-sur-Gartempe compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vicq-sur-Gartempe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vicq-sur-Gartempe, le prix moyen est de 883 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vicq-sur-Gartempe n'apparaissent pas ?

Une rue de Vicq-sur-Gartempe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vicq-sur-Gartempe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vicq-sur-Gartempe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vicq-sur-Gartempe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vicq-sur-Gartempe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vicq-sur-Gartempe au prix de 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vicq-sur-Gartempe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vicq-sur-Gartempe entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vicq-sur-Gartempe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vicq-sur-Gartempe, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 883 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vicq-sur-Gartempe

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86288 658 habitants 19 hab./km²

↓ -11.00%

883 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vicq-sur-Gartempe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

926 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vicq-sur-Gartempe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vicq-sur-Gartempe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vicq-sur-Gartempe.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vicq-sur-Gartempe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

883 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vicq-sur-Gartempe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	883 €/m² 18 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2024	992 €/m² 15 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2023	1 064 €/m² 13 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2022	1 003 €/m² 5 ventes	↑ +43.70%	-	-	230 €/m² 1 vente	-
2021	698 €/m² 8 ventes	↑ +21.00%	-	-	-	-
2020	576 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vicq-sur-Gartempe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 576 €/m² à 883 €/m², soit une variation de +53.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 230 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vicq-sur-Gartempe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vicq-sur-Gartempe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	12	13%
B	1	1%	31	34%
C	11	12%	13	14%
D	23	25%	6	7%
E	27	30%	14	15%
F	16	18%	11	12%
G	8	9%	4	4%

Risques naturels à Vicq-sur-Gartempe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 01/06/2016	20/12/2016
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 11/01/1994	02/02/1994
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Bauges

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 921 €/m²

1 Rte D Angles

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 64 900 €
Prix/m²: 590 €/m²

5 Les Lauriers

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

6 Montin

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 56 400 €
Prix/m²: 842 €/m²

8 Les Touches

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

19 La Bergerie

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

124 Chancelay

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

124 Chancelay

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

124 Chancelay

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

10 La Contensiniere

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 44 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

10 La Contensiniere

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

35 Rue De La Roche Posay

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 129 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 919 €/m²

21 Les Guyots

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

5159 Les Guyots

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

15 La Chataigneraie

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

9 Rte Des Bouchauds

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

9 Rte Des Bouchauds

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5 Rte De Pleumartin

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 686 €/m²

3 Rte D Angles

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

3 Rte De Pleumartin

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Bauges	24/04/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
1 Rte D Angles	17/04/2025	Maison	110 m²	64 900 €	590 €/m²
5 Les Lauriers	14/04/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
6 Montin	04/04/2025	Maison	67 m²	56 400 €	842 €/m²
8 Les Touches	03/04/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
19 La Bergerie	20/02/2025	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €/m²
124 Chancelay	10/02/2025	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
124 Chancelay	10/02/2025	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
124 Chancelay	10/02/2025	Maison	91 m²	109 000 €	1 198 €/m²
10 La Contensiniere	30/01/2025	Maison	44 m²	77 500 €	1 761 €/m²
10 La Contensiniere	30/01/2025	Maison	36 m²	77 500 €	2 153 €/m²
35 Rue De La Roche Posay	06/01/2025	Maison	129 m²	118 500 €	919 €/m²
21 Les Guyots	17/12/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
5159 Les Guyots	17/12/2024	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
15 La Chataigneraie	17/12/2024	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
9 Rte Des Bouchauds	11/12/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
9 Rte Des Bouchauds	11/12/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5 Rte De Pleumartin	25/11/2024	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
3 Rte D Angles	19/11/2024	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²
3 Rte De Pleumartin	12/11/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vicq-sur-Gartempe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Contensiniere

26 ventes

Prix m² maison: 1 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 789 m²

La Bergerie

10 ventes

Prix m² maison: 1 268 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Les Champs De La Serenne

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 524 m²

Chancelay

7 ventes

Prix m² maison: 1 197 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 793 m²

Les Pres Des Joncs

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 063 m²

Montin

4 ventes

Prix m² maison: 841 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 745 m²

Gaufrand

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 211 m²

La Frapeliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 143 m²

Le Champ Des Bruyeres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 127 m²

Les Lauriers

3 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 605 m²

Les Rivieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 309 m²

Les Touches

3 ventes

Prix m² maison: 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Rue De La Roche Posay

3 ventes

Prix m² maison: 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Bois D Arset

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 834 m²

La Batardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 595 m²

La Chabosseliere Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 008 m²

Les Traquets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 640 m²

Bois Zero

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

La Baudonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Le Reclou De La Papelotier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Les Boirees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 277 m²

Les Communaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 234 m²

Rte D Angles

1 vente

Prix m² maison: 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

Rue Des Bauges

1 vente

Prix m² maison: 921 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 385 m²

Trigonais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Contensiniere	26 ventes	1 956 €/m²	-	789 m²
La Bergerie	10 ventes	1 268 €/m²	-	274 m²
Les Champs De La Serenne	8 ventes	-	-	7 524 m²
Chancelay	7 ventes	1 197 €/m²	-	1 793 m²
Les Pres Des Joncs	5 ventes	-	-	2 063 m²
Montin	4 ventes	841 €/m²	-	2 745 m²
Gaufrand	3 ventes	-	-	4 211 m²
La Frapeliere	3 ventes	-	-	2 143 m²
Le Champ Des Bruyeres	3 ventes	-	-	14 127 m²
Les Lauriers	3 ventes	2 142 €/m²	-	2 605 m²
Les Rivieres	3 ventes	-	-	309 m²
Les Touches	3 ventes	727 €/m²	-	687 m²
Rue De La Roche Posay	3 ventes	918 €/m²	-	572 m²
Bois D Arset	2 ventes	-	-	2 834 m²
La Batardiere	2 ventes	-	-	26 595 m²
La Chabosseliere Nord	2 ventes	-	-	3 008 m²
Les Traquets	2 ventes	-	-	2 640 m²
Bois Zero	1 vente	-	-	126 m²
La Baudonniere	1 vente	-	-	369 m²
Le Reclou De La Papelotier	1 vente	-	-	386 m²
Les Boirees	1 vente	-	-	1 277 m²
Les Communaux	1 vente	-	-	1 234 m²
Rte D Angles	1 vente	590 €/m²	-	1 140 m²
Rue Des Bauges	1 vente	921 €/m²	-	1 385 m²
Trigonais	1 vente	-	-	87 m²

Prix de l'immobilier autour de Vicq-sur-Gartempe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vicq-sur-Gartempe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km