Que signifient les données DVF pour La Puye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Puye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Puye compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Puye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Puye, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 1 007 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Puye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Puye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Puye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Puye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Puye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Puye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Puye au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Puye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Puye entre 2024 et 2025 est de +12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Puye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Puye, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Puye

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86202 608 habitants 25 hab./km²

↑ +12.00%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Puye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 007 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Puye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Puye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Puye.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Puye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

1 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 007 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Puye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 097 €/m² 12 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2024	979 €/m² 8 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2023	908 €/m² 6 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2022	872 €/m² 10 ventes	↑ +5.50%	-	-	245 €/m² 1 vente	-
2021	826 €/m² 9 ventes	↑ +7.30%	-	-	-	-
2020	770 €/m² 9 ventes	-	-	-	91 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Puye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 770 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 91 €/m² à 245 €/m², soit une variation de +169.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Puye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Puye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	13%
B	5	7%	25	37%
C	11	16%	11	16%
D	18	27%	2	3%
E	16	24%	10	15%
F	11	16%	5	7%
G	6	9%	5	7%

Risques naturels à La Puye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	15/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Echelles

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 104 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

1 Imp Des Fontaines

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 534 €/m²

6 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

13 La Ligne Acadienne

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 250 150 €
Prix/m²: 4 389 €/m²

13 La Ligne Acadienne

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 250 150 €
Prix/m²: 3 971 €/m²

11 La Ligne Acadienne

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 250 150 €
Prix/m²: 5 322 €/m²

11 La Ligne Acadienne

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 250 150 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

11 La Ligne Acadienne

Maison

Date: 28/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 250 150 €
Prix/m²: 3 971 €/m²

32 La Ligne Acadienne

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 409 650 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

6 Les Borderies

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 56 500 €
Prix/m²: 635 €/m²

6 Les Borderies

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 56 500 €
Prix/m²: 635 €/m²

7 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

7 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

4 Rte De Saint Pierre De Maille

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 139 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

1 Rte De Chauvigny

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 112 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 402 €/m²

26 Rte De Pleumartin

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 56 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 482 €/m²

5 Imp Des Fontaines

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

10 Rue Des Echelles

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 104 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

34 Rte De La Brachetterie

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 72 750 €
Prix/m²: 970 €/m²

10 Rue De La Chagnaie

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 69 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Echelles	03/06/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
1 Imp Des Fontaines	14/02/2025	Maison	162 m²	86 500 €	534 €/m²
6 Rue De L'Eglise	23/01/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
13 La Ligne Acadienne	28/12/2024	Maison	57 m²	250 150 €	4 389 €/m²
13 La Ligne Acadienne	28/12/2024	Maison	63 m²	250 150 €	3 971 €/m²
11 La Ligne Acadienne	28/12/2024	Maison	47 m²	250 150 €	5 322 €/m²
11 La Ligne Acadienne	28/12/2024	Maison	110 m²	250 150 €	2 274 €/m²
11 La Ligne Acadienne	28/12/2024	Maison	63 m²	250 150 €	3 971 €/m²
32 La Ligne Acadienne	20/12/2024	Maison	170 m²	409 650 €	2 410 €/m²
6 Les Borderies	27/11/2024	Maison	89 m²	56 500 €	635 €/m²
6 Les Borderies	27/11/2024	Maison	89 m²	56 500 €	635 €/m²
7 Rue De L'Eglise	25/10/2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
7 Rue De L'Eglise	25/10/2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
4 Rte De Saint Pierre De Maille	16/10/2024	Maison	139 m²	60 000 €	432 €/m²
1 Rte De Chauvigny	18/09/2024	Maison	112 m²	45 000 €	402 €/m²
26 Rte De Pleumartin	09/08/2024	Maison	56 m²	27 000 €	482 €/m²
5 Imp Des Fontaines	30/01/2024	Maison	65 m²	107 000 €	1 646 €/m²
10 Rue Des Echelles	17/01/2024	Maison	104 m²	52 000 €	500 €/m²
34 Rte De La Brachetterie	22/12/2023	Maison	75 m²	72 750 €	970 €/m²
10 Rue De La Chagnaie	21/11/2023	Maison	69 m²	74 000 €	1 072 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Puye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Echelles

5 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

Cenan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

La Font Berger

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 805 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Imp Des Fontaines

1 vente

Prix m² maison: 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Piogeard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

Rue De L'Eglise

1 vente

Prix m² maison: 1 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Echelles	5 ventes	1 153 €/m²	-	177 m²
Cenan	3 ventes	-	-	95 m²
La Font Berger	2 ventes	-	-	4 805 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	284 m²
Imp Des Fontaines	1 vente	533 €/m²	-	440 m²
Piogeard	1 vente	-	-	512 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	1 027 €/m²	-	467 m²