Que signifient les données DVF pour La Bussière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bussière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bussière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bussière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bussière, le prix moyen est de 708 €/m² et le prix médian de 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bussière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bussière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Bussière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bussière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bussière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bussière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bussière au prix de 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bussière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bussière entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bussière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bussière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 708 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Bussière

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86040 298 habitants 9 hab./km²

↓ -22.80%

708 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bussière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bussière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bussière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bussière.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bussière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

708 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Bussière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	708 €/m² 4 ventes	↓ -22.80%	-	-	-	-
2024	917 €/m² 4 ventes	↑ +29.30%	-	-	-	-
2023	709 €/m² 5 ventes	↓ -45.60%	-	-	-	-
2022	1 304 €/m² 4 ventes	↑ +45.30%	-	-	-	-
2021	897 €/m² 8 ventes	↑ +199.10%	-	-	-	-
2020	300 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Bussière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 300 €/m² à 708 €/m², soit une variation de +135.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Bussière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Bussière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	8	33%
C	3	12%	9	38%
D	8	33%	2	8%
E	5	21%	2	8%
F	5	21%	1	4%
G	3	12%	0	0%

Risques naturels à La Bussière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 La Rocheliere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

2 La Rocheliere

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

4 Les Barbarenieres

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

4 Les Barbarenieres

Local commercial

Date: 06/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

11 L Age

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 54 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Rte De La Vallee Des Bois

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

5218 Le Feuillu

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 214 €/m²

7 Rte St Pierre

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 55 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 345 €/m²

14 Les Buissons

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

5211 La Gouvellerie

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5211 La Gouvellerie

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

12 Rte De La Puye

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 60 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 458 €/m²

22 Rte De La Puye

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 142 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 979 €/m²

1 Le Petit Rivaud

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

1 Le Petit Rivaud

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

11 La Galerie

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

8 Les Bergeas

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 43 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 674 €/m²

8 Les Bergeas

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 111 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 261 €/m²

12 Rte De La Vallee Des Bois

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

12 Rte De La Vallee Des Bois

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 105 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Rocheliere	29/04/2025	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
2 La Rocheliere	29/04/2025	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
4 Les Barbarenieres	06/03/2025	Local commercial	300 m²	15 000 €	50 €/m²
4 Les Barbarenieres	06/03/2025	Local commercial	300 m²	15 000 €	50 €/m²
11 L Age	12/11/2024	Maison	54 m²	54 000 €	1 000 €/m²
19 Rte De La Vallee Des Bois	30/09/2024	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
5218 Le Feuillu	07/05/2024	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
7 Rte St Pierre	30/04/2024	Maison	55 m²	19 000 €	345 €/m²
14 Les Buissons	25/04/2024	Maison	60 m²	102 500 €	1 708 €/m²
5211 La Gouvellerie	09/11/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
5211 La Gouvellerie	09/11/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
12 Rte De La Puye	27/10/2023	Maison	60 m²	27 500 €	458 €/m²
22 Rte De La Puye	15/06/2023	Maison	142 m²	139 000 €	979 €/m²
1 Le Petit Rivaud	12/06/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 Le Petit Rivaud	12/06/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
11 La Galerie	26/05/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
8 Les Bergeas	16/09/2022	Maison	43 m²	29 000 €	674 €/m²
8 Les Bergeas	16/09/2022	Maison	111 m²	29 000 €	261 €/m²
12 Rte De La Vallee Des Bois	15/09/2022	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²
12 Rte De La Vallee Des Bois	15/09/2022	Maison	105 m²	148 000 €	1 410 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bussière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Rocheliere

6 ventes

Prix m² maison: 1 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 360 m²

Les Barbarenieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 161 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

La Varenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 825 m²

Champ Picault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 433 m²

Les Petites Varennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 102 m²

Les Vignes Du Roc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 836 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rocheliere	6 ventes	1 057 €/m²	-	1 360 m²
Les Barbarenieres	4 ventes	-	-	1 161 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	351 m²
La Varenne	2 ventes	-	-	1 825 m²
Champ Picault	1 vente	-	-	11 433 m²
Les Petites Varennes	1 vente	-	-	3 102 m²
Les Vignes Du Roc	1 vente	-	-	2 836 m²