5105 La Chaise
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Paizay-le-Sec
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86187
468 habitants
13 hab./km²
↑ +135.50%
1 472 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paizay-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 385 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Paizay-le-Sec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paizay-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paizay-le-Sec.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paizay-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +135.50%1 472 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 385 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paizay-le-Sec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 472 €/m² 10 ventes | ↑ +135.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 625 €/m² 3 ventes | ↓ -62.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 676 €/m² 4 ventes | ↑ +39.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 199 €/m² 9 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 107 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paizay-le-Sec entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 107 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de +33.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +135.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Paizay-le-Sec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paizay-le-Sec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 7 | 9% |
| B | 1 | 1% | 21 | 28% |
| C | 26 | 35% | 21 | 28% |
| D | 21 | 28% | 12 | 16% |
| E | 16 | 22% | 8 | 11% |
| F | 8 | 11% | 5 | 7% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Paizay-le-Sec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5105 La Chaise
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
5113 Virevent
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
5188 Le Petit Ruge
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5080 Boijoubert
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
5127 La Piece Du Bourg
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 462 €/m²
5152 La Maranchere
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5149 La Maranchere
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
5149 La Maranchere
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
5149 La Maranchere
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
5180 La Cussonnerie
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
19 Rte De La Puye
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
19 Rte De La Puye
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
19 Rte De La Puye
Local commercial- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
19 Rte De La Puye
Local commercial- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
19 Rte De La Puye
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
19 Rte De La Puye
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
14 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
4 Rue La Grand Rue
Local commercial- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 56 500 €
- Prix/m²
- 491 €/m²
4 Rue La Grand Rue
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 56 500 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5105 La Chaise | 05/06/2025 | Maison | 134 m² | 260 000 € | 1 940 €/m² |
| 5105 La Chaise | 05/06/2025 | Maison | 134 m² | 260 000 € | 1 940 €/m² |
| 5113 Virevent | 15/04/2025 | Maison | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 5188 Le Petit Ruge | 01/04/2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 5080 Boijoubert | 13/09/2024 | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 5127 La Piece Du Bourg | 25/07/2024 | Maison | 117 m² | 54 000 € | 462 €/m² |
| 5152 La Maranchere | 26/01/2024 | Maison | 79 m² | 82 000 € | 1 038 €/m² |
| 5149 La Maranchere | 14/12/2023 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 5149 La Maranchere | 14/12/2023 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 5149 La Maranchere | 14/12/2023 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 5180 La Cussonnerie | 16/10/2023 | Maison | 100 m² | 133 500 € | 1 335 €/m² |
| 19 Rte De La Puye | 13/07/2023 | Maison | 110 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² |
| 19 Rte De La Puye | 13/07/2023 | Maison | 54 m² | 198 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 Rte De La Puye | 13/07/2023 | Local commercial | 204 m² | 198 000 € | 971 €/m² |
| 19 Rte De La Puye | 13/07/2023 | Local commercial | 204 m² | 198 000 € | 971 €/m² |
| 19 Rte De La Puye | 13/07/2023 | Maison | 54 m² | 198 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 Rte De La Puye | 13/07/2023 | Maison | 110 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² |
| 14 Pl De L Eglise | 04/07/2023 | Maison | 142 m² | 185 000 € | 1 303 €/m² |
| 4 Rue La Grand Rue | 30/06/2023 | Local commercial | 115 m² | 56 500 € | 491 €/m² |
| 4 Rue La Grand Rue | 30/06/2023 | Maison | 90 m² | 56 500 € | 628 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paizay-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vallees De La Cantiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 754 m²
La Piece Du Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Le Petit Ruge
4 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Virevent
4 ventes- Prix m² maison
- 1 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 801 m²
La Chaise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 272 m²
Champs Mathes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 905 m²
La Cantiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 952 m²
La Maranchere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
La Piece Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 040 m²
Le Patureau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 600 m²
Les Rocs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 486 m²
Vallee De Virebent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vallees De La Cantiere | 8 ventes | - | - | 1 754 m² |
| La Piece Du Bourg | 5 ventes | - | - | 794 m² |
| Le Petit Ruge | 4 ventes | 2 250 €/m² | - | 2 005 m² |
| Virevent | 4 ventes | 1 390 €/m² | - | 6 801 m² |
| La Chaise | 3 ventes | 1 940 €/m² | - | 1 272 m² |
| Champs Mathes | 2 ventes | - | - | 1 905 m² |
| La Cantiere | 2 ventes | - | - | 17 952 m² |
| La Maranchere | 2 ventes | - | - | 536 m² |
| La Piece Des Genets | 2 ventes | - | - | 3 040 m² |
| Le Patureau | 2 ventes | - | - | 10 600 m² |
| Les Rocs | 2 ventes | - | - | 4 486 m² |
| Vallee De Virebent | 2 ventes | - | - | 2 120 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Paizay-le-Sec
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Paizay-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fleix
Prix moyen/m²
1 622 €/m²
Données 2025
86300
143 habitants
3 ventes
Lauthiers
Prix moyen/m²
1 588 €/m²
Données 2025
86300
68 habitants
1 vente
Saint-Savin
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
796 €/m²
Données 2025
86310
816 habitants
15 ventes
La Bussière
Prix moyen/m²
↓ -22.80%
708 €/m²
Données 2025
86310
298 habitants
4 ventes
Sainte-Radégonde
Prix moyen/m²
↑ +23.40%
1 384 €/m²
Données 2025
86300
187 habitants
3 ventes
La Puye
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
1 097 €/m²
Données 2025
86260
608 habitants
12 ventes
Antigny
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 078 €/m²
Données 2025
86310
550 habitants
12 ventes
Leignes-sur-Fontaine
Prix moyen/m²
↑ +47.10%
1 451 €/m²
Données 2025
86300
647 habitants
11 ventes
Mérigny
Indre
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 066 €/m²
Données 2025
36220
545 habitants
5 ventes
Ingrandes
Indre
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
828 €/m²
Données 2025
36300
294 habitants
6 ventes
Lurais
Indre
Prix moyen/m²
↑ +135.50%
1 856 €/m²
Données 2025
36220
226 habitants
4 ventes
Sauzelles
Indre
Prix moyen/m²
818 €/m²
Données 2025
36220
245 habitants
4 ventes
Villemort
Prix moyen/m²
↑ +140.90%
1 427 €/m²
Données 2025
86310
100 habitants
2 ventes
Nérignac
Prix moyen/m²
↑ +116.70%
1 252 €/m²
Données 2025
86150
112 habitants
2 ventes
Preuilly-la-Ville
Indre
Prix moyen/m²
630 €/m²
Données 2025
36220
150 habitants
2 ventes
Thollet
Prix moyen/m²
↓ -62.40%
776 €/m²
Données 2025
86290
164 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 478 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
46,5847, 0,7779
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Paizay-le-Sec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paizay-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Paizay-le-Sec compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Paizay-le-Sec
1 472 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Paizay-le-Sec
1 385 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Paizay-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Paizay-le-Sec
12 rues de Paizay-le-Sec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Paizay-le-Sec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Paizay-le-Sec :
Prix affiché (1 472 €/m²) :
1 472 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Paizay-le-Sec
↑ +135.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Paizay-le-Sec :
🏠 Maisons
10 ventes
1 472 €/m²
Prix moyen/m²