Que signifient les données DVF pour Antigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Antigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Antigny compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Antigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Antigny, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Antigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Antigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Antigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Antigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Antigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Antigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Antigny au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Antigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Antigny entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Antigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Antigny, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Antigny

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86006 550 habitants 12 hab./km²

↑ +1.10%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Antigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Antigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Antigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Antigny.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Antigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

1 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Antigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 078 €/m² 12 ventes	↑ +1.10%	-	-	-	-
2024	1 066 €/m² 10 ventes	↑ +34.50%	-	-	-	-
2023	793 €/m² 11 ventes	↓ -37.70%	-	-	-	-
2022	1 274 €/m² 8 ventes	↑ +82.80%	-	-	-	-
2021	697 €/m² 16 ventes	↓ -4.10%	-	-	110 €/m² 2 ventes	-
2020	727 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Antigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 727 €/m² à 1 078 €/m², soit une variation de +48.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 110 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Antigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Antigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	11%
B	5	6%	21	26%
C	11	13%	12	15%
D	18	22%	10	12%
E	17	21%	9	11%
F	20	24%	13	16%
G	11	13%	8	10%

Risques naturels à Antigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016	20/12/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Ecureuils

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 33 250 €
Prix/m²: 496 €/m²

5359 Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

5359 Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

5311 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: -
Prix: 200 €
Prix/m²: -

5 Prom Du Rochengout

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 188 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 1 032 €/m²

14 Rue Des Petits Valentins

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

8 Montgauerand

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

8 Rue De Creutzwald

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 83 264 €
Prix/m²: 968 €/m²

5311 Moulin De L Epine

Local commercial

Date: 23/07/2024
Surface: -
Prix: 100 000 €
Prix/m²: -

1 Rue De La Gartempe

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 76 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 934 €/m²

2 Pl De La Mairie

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 240 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5311 Pl De La Mairie

Local commercial

Date: 11/07/2024
Surface: -
Prix: 375 000 €
Prix/m²: -

16 Rue De La Roche

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

16 Rue De La Roche

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

12 Rue De L'Abbaye

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

15 Rue De La Vigne Aux Moines

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 67 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

8 Les Fruchons

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

9 Poux

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 62 m²
Prix: 36 500 €
Prix/m²: 589 €/m²

28 Montgauerand

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

28 Montgauerand

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 58 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Ecureuils	11/02/2025	Maison	67 m²	33 250 €	496 €/m²
5359 Les Vieilles Vignes	06/01/2025	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
5359 Les Vieilles Vignes	06/01/2025	Maison	121 m²	125 000 €	1 033 €/m²
5311 Pl De La Mairie	30/12/2024	Local commercial	-	200 €	-
5 Prom Du Rochengout	04/11/2024	Maison	188 m²	194 000 €	1 032 €/m²
14 Rue Des Petits Valentins	24/10/2024	Maison	71 m²	60 000 €	845 €/m²
8 Montgauerand	15/10/2024	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
8 Rue De Creutzwald	09/08/2024	Maison	86 m²	83 264 €	968 €/m²
5311 Moulin De L Epine	23/07/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
1 Rue De La Gartempe	11/07/2024	Maison	76 m²	375 000 €	4 934 €/m²
2 Pl De La Mairie	11/07/2024	Maison	240 m²	375 000 €	1 562 €/m²
5311 Pl De La Mairie	11/07/2024	Local commercial	-	375 000 €	-
16 Rue De La Roche	11/06/2024	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
16 Rue De La Roche	11/06/2024	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²
12 Rue De L'Abbaye	06/06/2024	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
15 Rue De La Vigne Aux Moines	02/05/2024	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
8 Les Fruchons	26/04/2024	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
9 Poux	11/04/2024	Maison	62 m²	36 500 €	589 €/m²
28 Montgauerand	22/03/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
28 Montgauerand	22/03/2024	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Antigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vieilles Vignes

4 ventes

Prix m² maison: 1 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 105 m²

Les Vignes A Toussaint

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 049 m²

Cougouille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Les Champs De La Grande Pa

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 795 m²

Les Champs De La Grande Pi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 705 m²

Les Grands Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Les Grands Hulets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 745 m²

Rochangout

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Des Ecureuils

1 vente

Prix m² maison: 496 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vieilles Vignes	4 ventes	1 033 €/m²	-	5 105 m²
Les Vignes A Toussaint	3 ventes	-	-	22 049 m²
Cougouille	1 vente	-	-	140 m²
Les Champs De La Grande Pa	1 vente	-	-	10 795 m²
Les Champs De La Grande Pi	1 vente	-	-	1 705 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	964 m²
Les Grands Hulets	1 vente	-	-	32 745 m²
Rochangout	1 vente	-	-	332 m²
Rue Des Ecureuils	1 vente	496 €/m²	-	266 m²