Que signifient les données DVF pour Jouhet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouhet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouhet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouhet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouhet, le prix moyen est de 1 084 €/m² et le prix médian de 1 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouhet n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouhet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Jouhet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouhet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouhet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouhet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouhet au prix de 1 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouhet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouhet entre 2024 et 2025 est de +62.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouhet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouhet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jouhet

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86117 502 habitants 19 hab./km²

↑ +62.50%

1 084 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jouhet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 084 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouhet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jouhet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jouhet.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jouhet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.50%

1 084 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jouhet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 084 €/m² 2 ventes	↑ +62.50%	-	-	-	-
2024	667 €/m² 6 ventes	↓ -28.50%	-	-	-	-
2023	933 €/m² 5 ventes	↓ -37.60%	-	-	-	-
2022	1 495 €/m² 8 ventes	↑ +79.50%	-	-	-	-
2021	833 €/m² 7 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2020	740 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jouhet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 740 €/m² à 1 084 €/m², soit une variation de +46.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jouhet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jouhet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	16%
B	4	7%	22	36%
C	14	23%	13	21%
D	19	31%	7	11%
E	11	18%	5	8%
F	11	18%	4	7%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Jouhet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 All De La Contour

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 11 842 €/m²

1 All De La Contour

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: -
Prix: 900 000 €
Prix/m²: -

30 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

2 Rue Du Clos Des Oliviers

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 107 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

2 Rue Du Clos Des Oliviers

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 107 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

1 La Metairie De Roche

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

1 La Metairie De Roche

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 209 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

11 Rue Du Petit Ruisseau

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 450 €/m²

15 Le Pouilloux

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 98 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

7 Rue Des Sables

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 111 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

18 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 103 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 252 €/m²

15 Rue De La Gartempe

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 85 m²
Prix: 52 250 €
Prix/m²: 615 €/m²

1 Rue De La Gartempe

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 13 200 €
Prix/m²: 136 €/m²

6 Rue Des Acacias

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

26 Mortioux

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 35 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

28 Mortioux

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

11 La Moriniere

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

11 La Moriniere

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

8 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 132 475 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

9 Rue Du Petit Ruisseau

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 95 m²
Prix: 96 150 €
Prix/m²: 1 012 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All De La Contour	31/03/2025	Maison	76 m²	900 000 €	11 842 €/m²
1 All De La Contour	31/03/2025	Local commercial	-	900 000 €	-
30 Rue Du Vieux Puits	24/12/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
2 Rue Du Clos Des Oliviers	03/12/2024	Maison	107 m²	147 000 €	1 374 €/m²
2 Rue Du Clos Des Oliviers	03/12/2024	Maison	107 m²	147 000 €	1 374 €/m²
1 La Metairie De Roche	18/10/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
1 La Metairie De Roche	18/10/2024	Maison	209 m²	120 000 €	574 €/m²
11 Rue Du Petit Ruisseau	08/03/2024	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
15 Le Pouilloux	29/02/2024	Maison	98 m²	73 000 €	745 €/m²
7 Rue Des Sables	29/02/2024	Maison	111 m²	130 000 €	1 171 €/m²
18 Rue Du Vieux Puits	31/01/2024	Maison	103 m²	26 000 €	252 €/m²
15 Rue De La Gartempe	21/12/2023	Maison	85 m²	52 250 €	615 €/m²
1 Rue De La Gartempe	30/11/2023	Maison	97 m²	13 200 €	136 €/m²
6 Rue Des Acacias	23/10/2023	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
26 Mortioux	25/08/2023	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
28 Mortioux	25/08/2023	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
11 La Moriniere	09/08/2023	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
11 La Moriniere	09/08/2023	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
8 Rue Des Ecoliers	23/03/2023	Maison	90 m²	132 475 €	1 472 €/m²
9 Rue Du Petit Ruisseau	28/12/2022	Maison	95 m²	96 150 €	1 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jouhet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All De La Contour

4 ventes

Prix m² maison: 11 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 218 m²

Le Pouilloux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

Les Bordes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 351 m²

Prasse Du Pouilloux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 469 m²

Lacontour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 481 m²

Le Communal Du Pouilloux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 668 m²

Bois Du Pecher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

La Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 619 m²

Le Parc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 141 m²

Mortioux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 373 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Contour	4 ventes	11 842 €/m²	-	4 218 m²
Le Pouilloux	3 ventes	-	-	948 m²
Les Bordes	3 ventes	-	-	10 351 m²
Prasse Du Pouilloux	3 ventes	-	-	8 469 m²
Lacontour	2 ventes	-	-	481 m²
Le Communal Du Pouilloux	2 ventes	-	-	9 668 m²
Bois Du Pecher	1 vente	-	-	576 m²
La Piece	1 vente	-	-	4 619 m²
Le Parc	1 vente	-	-	1 141 m²
Mortioux	1 vente	-	-	1 373 m²

Prix de l'immobilier autour de Jouhet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jouhet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km