Que signifient les données DVF pour Journet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Journet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Journet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Journet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Journet, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Journet n'apparaissent pas ?

Une rue de Journet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Journet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Journet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Journet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Journet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Journet au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Journet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Journet entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Journet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Journet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Journet

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86118 366 habitants 6 hab./km²

↓ -7.70%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Journet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Journet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Journet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Journet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Journet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Journet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 086 €/m² 4 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2024	1 177 €/m² 6 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2023	1 211 €/m² 8 ventes	↑ +83.40%	-	-	-	-
2022	660 €/m² 7 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2021	920 €/m² 7 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2020	770 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Journet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 770 €/m² à 1 086 €/m², soit une variation de +41.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Journet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Journet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	7	15%
B	2	4%	12	26%
C	5	11%	14	30%
D	8	17%	4	9%
E	10	21%	4	9%
F	11	23%	6	13%
G	9	19%	0	0%

Risques naturels à Journet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Du Salleron

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 5 781 €/m²

20 Rue Du Salleron

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 492 €/m²

20 Rue Du Salleron

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 6 167 €/m²

28 Av De L'Ancienne Ecole

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 940 €/m²

4 Rue Des Vignes

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 213 530 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

4 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 21 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

6 Rue Des Puits

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

15 All Des Tilleuls

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

8 Rue Des Ouvroirs

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 53 800 €
Prix/m²: 633 €/m²

34 Rue Des Artisans

Local commercial

Date: 02/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

9 La Crouzette

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 111 m²
Prix: 98 602 €
Prix/m²: 888 €/m²

15 Rue Des Puits

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

11 Maviaux

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 40 m²
Prix: 37 400 €
Prix/m²: 935 €/m²

2 Bois Clairet

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 159 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 774 €/m²

2 Che De La Gatine

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 300 m²
Prix: 355 661 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

2 Che De La Gatine

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 49 m²
Prix: 355 661 €
Prix/m²: 7 258 €/m²

2 Che De La Gatine

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 49 m²
Prix: 355 661 €
Prix/m²: 7 258 €/m²

2 Che De La Gatine

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 300 m²
Prix: 355 661 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

25 La Crouzette

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 30 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

6 Rue De La Nougerie

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 66 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 682 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Salleron	28/03/2025	Maison	32 m²	185 000 €	5 781 €/m²
20 Rue Du Salleron	28/03/2025	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
20 Rue Du Salleron	28/03/2025	Maison	30 m²	185 000 €	6 167 €/m²
28 Av De L'Ancienne Ecole	26/03/2025	Maison	91 m²	85 500 €	940 €/m²
4 Rue Des Vignes	17/12/2024	Maison	113 m²	213 530 €	1 890 €/m²
4 Rue Des Fleurs	18/10/2024	Maison	21 m²	49 000 €	2 333 €/m²
6 Rue Des Puits	18/09/2024	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
15 All Des Tilleuls	22/08/2024	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
8 Rue Des Ouvroirs	21/06/2024	Maison	85 m²	53 800 €	633 €/m²
34 Rue Des Artisans	02/04/2024	Local commercial	50 m²	20 000 €	400 €/m²
9 La Crouzette	14/02/2024	Maison	111 m²	98 602 €	888 €/m²
15 Rue Des Puits	07/11/2023	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
11 Maviaux	03/10/2023	Maison	40 m²	37 400 €	935 €/m²
2 Bois Clairet	29/09/2023	Maison	159 m²	600 000 €	3 774 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	300 m²	355 661 €	1 186 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	49 m²	355 661 €	7 258 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	49 m²	355 661 €	7 258 €/m²
2 Che De La Gatine	05/09/2023	Maison	300 m²	355 661 €	1 186 €/m²
25 La Crouzette	04/09/2023	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
6 Rue De La Nougerie	13/07/2023	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Journet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Villecharrault

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Villesalem

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 555 m²

Rue Du Salleron

4 ventes

Prix m² maison: 4 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Bois De L Etang

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 027 m²

Chaffaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 930 m²

Les Fortunes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 635 m²

Plaine De La Villecharraul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Av De L'Ancienne Ecole

1 vente

Prix m² maison: 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 121 m²

Brandes Des Mottes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 350 m²

La Guetiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 564 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Villecharrault	7 ventes	-	-	287 m²
Villesalem	7 ventes	-	-	555 m²
Rue Du Salleron	4 ventes	4 479 €/m²	-	119 m²
Bois De L Etang	3 ventes	-	-	13 027 m²
Chaffaud	3 ventes	-	-	2 930 m²
Les Fortunes	2 ventes	-	-	66 635 m²
Plaine De La Villecharraul	2 ventes	-	-	212 m²
Av De L'Ancienne Ecole	1 vente	939 €/m²	-	1 121 m²
Brandes Des Mottes	1 vente	-	-	47 350 m²
La Guetiere	1 vente	-	-	15 564 m²

Prix de l'immobilier autour de Journet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Journet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km