Que signifient les données DVF pour Haims ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haims, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haims compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haims

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haims, le prix moyen est de 965 €/m² et le prix médian de 1 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haims n'apparaissent pas ?

Une rue de Haims n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Haims ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haims

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haims couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haims

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haims au prix de 965 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haims

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haims entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haims

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haims, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 965 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haims

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86110 228 habitants 6 hab./km²

↑ +25.60%

965 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haims. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 036 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haims

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haims au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haims.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haims. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

965 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haims

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	965 €/m² 3 ventes	↑ +25.60%	-	-	-	-
2024	768 €/m² 4 ventes	↓ -56.90%	-	-	-	-
2023	1 782 €/m² 2 ventes	↑ +27.30%	-	-	-	-
2022	1 399 €/m² 4 ventes	↑ +125.70%	-	-	-	-
2021	620 €/m² 9 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2020	798 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haims entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 798 €/m² à 965 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haims

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haims. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	1	4%	7	28%
C	6	24%	3	12%
D	7	28%	6	24%
E	4	16%	2	8%
F	6	24%	4	16%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Haims

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 30/09/1996	08/07/1997

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Bauvais

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 194 m²
Prix: 200 935 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

5132 Le Logis De Foussac

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 288 m²
Prix: 367 000 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

9 Puisfranc

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 737 €/m²

5131 La Noceliere

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 166 m²
Prix: 200 935 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

12 Pl De La Mairie

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 176 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 57 €/m²

3 Rte De Journet

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 45 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

3 Rte De Journet

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 4 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 9 375 €/m²

10 Rte De Bethines

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 52 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

1 Les Penins

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 89 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

1 Arche

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 215 385 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

3 Thenet

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 29 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

3 La Tutaudiere

Local commercial

Date: 08/07/2022
Surface: 46 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

3 La Tutaudiere

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 68 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

5 Les Penins

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 83 m²
Prix: 140 775 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

5 Thenet

Maison

Date: 02/06/2022
Surface: 112 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 960 €/m²

4 Rte De Villemort

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 68 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

1 Rte De Villemort

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 57 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

5087 La Borderie

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 77 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 409 €/m²

10 Rte D Antigny

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 126 m²
Prix: 64 500 €
Prix/m²: 512 €/m²

9 Les Georgets

Maison

Date: 11/08/2021
Surface: 36 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Bauvais	31/03/2025	Maison	194 m²	200 935 €	1 036 €/m²
5132 Le Logis De Foussac	20/12/2024	Maison	288 m²	367 000 €	1 274 €/m²
9 Puisfranc	17/09/2024	Maison	76 m²	56 000 €	737 €/m²
5131 La Noceliere	03/09/2024	Maison	166 m²	200 935 €	1 210 €/m²
12 Pl De La Mairie	21/02/2024	Maison	176 m²	10 000 €	57 €/m²
3 Rte De Journet	12/02/2024	Maison	45 m²	37 500 €	833 €/m²
3 Rte De Journet	12/02/2024	Maison	4 m²	37 500 €	9 375 €/m²
10 Rte De Bethines	31/07/2023	Maison	52 m²	48 000 €	923 €/m²
1 Les Penins	16/05/2023	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
1 Arche	09/12/2022	Maison	200 m²	215 385 €	1 077 €/m²
3 Thenet	08/09/2022	Maison	29 m²	52 000 €	1 793 €/m²
3 La Tutaudiere	08/07/2022	Local commercial	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
3 La Tutaudiere	08/07/2022	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²
5 Les Penins	03/06/2022	Maison	83 m²	140 775 €	1 696 €/m²
5 Thenet	02/06/2022	Maison	112 m²	107 500 €	960 €/m²
4 Rte De Villemort	07/10/2021	Maison	68 m²	17 000 €	250 €/m²
1 Rte De Villemort	06/10/2021	Maison	57 m²	15 000 €	263 €/m²
5087 La Borderie	30/09/2021	Maison	77 m²	31 500 €	409 €/m²
10 Rte D Antigny	06/09/2021	Maison	126 m²	64 500 €	512 €/m²
9 Les Georgets	11/08/2021	Maison	36 m²	14 000 €	389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haims. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bauvais

8 ventes

Prix m² maison: 1 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 940 m²

Beaulieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 749 m²

La Petite Piece

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 136 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bauvais	8 ventes	1 035 €/m²	-	1 940 m²
Beaulieu	1 vente	-	-	1 749 m²
La Petite Piece	1 vente	-	-	2 136 m²

Prix de l'immobilier autour de Haims

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haims. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km