11 Pl Charles De Gaulle
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 862 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Béthines
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86025
467 habitants
12 hab./km²
↑ +8.90%
688 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béthines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
689 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Béthines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béthines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béthines.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béthines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%688 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
689 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béthines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 688 €/m² 12 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 632 €/m² 8 ventes | ↓ -41.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 074 €/m² 6 ventes | ↑ +52.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 706 €/m² 17 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 798 €/m² 14 ventes | ↑ +78.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 446 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béthines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 446 €/m² à 688 €/m², soit une variation de +54.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Béthines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béthines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
45,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 9% |
| B | 2 | 4% | 9 | 17% |
| C | 5 | 9% | 13 | 25% |
| D | 6 | 11% | 3 | 6% |
| E | 16 | 30% | 10 | 19% |
| F | 13 | 25% | 10 | 19% |
| G | 11 | 21% | 3 | 6% |
Risques naturels à Béthines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 01/06/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Pl Charles De Gaulle
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 747 €/m²
11 Pl Charles De Gaulle
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
5145 La Chatille
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 484 €/m²
36 Rue Du Salleron
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
36 Rue Du Salleron
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
9001 Vrassac
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
6 Imp Du Stade
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
18 Rue De Saint Jean
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 250 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
5149 La Chatille
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 18 700 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
5150 La Chatille
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 18 700 €
- Prix/m²
- 416 €/m²
2 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 97 €/m²
10 Rue De La Chatille
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
5256 Les Brouillons
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 179 €/m²
16 Pl Charles De Gaulle
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 83 472 €
- Prix/m²
- 888 €/m²
5142 La Chatille
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 65 500 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
2 Rue Sainte Elisabeth
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
11 Imp Du Prieure
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 547 €/m²
5212 Village De Pre
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
2 Rue Du Salleron
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Pl Charles De Gaulle | 05/06/2025 | Maison | 29 m² | 112 000 € | 3 862 €/m² |
| 11 Pl Charles De Gaulle | 05/06/2025 | Maison | 150 m² | 112 000 € | 747 €/m² |
| 11 Pl Charles De Gaulle | 05/06/2025 | Maison | 34 m² | 112 000 € | 3 294 €/m² |
| 5145 La Chatille | 19/05/2025 | Maison | 94 m² | 45 500 € | 484 €/m² |
| 36 Rue Du Salleron | 11/04/2025 | Maison | 152 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
| 36 Rue Du Salleron | 11/04/2025 | Maison | 152 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
| 9001 Vrassac | 02/04/2025 | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 €/m² |
| 6 Imp Du Stade | 28/03/2025 | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| 18 Rue De Saint Jean | 10/03/2025 | Maison | 90 m² | 50 250 € | 558 €/m² |
| 5149 La Chatille | 06/02/2025 | Maison | 49 m² | 18 700 € | 382 €/m² |
| 5150 La Chatille | 06/02/2025 | Maison | 45 m² | 18 700 € | 416 €/m² |
| 2 Rue De La Fontaine | 30/12/2024 | Maison | 62 m² | 6 000 € | 97 €/m² |
| 10 Rue De La Chatille | 20/12/2024 | Maison | 70 m² | 64 000 € | 914 €/m² |
| 5256 Les Brouillons | 12/09/2024 | Maison | 78 m² | 14 000 € | 179 €/m² |
| 16 Pl Charles De Gaulle | 01/08/2024 | Maison | 94 m² | 83 472 € | 888 €/m² |
| 5142 La Chatille | 21/06/2024 | Maison | 50 m² | 65 500 € | 1 310 €/m² |
| 2 Rue Sainte Elisabeth | 29/03/2024 | Maison | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 11 Imp Du Prieure | 14/03/2024 | Maison | 53 m² | 29 000 € | 547 €/m² |
| 5212 Village De Pre | 09/01/2024 | Maison | 33 m² | 14 000 € | 424 €/m² |
| 2 Rue Du Salleron | 12/12/2023 | Maison | 58 m² | 69 000 € | 1 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béthines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chatille
7 ventes- Prix m² maison
- 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Piece De La Torlandrie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 554 m²
Pl Charles De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 2 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Rue De Saint Jean
3 ventes- Prix m² maison
- 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Vrassac
3 ventes- Prix m² maison
- 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
La Torlandrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 861 m²
Piece Des Sapins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue Du Salleron
2 ventes- Prix m² maison
- 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Imp Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Les Forts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Les Mats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
Pieces De Ville Salem
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 095 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chatille | 7 ventes | 427 €/m² | - | 505 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 409 m² |
| Piece De La Torlandrie | 3 ventes | - | - | 5 554 m² |
| Pl Charles De Gaulle | 3 ventes | 2 634 €/m² | - | 667 m² |
| Rue De Saint Jean | 3 ventes | 558 €/m² | - | 548 m² |
| Vrassac | 3 ventes | 638 €/m² | - | 587 m² |
| La Torlandrie | 2 ventes | - | - | 861 m² |
| Piece Des Sapins | 2 ventes | - | - | 680 m² |
| Rue Du Salleron | 2 ventes | 789 €/m² | - | 948 m² |
| Imp Du Stade | 1 vente | 769 €/m² | - | 460 m² |
| Les Forts | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Les Mats | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| Pieces De Ville Salem | 1 vente | - | - | 81 095 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Béthines
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Béthines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villemort
Prix moyen/m²
↑ +140.90%
1 427 €/m²
Données 2025
86310
100 habitants
2 ventes
Haims
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
965 €/m²
Données 2025
86310
228 habitants
3 ventes
Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
903 €/m²
Données 2025
86310
886 habitants
18 ventes
Journet
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 086 €/m²
Données 2025
86290
366 habitants
4 ventes
Jouhet
Prix moyen/m²
↑ +62.50%
1 084 €/m²
Données 2025
86500
502 habitants
2 ventes
Antigny
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 078 €/m²
Données 2025
86310
550 habitants
12 ventes
Nalliers
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
715 €/m²
Données 2025
86310
302 habitants
1 vente
Liglet
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
708 €/m²
Données 2025
86290
297 habitants
11 ventes
Ingrandes
Indre
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
828 €/m²
Données 2025
36300
294 habitants
6 ventes
Concremiers
Indre
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
959 €/m²
Données 2025
36300
590 habitants
7 ventes
Saint-Hilaire-sur-Benaize
Indre
Prix moyen/m²
↑ +122.90%
1 456 €/m²
Données 2025
36370
311 habitants
5 ventes
Mérigny
Indre
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 066 €/m²
Données 2025
36220
545 habitants
5 ventes
Beaulieu
Indre
Prix moyen/m²
↑ +73.70%
1 037 €/m²
Données 2025
36310
51 habitants
2 ventes
Lauthiers
Prix moyen/m²
1 588 €/m²
Données 2025
86300
68 habitants
1 vente
Bonneuil
Indre
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 250 €/m²
Données 2025
36310
74 habitants
3 ventes
Dunet
Indre
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
603 €/m²
Données 2025
36310
103 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
3 756 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
46,5447, 0,9649
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Béthines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Béthines compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Béthines
688 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Béthines
689 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Béthines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Béthines
13 rues de Béthines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Béthines
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Béthines :
Prix affiché (688 €/m²) :
688 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Béthines
↑ +8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Béthines :
🏠 Maisons
12 ventes
688 €/m²
Prix moyen/m²