Que signifient les données DVF pour La Trimouille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trimouille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trimouille compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Trimouille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trimouille, le prix moyen est de 761 €/m² et le prix médian de 865 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trimouille n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trimouille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Trimouille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trimouille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trimouille couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trimouille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trimouille au prix de 761 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trimouille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trimouille entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trimouille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trimouille, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 761 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Trimouille

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86273 859 habitants 20 hab./km²

↑ +5.50%

761 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Trimouille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

865 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Trimouille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Trimouille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Trimouille.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

27 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Trimouille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

761 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

865 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Trimouille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	761 €/m² 27 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2024	721 €/m² 13 ventes	↓ -24.80%	-	-	-	-
2023	958 €/m² 22 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2022	920 €/m² 28 ventes	↑ +12.10%	-	-	167 €/m² 3 ventes	-
2021	821 €/m² 18 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2020	977 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Trimouille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 977 €/m² à 761 €/m², soit une variation de -22.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 167 €/m² (3 ventes enregistrées).

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Trimouille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Trimouille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 219 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	15	7%
B	2	1%	87	40%
C	31	14%	32	15%
D	66	30%	13	6%
E	50	23%	21	10%
F	42	19%	29	13%
G	28	13%	22	10%

Risques naturels à La Trimouille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/03/2024 - 04/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/2016 - 31/03/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016 - 31/05/2016	20/12/2016
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/03/2006	13/06/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

11 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 06/05/2026
Surface: 82 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

6 Chem Du Gros Bonnet

Maison

Date: 23/04/2026
Surface: 92 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

6 Chem Du Gros Bonnet

Maison

Date: 23/04/2026
Surface: 92 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

18 Rue Pasteur

Maison

Date: 10/04/2026
Surface: 82 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

5574 Martreuil

Maison

Date: 26/03/2026
Surface: 146 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

15 Rte De Journet

Local commercial

Date: 11/03/2026
Surface: 2 176 m²
Prix: 2 612 700 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

15 Rte De Journet

Local commercial

Date: 11/03/2026
Surface: 2 176 m²
Prix: 2 612 700 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

33 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 03/03/2026
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

14 Av De La Liberte

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 90 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

14 Av De La Liberte

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 90 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

32 Rte Du Blanc

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 90 m²
Prix: 147 720 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

3 Rue De Trupet

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 90 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 217 €/m²

5 Rue De Trupet

Maison

Date: 30/01/2026
Surface: 68 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 287 €/m²

13 Rue Des Vignes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

13 Rue Des Vignes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

4 La Joualin

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 922 €/m²

2 La Joualin

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

4 Av De La Gare

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 68 889 €
Prix/m²: 725 €/m²

4 Av De La Gare

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 68 889 €
Prix/m²: 725 €/m²

18 Rte Du Dorat

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 56 500 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du General De Gaulle	06/05/2026	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
6 Chem Du Gros Bonnet	23/04/2026	Maison	92 m²	78 000 €	848 €/m²
6 Chem Du Gros Bonnet	23/04/2026	Maison	92 m²	78 000 €	848 €/m²
18 Rue Pasteur	10/04/2026	Maison	82 m²	116 500 €	1 421 €/m²
5574 Martreuil	26/03/2026	Maison	146 m²	251 500 €	1 723 €/m²
15 Rte De Journet	11/03/2026	Local commercial	2 176 m²	2 612 700 €	1 201 €/m²
15 Rte De Journet	11/03/2026	Local commercial	2 176 m²	2 612 700 €	1 201 €/m²
33 Rue Du General De Gaulle	03/03/2026	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
14 Av De La Liberte	27/02/2026	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
14 Av De La Liberte	27/02/2026	Maison	90 m²	81 000 €	900 €/m²
32 Rte Du Blanc	27/02/2026	Maison	90 m²	147 720 €	1 641 €/m²
3 Rue De Trupet	30/01/2026	Maison	90 m²	19 500 €	217 €/m²
5 Rue De Trupet	30/01/2026	Maison	68 m²	19 500 €	287 €/m²
13 Rue Des Vignes	30/04/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
13 Rue Des Vignes	30/04/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
4 La Joualin	23/04/2025	Maison	103 m²	95 000 €	922 €/m²
2 La Joualin	23/04/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
4 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	95 m²	68 889 €	725 €/m²
4 Av De La Gare	15/04/2025	Maison	95 m²	68 889 €	725 €/m²
18 Rte Du Dorat	31/03/2025	Maison	42 m²	56 500 €	1 345 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Trimouille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Martreuil

6 ventes

Prix m² maison: 1 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 198 m²

Av De La Liberte

4 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 187 m²

Le Breuil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 935 m²

Rte Du Blanc

3 ventes

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Rue De Trupet

3 ventes

Prix m² maison: 251 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Chem Du Gros Bonnet

2 ventes

Prix m² maison: 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 922 m²

La Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rte De Journet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 742 m²

Rue Du General De Gaulle

2 ventes

Prix m² maison: 782 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 1 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Le Pont De Condac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 970 m²

Les Chaumettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 083 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Martreuil	6 ventes	1 722 €/m²	-	7 198 m²
Av De La Liberte	4 ventes	900 €/m²	-	1 187 m²
Le Breuil	3 ventes	-	-	9 935 m²
Rte Du Blanc	3 ventes	1 641 €/m²	-	745 m²
Rue De Trupet	3 ventes	251 €/m²	-	47 m²
Chem Du Gros Bonnet	2 ventes	847 €/m²	-	922 m²
La Ville	2 ventes	-	-	54 m²
Rte De Journet	2 ventes	-	-	9 742 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	782 €/m²	-	145 m²
Rue Pasteur	2 ventes	1 420 €/m²	-	700 m²
Le Pont De Condac	1 vente	-	-	10 970 m²
Les Chaumettes	1 vente	-	-	5 083 m²

Prix de l'immobilier autour de La Trimouille

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Trimouille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km